T.C.
NALLIHAN İCRA DAİRESİ
2015/835 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Nallıhan İlçe, 435 Ada, 19 Parsel, NASUHPAŞA Mahalle/Köy,
TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ : BİNA BODRUM ZEMİN + 3 NORMAL KATTAN OLUŞMAKTADIR. 128 M² OLUP, TAPU KAYDINDA 4 KATLI KARGİR APARTMAN VE ARSASI OLARAK GEÇMEKTEDİR. ZEMİN KATTA 1 ADET DÜKKAN HER KATTA 1 ADET OLMAK ÜZERE TOPLAM 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM YER ALMAKTADIR.BİNAHER TÜRLÜ BELEDİYE İMKANLARINDA FAYDALANMAKTADIR.
SATIŞA KONU ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞ. BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: OFİS OLARAK KULLANILMAKTADIR. FİİLİ DURUMDA OFİS MUTFAK DEPOHOL VE 2 WC VARDIR. MERKEZİ SİSTEM ISITMA OLUP, PETEKLERİ TAKILIDIR ANCAK SOBA İLE ISITMA SAĞLANMAKTADIR. NET 92 M² 'DİR. HALİ HAZIRDA ZİRAAT ODASITARAFINDAN İŞYERİ OLARAK
Adresi : Nallıhan İlçe Nasuhpaşa Mahallesi Nallıhan / ANKARA
Yüzölçümü : 128 m²
Arsa Payı : 13/36
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 299.029,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : NALLIHAN ADLİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Nallıhan İlçe, 435 Ada, 19 Parsel, NASUHPAŞA Mahalle/Köy, 1 KAT 2NOLU BAĞ.
BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:OFİS OLARAK KULLANILMAKTADIR. FİİLİ DURUMDA MAKAM ODASI, TOPLANTI SALONU, MUTFAK VE W.C. VE BANYO HACİMLERİNDEN MÜTEŞEKKİLDİR. MERKEZİ SİSTEM ISITMA OLUP, PETEKLERİ TAKILIDIR ANCAK SOBA İLE ISITMA SAĞLANMAKTADIR. NET 97 M²'DİR. HALİ HAZIRDA ZİRAAT ODASI TARAFINDAN İŞYERİ OLARAK
Adresi : Nallıhan İlçe Nasuhpaşa Mahallesi Nallıhan / ANKARA
Yüzölçümü : 128 m²
Arsa Payı : 9/36
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 273.026,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 12:05 - 12:10 arası
Satış Yeri : NALLIHAN ADLİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Nallıhan İlçe, 435 Ada, 19 Parsel, NASUHPAŞA Mahalle/Köy, 3. KAT 4 NOLU BAĞ.
BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: FİİLİ DURUMDA 3 ODA SALON , MUTFAK,W.C.1 BALKON VEBANYO HACİMLERİNDEN MÜTEŞEKKİLDİR.ODALARDAN 2 TANESİ AYDINLIĞA BAKMAKTADIR.GİRİŞ , PENCERE VE İÇ KAPILAR AHŞAPTIR.ANTRE SERAMİK, DUVARLAR ALÇI ÜZERİ AKRİLİK BOYADIR. SALON TAVANININ BİR KISMINDA DÖKÜLME GÖRÜLMÜŞTÜR. MERKEZİ SİSTEM ISITMA OLUP, PETEKLERİ TAKILIDIR ANCAK SOBA İLE ISITMA SAĞLANMAKTADIR. NET 97 M²'DİR. HALİ HAZIRDA MESKEN OLARAK KULLANILMAKTADIR.
Adresi : Nallıhan İlçe
Nasuhpaşa Mahallesi Nallıhan / ANKARA
Yüzölçümü : 128 m²
Arsa Payı : 7/36
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 286.028,04 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri : NALLIHAN ADLİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/835 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.