Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUSTAFAKEMALPAŞA
İCRA DAİRESİ-2018/1010 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Behram Mahallesi, Köyüstü Mevkii, 1091 parsel sayısında kayıtlı 12.275,00 m2 yüzölçümünde Tarla vasıflı taşınmaz, Behram Mahalle/Köy merkezine 850 m mesafede yer almakta olup Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,95 km mesafededir. Taşınmazın Köy Yerleşik Alanı içerisinde yer aldığı ve Bursa 2020 Yılı 1/100.000?lik Çevre Düzeni Plan Hükümleri ve Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri doğrultusunda yapılaşmaya izin verildiği taşınmazın Mustafakemalpaşa-Çaltılıbük yoluna cepheli olduğu anlaşılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu arsa geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak kuzeyden güneye doğru meyillidir. Taşınmaz bina yapımına elverişlidir. Parselin batı cephesi üzerinde fiiliyatta büyük baş hayvan tesisi mevcuttur.Borçluya ait taşınmaz üzerinde 1 adet 48,66 m² taban alanlı iki katlı yığma yarı kargir duvarları sıvalı ve boyalı pencereleri pvc doğramalı ve camlı, çatısı trapez saç kaplı bakıcı evi, 73,47 m² taban alanlı duvarları sıvalı ve boyalı çatısı trapez saç kaplı süthane binası, 443,47 m² ve 501,16 m² taban alanlı duvarları ve çatısı çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç kaplı hayvan damı ve söz konusu yapıların arasında yer alan 670,21 m² taban alanlı betonarme-çelik iskeletli duvarları sıvalı ve boyalı, çatısı eternit kaplı hayvan damı mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bahçeli 1-2 katlı köy evlerinin bulunduğu mahalleye/köye kuş uçuşu 850 m mesafede yer alan borçluya ait taşınmaz Mustafakemalpaşa ilçe merkezine yakın konumda bulunan Behram Köyünde yer almaktadır.
Yapı Değerleri : Bakıcı Evi = 48,66 m² x 2 x 483,00 TL/m² x (1-0,20)= 37.604,45 TL
Süthane = 73,47 m² x 483,00 TL/m² x (1-0,20)= 28.388,81 TL
Hayvan Damı(1)= 443,47 m² x 228,00 TL/m² x (1-0,30)= 70.777,81 TL
Hayvan Damı(2)= 501,16 m² x 228,00 TL/m² x (1-0,30)= 79.985,14 TL
Hayvan Damı(3)= 670,21 m² x 228,00 TL/m² x (1-0,20)= 122.246,30 TL
Toplam Yapı Bedeli = 37.604,45 TL + 28.388,81 TL + 70.777,81 TL + 79.985,14 TL + 122.246,30 TL = 339.002,51 TL . Yapı bedeli hesaplanırken yıpranmaya maruz kalmış yapı değeri nedeniyle değer azalışı dikkate alınmıştır. Taşınmaz incelendiğinde bulunduğu konum, geometrisi, devredilebilirliği, İlçe Merkezine yakınlık-uzaklık, İmar durumu vb. gayrimenkulün değerini etkileyen tüm unsurlar dikkate alındığında dava konusu taşınmazın arsa değerinin 40,00 TL/m² denArsa Değeri:12.275,00 m2 × 40,00TL/m2 = 491.000,00 TLBina Bedeli l= 339.002,51 TLParselin toplam değeri = 830.002,51 TL dir.
Yüzölçümü : 12.275,00 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 830.002,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Çevre Temizlik İşleri Müdürlüğü Orta Mah Eski Bursa Cad. Adliye Binası Karşısı Mustafakemalpaşa / Bursa ---------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Ayrıca Müdürlüğümüzce yapılacak olan ihaleye karşı, ihalenin feshi davası açılması halinde , ihale alıcısı tarafından yatırılan satış bedeli T.C. Adalet Bakanlığının protokolü gereği T.Vakıfbank M.K.Paşa Şubesinde açılacak vadeli hesaba aktarılacak olup, satış bedeli şahsi vadeli hesaplara uygulanacak faiz oranıyla değil,kamu kurum ve kuruluşlarına ait paralara işletilecek olan cari faiz (tabela faiz ) uygulamasına tabi olacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1010 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2020 İş bu satış ilanı satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127. Maddesi uyarınca tebliğ mahiyetindedir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.