Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

NAZİLLİ

İCRA DAİRESİ

2018/206 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İli Kuyucak İlçesi Aydınoğlu Mahallesi Venedikkahvesi Mevkii 168 Ada 2 Parsel Sayılı 2.417,00m2 yüzölçümlü Tarla Vasıflı dosya borçlusu Ahmet AYHAN adına kayıtlı 1860/2530 hisseli taşınmazdır taşınmaz üzerinde 2 adet yapı ile muhtelif cinste ağaçlar mevcuttur.

-Arka cephede tek katlı, yeşil renkli yapının değeri:Yapı tek katlı betonarme karkas sistemle inşa edilmiş 2 oda+salon+mutfak+banyo+wc+holden ibarettir duvarlar normal sıvalı normal iç cephe boyalı ve badanalıdır ıslak hacimlerin taban döşemeleri seramik döşemedir üzeri çelik çatı ile örtülüdür 3-A grubuyapı sınıfındadır yaklaşık 8 yaşındadır mesken olarak kullanılmaktadır yaklaşık 65,00m2 inşaat alanına sahiptir.

-Terastaki çelik çatının değeri:Çelik çatı saçak çıkıntıları ile birlikte yaklaşık 75,00m2 alana sahiptir 1-A gurubu yapı sınıfındadır yaklaşık 8 yaşındadır.

-Yol kenarındaki dış cepheleri sıvasız iki katlı yapının değeri: Yapı tek katlı bodrum kat+zemin kattan ibaret yığma sistemle yapılmış dış cepheleri sıvasız ahşap çatılı, mesken olarak kullanılan bir yapıdır zemin kat yaklaşık 80,00m2 1. kat yaklaşık 50,00m2 inşaat alanına sahiptir yaklaşık 60 yaşındadır 2-B grubu yapı sınıfındadır.

-Ağaç değeri: Taşınmaz üzerinde 14 adet 10-12 yaşlı zeytin ağacı mevcuttur ekonomik verim çağına ulaşmamışlardır 7 adet 10-12 yaşlı nar ağacı 1 adet 8-10 yaşlı karadut ağacı 24 adet 10-18 yaşlı narenciye ağacı 1 adet 20 yaşlı zeytin ağacı mevcuttur.

Taşınmaz şehir merkezine biraz mesafeli, devlet karayoluna cephelidir, ulaşım sorunu yoktur, etrafında kısmen yapılaşmalar mevcuttur, her türlü belediyecilik hizmetlerinden yararlanır konumdadır.

Taşınmazın Değeri: Yapıların Toplam Değeri:76,099.00 TL, Ağaç Değeri: 11,600.00 TL, Arsa/Arazi Değeri: 241,700.00TL = 329,399.00 TL olup, borçlunun 1860/2530 hissesinin değeri 242,167.00.-TL.'dır.

Yüzölçümü : 2.417,00 m2 Ana Taşınmaz (Borçlunun 1860/2530 Hissesi:1,776.925 m2)

Kıymeti : 242.167,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Muhtesat ( Ağaç tasarruf krokisinde A harfi ile işaretli kargir dam ve üzerindeki narenciye ağaçları Ali oğlu Ahmet AYDIN'a aittir) Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 20/04/2020 günü 12:20 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 12:20 - 12:25 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU - Yeşilyurt Mah. 380 Sok No 2 Kat 4 ( Nazilli Vergi Dairesi 4.Kat) NAZİLLİ / AYDIN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir İİK 127. madde gereğince satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş ancak adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri tapuda veya mernis sisteminde kayıtlı olmayanlar içinde tebligat yapılamaması halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/206 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2020