Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 14 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01666661 |
| İhaleyi Yapan İdare | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MUĞLA
1. İCRA DAİRESİ
2015/424 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 271 Ada, 70 Parsel, FADILCA Mahalle/Köy,İmar Durumu: Menteşe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2022 Tarih ve 570 Sayılı yazısına göre: söz konusu taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde bulunmadığı, taşınmazın bulunduğu alanda yürürlükte bulunan herhangi bir alt ölçekli (1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama) İmar Planının olmadığı anlaşılmış olup, parselin Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 06.12.2016 tarih ve 12556 sayılı Bakanlık Olur'u ile tescil edilen Nitelikli Doğal Koruma Alanı'nda (Doğal Sit Alanı) kalmaktadır. Yapılacak uygulamalarda 1/25.000 Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı, plan hükümleri geçerlidir. Parsel içerisinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Menteşe ilçesi, Fadılca (Derinkuyu) Mahallesi, Hayıtlı Mevkiinde bulunmaktadır. Şeklindedir Taşınmazın fiili durumu aktiftir. Taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır Taşınmaz düz düzey yakın killi tınlı orta derinlikte bitki besin elementleri ince orta düzeyde Toprak kısmen çakıllı taşlı içerisinde 30-45 yaşları arasında verim çağında bakımlı 8 adet zeytin ağacı bulunan bir taşınmazdır. Taşınmaz idari açıdan her ne kadar Muğla'nın Menteşe ilçesi sınırları içerisinde olsa da Gökova bölgesinde Akyaka da yer almaktadır. Bilindiği üzere Akyaka dünyaca meşhur tatil ve turizm bölgesi olup aynı zamanda birçok alanlar doğal koruma altındadır. Taşınmaz bulunduğu yerden deniz görmemektedir ancak etrafı ormanlık ve dağlık bir bölgedir. Taşınmaza ulaşan yol müşkülatlı ve yer yer stabilize yer yer asfalttır. Taşınmazın çevresinde ikamet edenler vardır. Bölge özellikle pandemi sürecinden sonra oldukça rağbet gören bir konuma gelmiştir. Taşınmazın bulunduğu alan Akyaka sahile 7 kilometre, denize Kuş uçumu 500 metre Yerkesik mahallesine 16 kilometre Muğla'nın Menteşe ilçesine 25 kilometre mesafededir. Olumlu etkenler; Bölgenin lokasyon bölgesi olması,Taşınmaza kadar ulaşan yol olması, Taşınmazın bakir bir doğa içinde ve sahile yakın olması Olumsuz etkenler;Taşınmazın deniz manzarasının olmaması, Taşınmaza giden yolun müşkülatlı olması, Taşınmazın SİT alanında olması. Zeytin ağaçlarının değeri yaklaşık olarak her 1 ağaç için 750 TL'dir zemin yapısı düzdür etrafında zeytinlikler, Bahçeler vardır. Yerleşim vardır taşınmazın üzerinde Yapı yoktur etrafı çevrili değildir bölge deniz bölgesidir taşınmaza kadar ulaşan kadastral yol mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu alan eski yerleşim yeri olup halen seyrek şekilde yerleşim vardır. Taşınmazın kadastral yolu yoktur. Taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri: 750x8=6.000,00 TL
Adresi : Fadılca (Derinkuyu )Mah.HayıtlıMevkii Tarla Vasıflı Taşınmaz Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü : 699,43 m2
Kıymeti : 488.816,52 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
/>
2. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arasıÖzellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 271 Ada, 70 Parsel, FADILCA Mahalle/Köy,İmar Durumu: Menteşe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2022 Tarih ve 570 Sayılı yazısına göre: söz konusu taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde bulunmadığı, taşınmazın bulunduğu alanda yürürlükte bulunan herhangi bir alt ölçekli (1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama) İmar Planının olmadığı anlaşılmış olup, parselin Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 06.12.2016 tarih ve 12556 sayılı Bakanlık Olur'u ile tescil edilen Nitelikli Doğal Koruma Alanı'nda (Doğal Sit Alanı) kalmaktadır. Yapılacak uygulamalarda 1/25.000 Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı, plan hükümleri geçerlidir. Parsel içerisinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Menteşe ilçesi, Fadılca (Derinkuyu) Mahallesi, Hayıtlı Mevkiinde bulunmaktadır. Şeklindedir Taşınmazın fiili durumu aktiftir. Taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır Taşınmaz düz düzey yakın killi tınlı orta derinlikte bitki besin elementleri ince orta düzeyde Toprak kısmen çakıllı taşlı içerisinde 30-45 yaşları arasında verim çağında bakımlı 8 adet zeytin ağacı bulunan bir taşınmazdır. Taşınmaz idari açıdan her ne kadar Muğla'nın Menteşe ilçesi sınırları içerisinde olsa da Gökova bölgesinde Akyaka da yer almaktadır. Bilindiği üzere Akyaka dünyaca meşhur tatil ve turizm bölgesi olup aynı zamanda birçok alanlar doğal koruma altındadır. Taşınmaz bulunduğu yerden deniz görmemektedir ancak etrafı ormanlık ve dağlık bir bölgedir. Taşınmaza ulaşan yol müşkülatlı ve yer yer stabilize yer yer asfalttır. Taşınmazın çevresinde ikamet edenler vardır. Bölge özellikle pandemi sürecinden sonra oldukça rağbet gören bir konuma gelmiştir. Taşınmazın bulunduğu alan Akyaka sahile 7 kilometre, denize Kuş uçumu 500 metre Yerkesik mahallesine 16 kilometre Muğla'nın Menteşe ilçesine 25 kilometre mesafededir. Olumlu etkenler; Bölgenin lokasyon bölgesi olması,Taşınmaza kadar ulaşan yol olması, Taşınmazın bakir bir doğa içinde ve sahile yakın olması Olumsuz etkenler;Taşınmazın deniz manzarasının olmaması, Taşınmaza giden yolun müşkülatlı olması, Taşınmazın SİT alanında olması. Zeytin ağaçlarının değeri yaklaşık olarak her 1 ağaç için 750 TL'dir zemin yapısı düzdür etrafında zeytinlikler, Bahçeler vardır. Yerleşim vardır taşınmazın üzerinde Yapı yoktur etrafı çevrili değildir bölge deniz bölgesidir taşınmaza kadar ulaşan kadastral yol mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu alan eski yerleşim yeri olup halen seyrek şekilde yerleşim vardır. Taşınmazın kadastral yolu yoktur. Taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri: 750x8=6.000,00 TL
Adresi : Fadılca (Derinkuyu )Mah.HayıtlıMevkii Tarla Vasıflı Taşınmaz Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü : 699,43 m2
Kıymeti : 488.816,52 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MUĞLAADLİYESİEKHİZMETBİNASIMUĞLA 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Tapudaadresibulunmayan veya tapuda kayıtlıadresi olup başkaca adresi olmayan ve tapu kaydında mevcut adresinde bulunmayan ilgilere gönderilen satış ilanının bila dönmesi halinde İİK'nun 127 maddesine göre satış ilanının gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilan tebligat yerine geçer. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/424 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2022
İcraDairesi HesapBilgileriBanka Adı:T.Vakıflar BankasıT.A.O İban No : TR 09 0001 5001 5800 72 90 49 89 25
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |