Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 172 Ada, 22 Parsel, KADIKÖY Mahalle/Köy, ÇALTILI Mevkii, Mersin İli Mut İlçesi Kadıköy Mahallesi Eski 75 numaralı parsel 22/A çalışması sonucunda 172 ada 22 parsel numarasını almıştır. Taşınmaz ‘Tarla vasfı ile tescil edilmiş olup yeni yüzölçümü 17.782,46m²dir. Taşınmaz üzerinde yapılan inceleme:Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %10 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşınmazın çevresindeki araziler göksu ırmağı kenarından motopomp yardımı çıkardıkları su ile arazilerini sulamaktadır. Kıymet takdirine konu edilen taşınmaz ise fiilen sulanmamaktadır. Taşınmazın ulaşım yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde ekili yada dikili zirai nebat bulunmamaktadır. Taşınmazın toprak değeri: Dava konusu taşınmaz mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmaz fiilen sulanmamakta olup Göksu ırmağı kenarından su getirilmesi halinde sulanabilme imkanına sahip olacaktır. Taşınmaza ulaşabilmek için yol bulunmamaktadır. Taşınmaz elektrik içme suyu gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Taşınmaz İmar planı dışında yer almakta olup Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmazın bütün özellikleri göz önüne alınarak rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1m2 alanının değeri 5.00TL olarak belirlenmiştir.Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri= 17.782,46m²x 5.00TL = 88.912,30TL olarak belirlenmiştir. SONUÇ: Yukarda yapılan değerlendirmeler neticesinde taşınmaz üzerinde ekonomik değere haiz zirai nebat bulunmadığı,Taşınmazın toplam toprak değerinin 88.912,30TL olduğu kanaatine varılmıştır.Buna göre taşınmazın toplam değeri 88.912,30TL olarak belirlenmiştir. Borçlu 1/1 hisseye sahip olup borçlunun hissesine düşen miktarın 88.912,30TL olduğu kanaatine vardık.
Yüzölçümü : 17.782,46 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 88.912,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:35 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:35 – 14:40 arası
Satış Yeri : BELEDİYE BAŞKANLIĞI MÜZEYEDE SALONU MUT/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/232 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?