Niğde İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Merkez’de 210 metrekare dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin AdıNiğde İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Merkez’de 210 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlNiğde
İhalenin Tarihi24 Kasım 2022
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01697426
İhaleyi Yapan İdareNiğde İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
NİĞDE İCRA DAİRESİ
2018/69 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 2551 Ada, 1 Parsel, ŞAHİNALİ Mahalle/Köy, A Blok 9. Kat 33 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet Takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Şahinali Mahallesi, 2551 Ada, 1 Parselde yer aldığı, parselin 3.732,08m² yüzölçümlü olduğu, tapuda Arsa vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde 3 bloklu yapılaşmaların bulunduğu, değerleme konusu bağımsız bölümün bulunduğu A Blok Binasını 1 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal katlı olduğu, bodrum katın ortak alanlardan ibaret olduğu, zemin katın dükkanlardan ibaret olduğu, 8 normal katın her katta 4 adet olmak üzere toplamda 32 adet meskenden ibaret olduğu ve 9. normal katın ise 4 adet dubleks meskenden ibaret olduğu, III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 11-15 yaş aralığında olup %15 yıpranma oranına sahip olduğu, binada asansörün bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının, ve peyzaj çalışmalarının kısmen tamamlandığı, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 2,60 km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.
* ABlok, 9. Kat, 33 Nolu, Dubleks Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Şahinali Mahallesi, 2551 Ada, 1 Parsel No.lu Ana Taşınmaz üzerinde bulunan 1 bodrum kat * zemin kat * 9 normal katlı betonarme karkas A Blok Binasının 9. katında bulunduğu, tapuda ?dubleks mesken? vasfında tescilli olduğu, kat irtifakının kurulduğu ancak kat mülkiyetinin tesis edilmediği, ısınma sisteminin merkezi doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, kuzey ve batı cepheli olduğu, alt katın 2+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet we, 3 adet balkon, 1 adet kiler, antre ve holden oluştuğu, üst katın ise 2 adet oda, 1 adet banyo, ladet teras, 1 adet ofis, antre ve holden oluştuğu, meskenin üst katı ile birlikte toplamda balkonlar ve teras hariç 179,08m² net ve 210,68m² brüt alanlı olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, duvar ve tavanlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, pencerelerinin ve balkon kapılarının pve doğramalı olduğu mahallinde yapılan keşiften, onaylı mimari projesinin incelenmesinden ve serbest yaptığım araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır.
Adresi : Şahinali Mah. Şahenk Bulvarı, Şaban Artıran Apartmanı, A Blok, No:52, Kat:9, Daire:33 Merkez / NİĞDE
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emal:2,20, Taks:0,40Hmax:50,50 metre ve zemin kat ticari konut alanı olarak planlı olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:00
- 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Niğde Adliyesi Mezat Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Niğde İcra Müdürlüğünün TR030001500158007290491370 nolu iban numarasına yada UYAP E-SATIŞ PORTALINDAN yatırmaları ve yatırdıklarına ilişkin banka dekontunundosyaya ibraz etmeleri veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/69 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
7- Satış ilanı tebliğ edilemeyen alakadarlara iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine geçeceği ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa