Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2021/2132 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2132 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, DUALAR Mahalle/Köy, EMLAKÇIBÜKÜ Mevkii, 106 Ada, 2 Parsel, Aydın İli Nazilli İlçesi Dualar Mahallesi Emlakçıbükü mevkiinde bulunan 106 Ada 2 Parsel tapuda TARLA olarak borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. 27.867,39 m2 dir. Taşınmaz 27.867,39 m2 yüzölçümlü, sulanabilir, düz ve düze yakın bir tarım arazi özelliği göstermektedir. Kumlu-tınlı yapıda, orta bünyeli toprak özelliğine sahiptir. Arazi yolu bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz içerisinde çok yıllık yem bitkisi olan yonca ürününün bulunduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Tüm bunlar dikkate alındığında söz konusu taşınmazın yerleşim yerine uzaklığı veya yakınlığı, toprak ve arazi yapısı, tarımsal verimi, çevre şartları, topoğrafik faktörler, yol ve sulak/kıraç durumu, verime dayalı karlılık, masraf unsurları, taşınmazın büyüklüğü ve serbest piyasa alım-satım değerleri göz önüne alındığında 2021 yılı itibariyle taşınmazın değeri= 1.393.369,50 TL'dir.
Adresi : Dualar Mah. 106 Ada 2 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 27.867,39 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.393.369,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : BOTAŞ LEHİNE 2132,77 M2 İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR.
Diğer : Diğer : 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazı Kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında Büyük Ova alanında kaldığına dair belirtme. Tarih: 31/07/2017 Sayı: 1869152
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, DUALAR Mahalle/Köy, ARAP YERİ Mevkii, 135 Ada, 26 Parsel, Aydın ili Nazilli İlçesi Dualar Mah. Arap yeri mevkii 135 Ada 26 Parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında 5.320,36 m 2 BAHÇE ana taşınmaz vasfındadır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, uygulama imar planı sınırları dışında köy yerleşik alan sınırları dışında tarım alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. İlgili parselin yapılaşma şartları Plansız Alanlar yönetmeliğine göre ilgili belediye ve ilgili il tarım müdürlüğünün onayı ile gerçekleşebilmektedir. Parsel üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan;1.YAPI İki katlı yığma yapı inşaat tarzında yapılmış halihazırda zemin katta depo 1. Katta bekçi-bakıcı evi olarak kullanımı sağlanan taşıyıcı sistemi yığma yapı elemanlarından taş duvarlar ile sağlanmış çatısı ise yerinde ahşap elemanlar ve kiremit çatı örtüsü ile örtülmüş3-A grubu yapıdır. Yapının hassas metre ve ölçüm aletleriyle yerinde yapılan ölçümlerde Zemin katta 55 m 2 alanlı,1. katta 55 m 2 alanlı olduğu toplamda 110 m 2 alanlı olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz zemin katta 3 bölmeli depo alanından, 1. Katta ise 2 oda, 1 banyo-wc, 1 salon+mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının zemin kat ve 1. Kat giriş kapılarının demir doğrama malzemeden yapıldığı, oda tabanlarının ahşap tahtalardan oluştuğu, oda tavanlarının ise ahşap tavan döşemesinden oluştuğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle kötü durumda olduğu ilgili yapı için tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit olunmuştur. Yapının bu haliyle yaşı, özellikleri ve durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 70 alınması tarafımızca uygun görülmüştür. Ayrıca ilgili yapı için yıpranma oranının % 70 alınması tarafımızca uygun görülmüştür. 1.YAPI DEĞERİ :44.880,00 TL 2.YAPI Tek katlı basit yapı inşaat tarzında yapılmış halihazırda zemin katta depo olarak kullanımı sağlanan taşıyıcı sistemi demir profiller ile oluşturulmuş, üzeri trapez sac çatı örtüsü ile örtülmüş 1-B grubu yapıdır. Yapının hassas metre ve ölçüm aletleriyle yerinde yapılan ölçümlerde Zemin katta 130 m 2 alanlı olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz zemin katta depo olarak kullanılmaktadır. İki tarafı duvar ile çevrili, ikitarafı açık vaziyettedir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu ilgili yapı için tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit olunmuştur. Yapının bu haliyle yaşı, özellikleri ve durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 50 alınması tarafımızca uygun görülmüştür. 2.YAPI DEĞERİ:25.350,00 TL 3.YAPI :Tek katlı basit yapı inşaat tarzında yapılmış halihazırda zemin katta ahır olarak kullanımı sağlanan taşıyıcı sistemi demir profiller ile oluşturulmuş, üzeri trapez sac çatı örtüsü ile örtülmüş 1-B grubu yapıdır. Yapının hassas metre ve ölçüm aletleriyle yerinde yapılan ölçümlerde Zemin katta 300 m 2 alanlı olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz zemin katta ahır olarak kullanılmaktadır. Her tarafı açık vaziyettedir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu ilgili yapı için tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit olunmuştur. Yapının bu haliyle yaşı, özellikleri ve durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 50 alınması tarafımızca uygun görülmüştür.3.YAPI DEĞERİ:58.500,00 TL 4. YAPI: Tek katlı basit yapı inşaat tarzında yapılmış halihazırda zemin katta ahır olarak kullanımı sağlanan taşıyıcı sistemi demir profiller ile oluşturulmuş, üzeri trapez sac çatı örtüsü ile örtülmüş 1-B grubu yapıdır. Yapının hassas metre ve ölçüm aletleriyle yerinde yapılan ölçümlerde Zemin katta 320 m ² alanlı olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz zemin katta ahır olarak kullanılmaktadır. Her tarafı açık vaziyettedir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu ilgili yapı için tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit olunmuştur. Yapının bu haliyle yaşı, özellikleri ve durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 50 alınması tarafımızca uygun görülmüştür.4.YAPI DEĞERİ: 62.400,00 TL TOPLAM YAPI DEĞERİ:44.880,00 TL + 25.350,00 TL + 58.500,00 TL +62.400,00 TL=191.130,00 TL ARAZİ DEĞERİ =319.221,60 TL TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ:191.130,00 TL + 319.221,60 TL = 510.351,60TL
Adresi : Dualar Mah. 135 Ada 26 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 5.320,36 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 510.351,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazı Kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında Büyük Ova alanında kaldığına dair belirtme. Tarih: 31/07/2017 Sayı: 1869152
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, DUALAR Mahalle/Köy, ARAP YERİ Mevkii, 135 Ada, 6 Parsel, Aydın İli Nazilli İlçesi Dualar Mahallesi Arap Yeri mevkiinde bulunan 135 Ada 6 Parsel tapuda ?TARLA? olarak borçlu adına tamhisse ile kayıtlıdır. 6.899,62 m2 dir. Taşınmaz 6.899,62 m2 yüzölçümlü, sulanabilir, düz ve düze yakın bir tarım arazi özelliği göstermektedir. Kumlu-tınlı yapıda, orta bünyeli toprak özelliğine sahiptir. Arazi yolu bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz içerisinde sıra arası ve sıra üzeri dikilmiş nar ağaçlarının bulunduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Tüm bunlar dikkate alındığında söz konusu taşınmazın yerleşim yerine uzaklığı veya yakınlığı, toprak ve arazi yapısı, tarımsal verimi, çevre şartları, topoğrafik faktörler, yol ve sulak/kıraç durumu, verime dayalı karlılık, masraf unsurları, taşınmazın büyüklüğü ve serbest piyasa alım-satım değerleri göz önüne alındığında 2021 yılı itibariyle taşınmazın ağaçlarla birlikte arazinindeğeri:344.981,00 TL?dir.
Adresi : Dualar Mah. 135 Ada 6 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 6.899,62 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 344.981,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazı Kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında Büyük Ova alanında kaldığına dair belirtme. Tarih: 31/07/2017 Sayı: 1869152
Artırma Bilgileri

19/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.