Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.MUSTAFAKEMALPAŞAİCRA DAİRESİ
2022/914 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/914 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, Ormankadı Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 2241 Parsel, Bahçel Ev Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmaz Köyiçi Sokağa cepheli olup kırsal yerleşim alanı gereği arsa olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın geometrik yapısı yamuk şeklinde, topoğrafik yapısının düze yakın ve meyilsiz olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olduğu (kırsal yerleşim alanı dahilinde) anlaşılmaktadır. Parselin kadastro yoluna(Köyiçi Yolu) cephesi bulunmakta olup kuş uçuşu Ormankadı Mahalle merkezine 450 m., Kumkadı Mahalle merkezine 1,30 km., Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine kuş uçumu 12,20 km. Mesafededir. Taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahip 5 adet yapı bulunmaktadır. Parselin doğu cephesinde 122,70 m² alanlı tek katlı dış cephe duvarları sıvalı ve yer yer boyalı, alüminyum pencere ve panjurları bulunan çatısı kiremit kaplı borçlu tarafından mesken amaçlı kullanılan bina bulunmaktadır. Yapının ısıtması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Yapının önünde 40,40 m² alanlı çelik konstrüksiyon üzeri eternit kaplı sundurması mevcuttur. Yapının batı kısmında genişçe bir avlusu mevcut olup parselin güney ve batı cephesinde toplam 160,90 m² alanlı çatısı saç panel kaplı, kümes-hayvan barınağının bulunduğu gözlemlenmiştir. Parselin diğer kısımlarında 88,10 m² likbahçe duvarı ile sürgülü demir kapısının bulunduğu anlaşılmaktadır. Her iki tarafı da açık olan parselin ulaşımı stabilize kaplı yolla sağlanmakta olup avlusunda ekonomik değeri olmayan ağaçların bulunduğu gözlemlenmiştir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bahçeli 1-2 katlı köy evlerinin bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Mustafakemalpaşa İlçe merkezine uzak konumdadır. Taşınmazın Ormankadı Mahallesi Kırsal Yerleşim alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
Yapı Değerleri
Kargir bina= 122,70 m²x 3.450,00 TL/m² x (1-0,32)= 287.854,20 TL
Sundurma = 40,40 m² x 650,00 TL/m² x (1-0,50) = 13.130,00 TL
Kümes-Hayvan Barınağı = 160,90 m² x 650,00 TL/m² x (1-0,40) = 62.751,00 TL
Bahçe Duvarı = 88,10 m² x 650,00 TL/m² x (1-0,50)= 28.632,50 TL
Sürgülü Demir Kapı (Maktuen) = 7.500,00 TL
Toplam yapı bedeli = 287.854,20 + 13.130,00 + 62.751,00 + 28.632,50 + 7.500,00 = 399.867,70 TL
Yapı bedeli hesaplanırken yapı sınıfları belirlenmiş ve yapıların yıpranmaya maruz kalmış yapı değeri nedeniyle değer azalışı dikkate alınmıştır.
Adresi : Ormankadı Mah., Köyiçi Sok. No: 213Mustafa K.Paşa / BURSA
Yüzölçümü : 1.127 m2
Kıymeti : 963.367,70 TL
KDV Oranı : %18
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.