Nizip İcra Dairesi Müdürlüğü Gaziantep Nizip’te 3 katlı kargir bina icradan satılıktır (1/4 ve 3/4 hisseleri)
| İhalenin Adı | Nizip İcra Dairesi Müdürlüğü Gaziantep Nizip’te 3 katlı kargir bina icradan satılıktır (1/4 ve 3/4 hisseleri) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Gaziantep |
| İhalenin Tarihi | 01 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01682897 |
| İhaleyi Yapan İdare | Nizip İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
NİZİP
İCRA DAİRESİ
2018/607 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
NİZİP
İCRA DAİRESİ
2018/607 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 383 Ada, 7 Parselde bulunan 685,09m² yüzölçümlü BİR BODRUM BİR ZEMİN ÜÇ NORMAL KATLI KARGİR BİNA nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 1/4 ve 3/4 hisseleri olmak üzere toplamda tamamı satışa konu olacaktır. Nizip İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/99 Esas sayılı dosyasından yapılan keşif raporuna göre; taşınmazın Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, ticari hareketliliği yüksek olan Kuşcu Ali sokaka ile Yeni Uran sokağın kesiştiği köşe parsel üzerinde dış kapı no:10'da olduğu, taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar Bodrum, zemin üç normal katlı kargir bina olarak belirtilmiş ise de parsel üzerinde, Bodrum kat+Zemin kat+1.2.3.4. Normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir yapı olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu binanın çevresinde 4-5-6- katlı yapılaşması tamamlanmış eski yerleşim bölgesi olan merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge genellikle işyerlerinin olduğu, alış verişin yoğun olduğu şehrin merkezi bölgesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın yaklaşık olarak 15-20 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılan dava konusu taşınmazın bodrum katının, zemin kata betonarme merdivenle birbirine bağlandığı ve Palden Giyim Mağazası dükkanı ile birlikte kullanıldığı görülmüştür. Binanın zemin katında bulunan diğer 2 adet işyeri dükkanın ayrı ayrı girişi olup; Medine pazarı hediyelik giyim mağazası dükkanı ve Pamuk ucuzluk pazarı züccaciye dükkanı olarak kullanılmaktadır. Boş vaziyette olan normal katların girişi Kuşcu Ali sokaktan sağlanmakta olup; 1.2.3.4.normal katlar birbirine içerden betonarme merdivenle bağlanmıştır ve asansölüdür. Kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binanın dış cephesi seramik kaplama yapılmıştır. Bodrum katın brüt inşaat alanı 685,09 m² olup, depo olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat ile zemin kata birbirine bağlayan betonarme merdivenler seramik kaplıdır. Duvarlar ince sıva üzerine plastik boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Dükkanın tavanı plastik boyalıdır. Zemin katın brüt inşaat alanı 685,09 m² dir.Zemin katta 3 adet işyeri ve normal kat bina girişi bulunmaktadır. İşyerlerinin duvarlar ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. İşyerlerinin tavanı taşyünü asma tavan yapılmıştır. İşyerlerinin ön cephesine alüminyum doğramadan cemaken yapılmıştır. Normal katların her birinin brüt inşaat alanı 711,00 m² olup, normal katların toplam brüt inşaat alanı 2.844,00 m2 dir.Normal katların ara duvarları ve alçıpan asma tavanları kısmen sökülmüştür. Ahşap kapılar ve kalorifer petekleri kısmen sökülmüştür. Normal katların duvatları ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Normal katların tavanı taşyünü asma tavan yapılmıştır. Pencereler pvc doğramadan yapılmıştır. Tuvalet ve lavabonun duvarları fayans kaplıdır. Taşınmazın toplam brüt inşaat alanı 4.214,18m² dir.
İmar Durumu : Nizip Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.07.2018 tarih ve 2018/5660 sayılı yazısında; Cumhuriyet Mahallesi ,383 ada , 7 parselde kayıtlı taşınmazın imar planına
göre bitişik nizam dört katlı ticaret konut yapı adasına denk gelmekte olduğu belirtilmektedir. Ayrıca aynı yazıda taşınmazda tapu sahibinin şerhin (15.05.1967 tarih ve 456 yevmiye ile muvakkat inşaat şerhi) kaldırılmasına dair müracaat etmesi durumunda şerhin kaldırılması yazısı verilmesinde herhangi bir sakınca bulunmadığı, cebri satışa engel teşkil etmediği belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.086.958,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Şıhlar Mh. Avkan Sk. No:2A Nizip Belediyesi Mezat Salonu Nizip Gaziantep
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/607 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
Özellikleri : Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 383 Ada, 7 Parselde bulunan 685,09m² yüzölçümlü BİR BODRUM BİR ZEMİN ÜÇ NORMAL KATLI KARGİR BİNA nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 1/4 ve 3/4 hisseleri olmak üzere toplamda tamamı satışa konu olacaktır. Nizip İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/99 Esas sayılı dosyasından yapılan keşif raporuna göre; taşınmazın Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, ticari hareketliliği yüksek olan Kuşcu Ali sokaka ile Yeni Uran sokağın kesiştiği köşe parsel üzerinde dış kapı no:10'da olduğu, taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar Bodrum, zemin üç normal katlı kargir bina olarak belirtilmiş ise de parsel üzerinde, Bodrum kat+Zemin kat+1.2.3.4. Normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir yapı olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu binanın çevresinde 4-5-6- katlı yapılaşması tamamlanmış eski yerleşim bölgesi olan merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge genellikle işyerlerinin olduğu, alış verişin yoğun olduğu şehrin merkezi bölgesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın yaklaşık olarak 15-20 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılan dava konusu taşınmazın bodrum katının, zemin kata betonarme merdivenle birbirine bağlandığı ve Palden Giyim Mağazası dükkanı ile birlikte kullanıldığı görülmüştür. Binanın zemin katında bulunan diğer 2 adet işyeri dükkanın ayrı ayrı girişi olup; Medine pazarı hediyelik giyim mağazası dükkanı ve Pamuk ucuzluk pazarı züccaciye dükkanı olarak kullanılmaktadır. Boş vaziyette olan normal katların girişi Kuşcu Ali sokaktan sağlanmakta olup; 1.2.3.4.normal katlar birbirine içerden betonarme merdivenle bağlanmıştır ve asansölüdür. Kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binanın dış cephesi seramik kaplama yapılmıştır. Bodrum katın brüt inşaat alanı 685,09 m² olup, depo olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat ile zemin kata birbirine bağlayan betonarme merdivenler seramik kaplıdır. Duvarlar ince sıva üzerine plastik boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Dükkanın tavanı plastik boyalıdır. Zemin katın brüt inşaat alanı 685,09 m² dir.Zemin katta 3 adet işyeri ve normal kat bina girişi bulunmaktadır. İşyerlerinin duvarlar ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. İşyerlerinin tavanı taşyünü asma tavan yapılmıştır. İşyerlerinin ön cephesine alüminyum doğramadan cemaken yapılmıştır. Normal katların her birinin brüt inşaat alanı 711,00 m² olup, normal katların toplam brüt inşaat alanı 2.844,00 m2 dir.Normal katların ara duvarları ve alçıpan asma tavanları kısmen sökülmüştür. Ahşap kapılar ve kalorifer petekleri kısmen sökülmüştür. Normal katların duvatları ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Normal katların tavanı taşyünü asma tavan yapılmıştır. Pencereler pvc doğramadan yapılmıştır. Tuvalet ve lavabonun duvarları fayans kaplıdır. Taşınmazın toplam brüt inşaat alanı 4.214,18m² dir.
İmar Durumu : Nizip Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.07.2018 tarih ve 2018/5660 sayılı yazısında; Cumhuriyet Mahallesi ,383 ada , 7 parselde kayıtlı taşınmazın imar planına
Kıymeti : 8.086.958,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Şıhlar Mh. Avkan Sk. No:2A Nizip Belediyesi Mezat Salonu Nizip Gaziantep
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/607 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |