Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ

2019/2969 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Sultanhisar İlçesi, Kavaklı Mahallesi, Türkmen Kahvesi Mevkii, 2244 parsel sayılı taşınmaz 2,677.00 m2 lik alana sahip bir zemin, bir normal katlı, zemin kat incir ve zeytin işletmesi, birinci katı ev olan bahçeli kargir bina vasfındadır, bahçe içerisinde muhtelif yaşarda çoğunluğu portakal olmak üzere ceviz, zeytin, kayısı,erik ağaçları bulunmakta, bit kısmı da boştur, toprak yapısı kumlu-tınlı, %1-3 arasında eğimli, arazide bahçe yapılmamakta otlu bir vaziyettedir, sulama imkanı vardır, Nazilli–Aydın Devlet Karayolunun kenarında ve yerleşim alanı içindedir, taşınmaz üzerinde yol cephesinde zemin+1. kat ve çatı katından oluşan betonarme yapı tarzında bina ile arka kısımda işletme binası mevcuttur, 3 katlı bina katta yaklaşık 120.00 m2 lik alana sahip, zemin katı iş yeri olarak, üst katı mesken olarak kullanıma elverişli, sıvalı, boyalı, zemin kattaki işyerinin cephesinin bir kısmına kepenk takılı, ofis bölümü pvc doğramalı, dış cephesine demir korkuluk takılmıştır, 1.kattaki ev 3 oda-salon-mutfak-banyo wc’li bakımsız, iç kapılar ahşap yağlı boyalı, tabanları karo, dış cephe doğramaları demir profil, banyo-wc tabanı seramik, duvarları kısmen fayans, bazı hacimler kapalıdır, çatı katı üzeri panel örtü ile kapatılmıştır, giriş kapısı çelik, dış cephe doğramaları renkli pvc dir, arka kısmındaki zeytin işletme binasının etrafı saç panel ile kapatılmış üzeri çelik makaslı saç çatılıdır, 850.00 m2 dir, yerleşik alan sınırları içerisinde, Devlet Karayoluna çok yakın, mahalleye giriş kavşağının yaklaşık 30 metre kuzeyinde, ulaşımı kolay bir yerde, her türlü alt yapı imkanlardan faydalanmakta, etrafında yapılaşma mevcut, karşısında cami bulunmakta, konum olarak iyi, tercih gören bir yerde, doğu ve batı tarafı yoldur, taşınmazın değeri: taşınmazın içindeki ağaçlarla birlikte zeminin değeri= 214,160.00.-TL. olmak üzere taşınmazın üzerindeki binalar ile birlikte toplam değeri 420,000.00.-TL.’dır.

Yüzölçümü : 2,677.00 m2

Kıymeti : 420.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU - Yeşilyurt Mah. 380 Sok No 2 Kat 4 ( Nazilli Vergi Dairesi 4.Kat) NAZİLLİ / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Sultanhisar İlçesi, Yağdere Mahallesi, Şamlı Mevkii, 194 Ada, 95 Parsel Sayılı, 16,960.67 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın ½ hissesi Bülent MALGAÇ, ½ hissesi Levent MALGAÇ adına kayıtlıdır, taşınmaz kumlu - tını toprak yapısında, süzek, derin bünyeli, % 1-3 eğimlidir, her ne kadar taşınmaz tapu kaydında tarla olarak gözükmekte ise de üzerinde 3-5 yaşlarında yaklaşık 300 adet incir ağacı bulunan kapama incir bahçesi vasfındadır, sulama imkanı bulunmakta, batı kısmında dere bulunmaktadır, ağaçlar henüz fidan durumda olduklarından tacı küçük verimleri düşüktür, keşif tarihi itibari ile taşınmazın otlu olduğu tespit edilmiştir, taşınmazın yolu

olmayıp, ulaşım patika yolla sağlanmaktadır, taşınmaz Yağdere Mahallesi?nde bulunsa da mahalleye uzak, Sultanhisar İlçesi merkezine daha yakın 2 km mesafededir, taşınmazın değeri Bülent MALGAÇ'ın ½ hissesinin değeri:254,410.05.-TL . + Levent MALGAÇ'ın ½ hissesinin değeri:254,410.05.-TL. olmak üzere değeri 508,820.10.-TL.'dır.

Yüzölçümü : 16,960.67 m2

Kıymeti : 508.820,10 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Büyük ova alanında kalmıştır. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU - Yeşilyurt Mah. 380 Sok No 2 Kat 4 ( Nazilli Vergi Dairesi 4.Kat) NAZİLLİ / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2969 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020