Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2022/904 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/904 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, 139 Ada, 2 Parsel, GÜZELKÖY Mahalle/Köy, Aydın İli, Nazilli İlçesi, Güzelköy Mahallesi Köyiçi mevkii 139 ada 2 parsel numaralı"BAHÇELİ KARGİR EV VE KAHVEHANE" vasıflı 312,02 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz adres olarak Güzelköymahallesi Üç kuyular sokak No:227Nazilli / AYDIN adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânı olan bir parseldir. Etrafında muhtelif katlı konut kullanımlı yapılar, boş arsa vasıflı taşınmazlar ve tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Nazilli Belediyesi imar plan sınırları dışında köy yerleşik alan sınırları içinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapılara ait ilgili belediyesinde herhangi bir imar arşiv dosyasının olmadığı ruhsat ve ekinin olmadığı tespit edilmiştir. İlgili taşınmaz Plansız alanlar imar yönetmeliğine göre yapılaşabilmektedir. Parsel üzerinde;
1.YAPI: Tek katlı Yığma yapı inşaat tarzında yapılmış zemin katta brüt 200,00 m2alanlı, net 175,00 m2alanlı yığma karkas yapı elemanlar ile taşıyıcı sistemi oluşturulmuş, üzeri trapez sac çatı malzemesi ile kaplı olan zemin katta kahvehane, bakkal, oturma bölümü, wc bölümlerinden oluşan3-A grubu yapıdır. Taşınmazı kiracı kullanmakta kahvehane ve bakkal olarak işletmektedir. Mahallinde yapılan incelemelerde Yapınınpencereleri pvc doğrama, ana giriş kapısı demir doğrama duvarlarının sıvalı ve boyalı vaziyette olduğu, tabanların fayans malzeme ile kaplı olduğu, tavanlarda plastik tavan malzemesi ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu ilgili yapı için tadilat tamirat giderleri olduğu tespit olunmuştur. Yapının bu haliyle yaşı, özellikleri ve durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 40alınmış ve YAPI DEĞERİ: 200,00m 2 (Brüt alan) x 3200,00 TL/m 2 x 0.60 (% 40 yıpranma oranı) =384.000,00 TL
Taşınmaz üzerindeki Ağaçların değeri: Taşınmazın sınırları üzerinde meyve verir durumda 5 adet 40-60 yaşlarında Dut Ağacı mevcuttur. Ağaçların değeri 5 adet * 750,00 TL/ adet= 3500,00 TL dir
ARSA DEĞERİ :312,02 m 2 x 850,00 TL/m 2= 265.217,00 TL
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ :265.217,00 TL + 384.000,00 TL +3.500,00 = 652.717,00 TL
Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Adresi : Aydın İli Nazilli İlçesi Güzelköy Mah. Köyiçi Mevkii 139 Ada 2 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 312,02 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 652.717,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

12/09/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.