Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MUT İCRA DAİRESİ

2015/755 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 148 Ada, 8 Parsel, KEMENLİ Mahalle/Köy, Taşlısulak Mevkii, Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %5 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip değildir. Taşınmaz mahalle yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri 675,00TL olarak belirlenmiştir.Taşınmazın toprak değeri: Dava konusu taşınmaz yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede içme suyu elektrik gibi alt yapı unsurları bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek için ulaşım yolu bulunmakta olup Mut-Silifke ana asfaltına cephedir. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip değildir. Taşınmazın olumlu ve olumsuz bütün özellikleri dikkate alınarak Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1m2 alanının değeri 10.00TL olarak belirlenmiştir.Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar:MESKEN: Taşınmaz üzerinde fiilen mesken olarak kullanılan 99m2 yüz ölçüme sahip duvarları tuğladan yapılmış kısmen sıvalı kısmen sıvasız yapı bulunmaktadır. Yapıdaki eksik imalat ve yıpranma payı %30 olarak belirlenmiştir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3. Sınıf B gurubu yapılar sınıfında yer almaktadır. Birim maliyeti 980TL/m2 dir.Buna göre yapı değeri= 99m2 x 980,00TL =97.020,00TL Yıpranma ve eksik imalat = 97.020,00 x %30 = 29.106,00 TL Net yapı değeri = 67.914,00TL olarak belirlenmiştir.AÇIK AHIR: Taşınmaz üzerinde 66m2 yarı açık büyükbaş hayvan barınağı bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 1. Sınıf A gurubu yapılar sınıfında yer almaktadır. Birim maliyeti 185,00TL/m2 dir.Buna göre yapı değeri= 66m2 x 185,00TL =12.210,00TL Net yapı değeri= 12.210,00TL olarak belirlenmiştir.SONUÇ: Yukarda yapılan değerlendirmeler neticesinde taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların toplam değeri 675,00TL, toprak değerinin toplam 80.779,70TL olduğu, mesken değeri 67.914,00TL, açık ahır değeri 12.210,00TL, Taşınmazın toplam değerinin 161.578,70TL olduğu kanaatine vardık. Borçlunun Hisse oranı 1/1 olup tamamı satışa çıkartılacaktır.
Yüzölçümü : 8.077,97 m2
İmar Durumu :İmar yerleşim alanı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 161.578,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2492 sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine göre Devlet Su İşleri Ge nel Müdürlüğünün 24/03/2017 tarih ve 2560 yevmiye beyanı görülmüş olup, DSİ 6. Bölge Müdürlüğü 62. Şube Müdürlüğü 24/02/2020 tarih ve 23502620-641.03.03-126108 sayılı yazısında, satışa konu taşınmazın Mersin-Mut Kurtsuyu Kemenli Sulaması Y23-1 kanalı güzergahında kaldığı, 23/03/2017 tarih ve 193142 sayılı yazıları ile kamulaştırma kararı alınarak, 09/03/2017 tarihinde DSİ Genel Müdürlüğü lehine süresiz olarak taşınmazın 139,26 m2'lik kısmının kamulaştırma yolu ile irtifak hakkı tesisi kurulması için davet mektubu gönderildiği, taşınmaz üzerinde belirtilen 139,26 m2'lik kısmına irtifak tesisi şerhinin konması, konan ittifak şerhinin korunması ve tesisin kalması kaydı ile satışa engel hususunun olmadığı bilgisi verilmiştir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYESİ MÜZAYEDE SALONU GİRİŞ KAT MUT/MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 153 Ada, 173 Parsel, KEMENLİ Mahalle/Köy, Kazıklıbük Mevkii,Taşınmaz üzerinde yapılan inceleme:Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %2-3 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip olup damlama sulama sistemi ile sulanmaktadır. Sulama suyu

Göksu ırmağından elektrik motoru yardımı ile araziye çıkarılmaktadır. Taşınmaz mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri 28.880,00TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toprak değeri:Dava konusu taşınmaz yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede içme suyu elektrik gibi alt yapı unsurları bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek için ulaşım yolu bulunmakta olup Mut-Silifke ana asfaltına cephedir. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir.Taşınmazın olumlu ve olumsuz bütün özellikleri dikkate alınarak Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1m2 alanının değeri 8.00TL olarak belirlenmiştir. Yukarda yapılan değerlendirmeler neticesinde taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların toplam değeri 28.880,00TL, toprak değerinin toplam 59.396,72TL olduğu, Taşınmazın toplam değerinin 88.276,72TL olduğu kanaatine vardık. Borçlunun Hisse oranı 1/1 olup, taşınmazın tamamı satışa çıkartılacaktır.
Yüzölçümü : 7.424,59 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 88.276,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYESİ MÜZAYEDE SALONU GİRİŞ KAT MUT/MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/755 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.