Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
NURDAĞI
İCRA DAİRESİ

2021/157 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/157 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Gaziantep ili Nurdağı ilçesi, Emirler Mahallesi, Kocapınar Mevkii, 355 parselde kayıtlı olup, sulu tarım arazisidir, taşınmazın 5.584,86 m2 lik kısmında 02/06/2011 tesis tarihi ve 1792 yevmiye noludoğal gaz hattı için 21.644,02 TL bedelle ağaç dikmemek, bina ve tesis yapmamak şartı ile BOTAŞ lehine tesis edilmiş daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmaz eğimi %0-1 toprak derinliği iyi, toprak bünyesi kumlu-tınlı, havalandırma ve su tutma kapasitesi iyi, taşlılık, tuzluluk, kireçlilik, fazla meyil, şiddetli erozyon, engebe, drenaj gibi arazi kullanmayı tahdit eden boyutta bulunmaktadır. Taşınmaza arazi yolu ile ulaşım mümkündür. Gaziantep-Osmaniye kara yoluna 18 km ilçe merkezine ise 26 km uzaklıkta olup her türlü üretim girdileri kolaylıkla temin edilir, istihsal edilen ürünler kolaylıkla pazarlanır. Arazide Buğday (sulu) , mısır(dane), kırmızı biber(maraş biberi) vb yetiştirilmektedir. Kıymet taktiri zirai gelir metoduna göre yapılmıştır. Kapitalizasyon faiz oranı taşınmazın kente ve kasabaya uzak olma ve kent veya kasaba nüfusunun azlığı, ulaşım yollarına uzaklık, toprağın biçiminin düzgün olmaması, serbestçe alınıp satılamaması, araziye olan talebin azlığı, nüfus yoğunluğunun azlığı,münavebeyi değiştirmenin güçlüğü sonucu yargıtayın uygulamaları doğrultusunda sulu tarım arazisi olması nedeniyle %5 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam yüz ölçümü 30.732,37 m2 olup bu kısımdan 5.584,86 m2 lik BOTAŞ irtifak hakkı düşüldükten sonra kalan 25.147,51 m2 lik alanın 1m2 kıymeti 30,54 TL olmak üzere 768.004,95 TL ve 5.584,86 m2 lik BOTAŞ irtifak hakkının 1 m2 değeri 19,85 TL olmak üzere değeri 110.859,47 TL üzerinde hesaplanmış olup, Taşınmazın toplam kıymeti 768.004,95 TL + 110.859,47 TL = 878,864,42 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Gaziantep İli, Nurdağı İlçesi, Emirler Mahallesi Kocapınar Mevkii, 355 Parsel
Yüzölçümü : 30.732,37 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 878.864,42 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir.
1-Boru hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Lehine tesis edilmiş 02/06/2011 tesis tarihi ve1792 yevmiye nolu "Doğal gaz hattı için 5.584,86 m2 lik kısımlarda 21.644,02 TL bedelle ağaç dikmemek, bina ve sabit tesis yapmamak şartıyla BOTAŞ lehine daimi irtifak hakkı tesisi" irtifak hakkı,
2- Gaziantep il Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 02/04/2015 tesis tarihi ve830 yevmiye nolu "3083 sayılı yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlıdır" beyanı ile
3-Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 17/06/2015 tesis tarihi ve 1523 yevmiye nolu "3083 sayılı kanun gereğince Tarım Reformu Uygulama alanındadır." beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri