T.C.
MUŞ İCRA DAİRESİ
2022/228 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muş İl, Merkez İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, İstasyon Caddesi Mevkii, 67 Ada, 212 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz mevcut durumda bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 7 normal+ teras katlı ATO Center adlı iş merkezinin 4. normal katında bulunan 28 numaralı bağımsız bölüm olup, tapu sicilinde ve yerinde “Mesken” vasıflı olan, mimari projesine göre brüt 45 m2 yüz ölçümüne sahip bir adet apart daire olduğu görülmüştür. Dosya konusu apart daire salon, 1 oda ve banyo+wc olarak dizayn edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı ATO Center adlı iş merkezi yaklaşık 7-8 yıllık olup, iş merkezinde bodrum+zemin + asma katta mağazalar, 1. normal katta cafe,2. normal ve 3. normal katlarda ofis/bürolar, 4. normal kattan 7. normal kata kadar 1+1 ile 2+1 apart daireler ve teras katta cafe bulunmaktadır.İş merkezinin Atatürk Bulvarı’ndan zemin kattan girişi mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. (28 numaralı bağımsız bölüm yerindeki kapı numarası üzerinde 29 olarak yazılıdır.)
Adresi : Kültür Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Ato Center, No:100, Kat:4, D:29 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 48 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı ve yerleşik alan sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 367.279,65 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz alacaklı bankaya ipotekli olup, şerhler tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Muş Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü, Müdür Odası
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muş İl, Merkez İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, İstasyon Caddesi Mevkii, 67 Ada, 212 Parsel, 42 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz mevcut durumda bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 7 normal+ teras katlı ATO Center adlı iş merkezinin 5. normal katında bulunan 42 numaralı bağımsız bölüm olup, tapu sicilinde ve yerinde “Mesken” vasıflı olan, mimari projesine göre brüt 45 m2 yüz ölçümüne sahip bir adet apart daire olduğu görülmüştür. Dosya konusu apart daire salon, 1 oda ve banyo+wc olarak dizayn edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı ATO Center adlı iş merkezi yaklaşık 7-8 yıllık olup, iş merkezinde bodrum+zemin + asma katta mağazalar, 1. normal katta cafe,2. normal ve 3. normal katlarda ofis/bürolar, 4. normal kattan 7. normal kata kadar 1+1 ile 2+1 apart daireler ve teras katta cafe bulunmaktadır.İş merkezinin Atatürk Bulvarı’ndan zemin kattan girişi mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. (42 numaralı bağımsız bölümün yerinde kapı numarası üzerinde 43 olarak yazılıdır.)
Adresi : Kültür Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Ato Center, No:100,K:5, D:43 Muş Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 48 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı ve yerleşik alan sınırları içeresinde yer almaktadır.
Kıymeti : 367.279,65 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz alacaklı bankaya ipotekli olup, şerhler tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Muş Adalet Sarayı, Muş İcra Müdürlüğü, Müdür Odası
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/228 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.