Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 109 Ada, 4 Parsel, ELBEYLİ Mahalle/Köy, Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %6 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir. Damlama sulama sistemi ile sulanmaktadır. Taşınmaz üzerinde çeşitli meyve ağaçları bulunmakta olup ağaçların kültürel bakımları yapılmıştır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaşları cinsleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri: kayısı ağacı, 10 yaşında, 19 adet , birim değeri 190 tl, toplam değeri 3.610 tl. kayısı ağacı 20 yaşında , 24 adet, birim değeri 260 tl.toplam değeri 6.240 tl.dir. zeytin ağacı 14 yaşında, 37 adet, birim değeri 190 tl. toplam değeri 7030 tl.dir. armut ağacı, 10 yaşında, 70 adet, birim değeri 140 tl. toplam değeri 9800 tl. erik ağacı , 20 yaşında, 6 adet birim değeri 260tl. toplam değeri 1560 tl.dir. armut ağacı 2 yaşında , 6 adet birim değeri 35 tl. toplam değeri 210 tl’dir. zeytin ağacı , 2 yaşında 10 adet, birim değeri 35 tl,, 350 tl’dir.nar ağacı , 10 yaşında , 11 adeti, 110 birim değeri, toplam değeri 1210 tl’dir. zeytin ağacı , 20 yaşında ,12 adeti,260 birim değeri, toplam değeri 3.120 tl’dir.armut ağacı , 4 yaşında , 13 adeti, birim değeri 75 tl , toplam değeri 975 tl’dir.zeytin ağacı , 30 yaşında , 10 adeti, birim değeri 300 tl., toplam değeri3.000′ TLdir.erik ağacı , 10 yaşında ,13 adeti, birim değeri 190 tl , toplam değeri 2470 tl’dir. nar ağacı , 20 yaşında ,3 adeti, birim değeri 180 tl, toplam değeri 540 tl’dir Ağaç değerleri Mut Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 2017 yılı yaşlarına göre Ağaç Rayiç Değerleri cetvelinden yararlanılarak hesaplanmıştır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri 40.115,00TL olarak belirlenmiştir.Taşınmaz İlçe yerleşim alanı dışında bulunmaktadır. Belediye imar planıdışında yer almakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmazın çevresi tarım arazileri ile çevrili olup ulaşım yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın kenarından dere geçmekte olduğundan don zararına uğrama riski taşımaktadır.Taşınmaz elektrik içme suyu telefon gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın1m2 alanının değeri10.00TL olarak belirlenmiştir. taşınmazın toprak değeri 62.406,00TL,üzerinde bulunan ağaçların değeri 40.115,00TL toplam 102.521,00TL olduğu kanaatine varılmıştır. Borçlunun hissesi 1/1 olduğundan hissesine düşen miktar tamdır
Adresi : 109 Ada 4 Parsel TarlaMut / MERSİN
Yüzölçümü : 6.240,60 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz ayrık nizam 3 kata ruhsatlıdır. Önbahçe mesafesi 5m yan bahçe mesafesi 3m dir. E=0,30 dur.
Kıymeti : 102.521,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : A-H: Yatırtaş Mahallesi, 204 ada, 13 parsel, aleyhine krokisinde gösterildiği şekilde geçit hakkı olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYESİ GİRİŞ KAT MEZAT SALONU MUT/MERSİN –
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 101 Ada, 2103 Parsel, NARLIDERE Mahalle/Köy, 3 katlı betonarme ev ve arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz “üç katlı betonarme ev ve arsası” vasfı ile tescilli olup, yüzölçümü 484,30 m²dir. Borçlunun hisse oranı 1/1 dir. Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %5 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir. Taşınmaz arsa vasfında olup üzerinde üç katlı mesken bulunmakta mesken olarak kullanılan yapının etrafındaki boşluklarda ise meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaşları cinsleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri:kiraz ağacı ,5 yaşında ,1 adet , birim değeri 110 tl , toplam değeri 110 tl’dir. fındık ağacı , 5 yaşında , 1adet , birim değeri 100 tl. , toplam değeri 100 TL’dir. cevizağacı ,10 yaşında ,3 adet , birim değeri 220 tl , toplam değeri660 tl’dir.şeftali ağacı , 2yaşında ,1 adet , birim değeri 35 tl. , toplam değeri 35 tl’dir.kayısı ağacı ,15 yaşında , 1 adet , birim değeri 260 tl , toplam değeri 260 tl’dir. kiraz ağacı ,15 yaşında , 1adet , birim değeri 250 tl , toplam değeri250 tl’dir.elma ağacı ,5 yaşında , 1adet , birim değeri 100 TL , toplam değeri 100TL’dir. şeftali ağacı ,4 yaşında , 1 adet , birim değeri 70 TL , toplam değeri 70 TL’dir. asma ağacı ,10 yaşında , 1 adet , birim değeri 110 tl , toplam değeri 110 TL’dir. Ağaç değerleri Mut Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 2017 yılı yaşlarına göre Ağaç Rayiç Değerleri cetvelinden yararlanılarak hesaplanmıştır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri 1.695,00TL olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Bina: Taşınmaz üzerinde müstakil betonarme villa olarak imal edilmiş mesken olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının dış ve iç cephe duvar sıva ve boya imalatlarının tamamlanmıştır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Yapının dış Yapının tüm bu özellikleri dikkate alındığında Villa türü yapılardan olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre; IV sınıf ?B gurubu yapı sınıfında olduğu belirlenmiştir. 2018 yılı birim fiyatına göre m² birim değeri 1177,00 TL/m² dir. Yapının taban alanı 87.29m2 olup toplam alanı 261,87m2 dir.Binadeğeri= 1177,00 TL/m x 261,87m2 = 308.220,99TLYıpranma Payı= 0 Net yapı değeri = 308.220,99TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toprak değeri: taşınmaz Sertavul yaylası yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi meskun mahal durumdadır. Taşınmazın 2 yönden yola cephedir.Taşınmaz elektrik içme suyu telefon gibi alt yapı unsurlarına sahiptir. Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1m2 alanının değeri250.00TL olarak belirlenmiştir. Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri: yapılan değerlendirmeler neticesinde taşınmazın Arsavasfında olduğu,taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değerinin 1695,00TL olduğu, Taşınmaz üzerinde bulunan binanın değerinin 308.220,99TL olduğu, toprak değerinin toplam= 121.075,00TL olduğu, Taşınmazın toplam değerinin 430.990,99TL olduğu kanaatine varılmıştır. Borçlunun hissesi1/1 olduğundan hissesine düşen miktar tamdır.
Adresi : Narlıdere Mah. 101 Ada 2103 Parsel 3 Katlı Betonarme Ev Ve Arsa Mut / MERSİN
Yüzölçümü : 484,30 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı aşınmaz Sertavul yaylası yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi meskun mahal durumdadır. Taşınmazın 2 yönden yola cephedir.
Kıymeti : 430.990,99 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYESİ GİRİŞ KAT MEZAT SALONU MUT/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/164 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?