Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.NİKSARİCRA DAİRESİ
2022/85 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi Raporuna göre Tokat İli Niksar İlçesi Kılıçarslan Mah. Madro Mevkii 195Ada 2 parsel tapuda 470,82 m2 büyüklüğünde bahçeli ahşap ev vasfında Hasan oğlu Duran Çorak adına kayıtlıdır.İMAR :Uygulama imar planında A-3 (Ayrık nizam 3 kat ) Konut alanı ve İmar yolunda kalmaktadır.Parsel üzerinde ahşap, dışı çamur sıvalı 2 katlı konut yapısı bulunmaktadır.Buna göre keşif tarihi 2022 yılı itibariyle :
1-Yapı değeri :Yapı sınıfı = 3. Sınıf A grubu Yapı alanı = (10,05 mt x 7,42 mt )x 2 kat = 149.14 m2Yapı m2 bedeli (2022) = 2.250,00 tl/m2Yapı bedeli = 149,14 m2 x 2.250,00 tl/m2 = 335.565,00 tl Yıpranma oranı ( 51-75 yaş aralığı) + noksan imalat =% 70 + % 22= % 92Yıpranma + noksan imalat tutarı = 335.565,00 tl x % 92 =308.720,00 tl Yapı değeri (2022) = 335.565,00 tl -308.720,00 tl = 26.845,00 tl
2-195 ada 2 parsel ARSA Değeri: ( 2022 )
İmar planı içerisinde konut alanı ve imar yolunda kalmaktadır. Kadastro parselidir. Şehir merkezine yakın-ortabir mesafededir.İlçenin eski yerleşim yeridir. Kamu hizmetlerinin tamamını almaktadır (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, yol,çöp toplama vs.). Ulaşım yaya yürüme ve taksi ile yapılır. Parselin bulunduğu yer pek cazip olan bir yer değildir.Arsanın büyüklüğü,Arsa üzerinde yapı olma durumu, arsanın şekli,konumu,imar durumu, satış kabiliyeti ,arz talep dengesi, İlçenin ekonomik durumu,hisse durumu göz önüne alınarak ve yapılan araştırmalar neticesinde keşif tarihi 2022 yılı itibariyle;arsa m2 bedeli300 ,00 tl/m2olarak tespit edilmiştir
Buna göre :Arsa büyüklüğü = 470,82 m2Tespit edilen arsa m2 bedeli (2022) =300,00 tl/m2Arsa değeri (2020) =470,82 m2 x 300,00 tl/m2 =141.246,00 tl
Toplam değer (2022) =yapı+ arsa = 26.845,00 tl + 141.246,00 tl = 168.091,00 tl
Adresi : Tokat İli Niksar İlçesi Kılıçarslan Mah. Madro Mevkii 195Ada 2 Parsel Bahçeli Ahşap Ev Niksar / TOKAT
Yüzölçümü : 470,82 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 168.091,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Niksar Belediye Meclis Salonu Belediye Bina Karşısı Zabıta Müdürlüğü 2.Kat
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.