Niğde İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Merkez’de 166 metrekare 4+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Niğde İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Merkez’de 166 metrekare 4+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Niğde |
| İhalenin Tarihi | 04 Mart 2021 |
| İhale Saati | 15:20 |
| İhale iKN | ILN01274009 |
| İhaleyi Yapan İdare | Niğde İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2020/189 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 2617 Ada, 1 Parsel, SARI KÖPRÜ Mahalle Zemin Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm, parselin 2.103,89m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında tescilli olduğu, parselde bulunan binanın 1 bodrum kat, 1 zemin kat, 5 normal kattan oluştuğu, bodrum katın fitness salonu, kapalı otopark, çocuk oyun alanı, enerji odası, kazan dairesi, hidrofor odası ve kapıcı dairesinden ibaret olduğu, zemin katın ve 5 normal katın ise her katta 4 adet olmak üzere toplamda 24 adet meskenden ibaret olduğu, binada toplamda 24 adet bağımsız bölümün bulunduğu, taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı, kapalı otoparkının bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, asansörünün ve yangın merdiveninin olduğu, III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 4-5 yaş aralığında olup %6 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu, Niğde Kent Merkezi olarak kabul edilen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 4,10km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. ana taşınmaz üzerinde bulunan 1 bodrum kat + zemin kat + 5 normal katlı betonarme karkas binasını zemin katında bulunduğu, tapuda ?mesken? vasfında tescilli olduğu, mesken amaçlı kullanıldığı, kat irtifakının kurularak kat mülkiyetinin tesis edildiği, mevcut durumda dolu kullanılmakta olduğu, ısınma sisteminin merkezi doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin güney, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere 3 cepheli olduğu, meskenin 154,00m² net ve 166,30m² brüt alanlı olduğu, 4+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, 1 adet ebeveyn banyosu, 1 adet soyunda odası, 1 adet kiler, 2 adet balkon, hol ve antreden ibaret olduğu, odaların zemin döşemelerinin laminant kaplamalı olduğu, diğer yerlerin zemin döşemelerinin fayans kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerlerin duvarlarının fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının ve tavanlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, tavanların ayrıca asma tavanlı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, pencerelerin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu, dış kapısının ahşap-çelik doğramalı olduğu ve ahşap doğramalı tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu onaylı mimari projesinin incelenmesinden, serbest yapılan araştırmalardan ve mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır.
Adresi : Aşağı Kayabaşı Mahallesi, Ege Sokak, Umt Yapı Mühendislik Sitesi, No:3/1Niğde Merkez / NİĞDE
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:1,80 Hmax:50,50 metre Max:16 kat konut alanı olarak planlıdır.
/>
Kıymeti : 400.000,00 TLÖzellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 2617 Ada, 1 Parsel, SARI KÖPRÜ Mahalle Zemin Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm, parselin 2.103,89m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında tescilli olduğu, parselde bulunan binanın 1 bodrum kat, 1 zemin kat, 5 normal kattan oluştuğu, bodrum katın fitness salonu, kapalı otopark, çocuk oyun alanı, enerji odası, kazan dairesi, hidrofor odası ve kapıcı dairesinden ibaret olduğu, zemin katın ve 5 normal katın ise her katta 4 adet olmak üzere toplamda 24 adet meskenden ibaret olduğu, binada toplamda 24 adet bağımsız bölümün bulunduğu, taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı, kapalı otoparkının bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, asansörünün ve yangın merdiveninin olduğu, III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 4-5 yaş aralığında olup %6 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu, Niğde Kent Merkezi olarak kabul edilen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 4,10km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. ana taşınmaz üzerinde bulunan 1 bodrum kat + zemin kat + 5 normal katlı betonarme karkas binasını zemin katında bulunduğu, tapuda ?mesken? vasfında tescilli olduğu, mesken amaçlı kullanıldığı, kat irtifakının kurularak kat mülkiyetinin tesis edildiği, mevcut durumda dolu kullanılmakta olduğu, ısınma sisteminin merkezi doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin güney, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere 3 cepheli olduğu, meskenin 154,00m² net ve 166,30m² brüt alanlı olduğu, 4+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, 1 adet ebeveyn banyosu, 1 adet soyunda odası, 1 adet kiler, 2 adet balkon, hol ve antreden ibaret olduğu, odaların zemin döşemelerinin laminant kaplamalı olduğu, diğer yerlerin zemin döşemelerinin fayans kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerlerin duvarlarının fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının ve tavanlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, tavanların ayrıca asma tavanlı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, pencerelerin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu, dış kapısının ahşap-çelik doğramalı olduğu ve ahşap doğramalı tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu onaylı mimari projesinin incelenmesinden, serbest yapılan araştırmalardan ve mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır.
Adresi : Aşağı Kayabaşı Mahallesi, Ege Sokak, Umt Yapı Mühendislik Sitesi, No:3/1Niğde Merkez / NİĞDE
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:1,80 Hmax:50,50 metre Max:16 kat konut alanı olarak planlıdır.
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 30/03/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Niğde Adliyesi Mezat Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |