Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUĞLA
2. İCRA DAİRESİ

2019/3066 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, Emirbeyazıt Mahallesi, 371 Ada, 86 Parsel,26 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı satışa konu iş yeri bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın bulunduğu bina, mülga Muğla Belediye Başkanlığının 12/02/1988 tarihli yapı ruhsatına göre betonarme sistemde inşa edilmiştir. Yapı kullanım izin belgesi 22/02/1991 tarihinde verilen taşınmaz şehir merkezinde merkezi bir konumda yeralmaktadır. Keşif tarihi itibariyle borçlu tarafından emlak ofisi olarak kullanılmakta olduğu görülen taşınmaz temiz ve bakımlı vaziyettedir. Giriş holü, ofis, mutfak ve wc bölümlerinden oluşan dükkanın zemini, laminant parke, duvarlar alçı sıva üzerine plastik boyalıdır. Dükkanın net kullanı alanı; ofis, hol, wc/lavabo ve mutfak bölümü dahil 30 m2'dir. Brüt alanı ise 35 m2'dir. Satışa konu taşınmaz, şehir merkezinde, Valilik binasının da bulunduğu Cumhuriyet Meydanına yaklaşık 120 mt, Menteşe ilçe ve Muğla Büyükşehir Belediyesi Başkanlık binalarına 300-350 mt mesafede yeralmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokakta, sinema, lokanta, giyim mağazaları, beyaz eşya mağazaları, kırtasiye dükkanları, çeşitli ofis, büro vb. işyerleri bulunmaktadır. Taşınmaza 50 mt mesafede belediyeye ait katlı otopark ve ilçenin merkez camisi konumundaki Kurşunlu camii vardır. Yapı kullanım izin belgesinin bulunması, şehir içinde merkezi bir konumda olması, yakınında açık otopark ve katlı otopark bulunması olumlu faktörlerdir. Eski bir binada yeralması, bulunduğu binanın 2. katında ve arka cephesinde yeralması olumsuz faktörlerdir. Aylık kira getirisinin 600,00 TL olabileceği tespit edilmiştir.
Adresi : Emirbeyazıt Mah. Turgutreis Cad. Feyyaz Gölcüklü İş Merkezi 2. Kat No:204 Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü : 296,90 m2
Arsa Payı : 40/1200
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde, Konut + Ticari alanında kalmaktadır. Yapılanma şekli, ayrık nizam, 4 kattır.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Muğla Belediyesi lehine 112,28 m2 irtifak hakkı geçit hakkı tesis edilmiştir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya Yanı MENTEŞE / MUĞLA

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3066 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.