T.C.
NALLIHAN
İCRA DAİRESİ
2018/55 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Nallıhan İlçe, 180 Ada, 1 Parsel, KÖSTEBEK(ULUHAN) Mahalle/Köy, BİÇKİDERESİ MEVKİİ Mevkii,
1 NO'LU TAŞINMAZIN
ÖZELLİKLERİ
Ankara ili Nallıhan ilçesi köstebek Mahallesi 180 Ada 1 parselde kayıtlı 2 katlı betonarme tarım ve hayvancılık binası ve tarla niteliğinde taşınmaz. Taşınmaz Nallıhan ilçe merkezine 27 kilometre, kuzeybatısında Uluhan Köyü yerleşkesinin 600 metre kuzeybatısında, Nallıhan Göynük yoluna cephe yer almaktadır. Parselin geometrik şekli dikdörtgene benzer yamuk şeklindedir. Parselin topografik yapısı % de 4-5 eğimli olup yapılaşmaya uygundur. Parselin yakın çevresinde tarla ve kümes vasfında taşınmaz ile ormanlık alanlar mevcuttur. Tapu kaydında iki katlı betonarme tarım ve hayvancılık binası ve tarla vasıflı taşınmaz üzerinde keşif esnasında kümes vasfında entegre yapı ile bakıcı evi olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile yapılabilmektedir. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden kısmen faydalanacak pozisyonda yer almaktadır.
180 Ada 1 Parsel Üzerinde Kalan Yapıların Genel Özellikleri:
Parsel üzerinde kümes vasıflı entegre yapı, kümes içi ekipmanlar, 2 adet silindir Silo ve bakıcı evinin olduğu gözlemlenmiştir. Parsel halihazırda tavuk çiftliği olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde yer alan tesis modern teknolojik imkanlar kullanılarak inşa edilmiştir Ayrıca parsel sınırları 1,50 m- 1,80 m yüksekliğinde beton direkli kafes tel örgü ile 340 metre uzunluğunda çevrilidir.
Kümes Vasıflı Yapının Özellikleri:
Keşif esnasında yapılan incelemede söz konusu yapının tavuk çiftliği vasfında olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde yer alan tesis modern teknolojik imkanlar kullanılarak inşa edilmiştir. Mahallinde lazer metre ile yapılan ölçüm sonucu kümes vasıflı yapının alanı 1480 metrekare olarak tespit edilmiştir. Yapının sınıfı 2-B dir
Bakıcı Evi Vasıflı Yapının Özellikleri:
Parsel üzerinde yer alan tek katlı yapının mesken vasıflı olduğu gözlenmiştir. Bu yapının dış cephesinin sıva ile kaplı olduğu gözlemlenmiştir. Çatı taşıyıcı elemanları ahşap olup çatı örtüsü marsilya tipi kiremittir. Giriş kapısı ahşap doğramadır. Pencereleri pvc dir. Mahallinde lazer metre yapan ölçüm sonucu yapılan alanı 63 metrekare olarak tespit edilmiştir. Yapının sınıfı 3-A dır.
Adresi : Ankara ili Nallıhan ilçesi köstebek( uluhan)mah.Bıçkıderesi mevkii180 ada 1 parsel Nallıhan Ankara
Yüzölçümü : 4.925,74 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok ( kadastro parseli)
Kıymeti : 799.621,52 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :
25/08/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : NALLIHAN ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 1. KAT - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/55 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.