Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

NURDAĞI

İCRA DAİRESİ

2019/238 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhale konusu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Atatürk Mahallesi 387 Ada 13 parsel Çatı Katı 23 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken. Taşınmazın Adresi: Atatürk Mahallesi Ata Caddesi Deniz Apt. No:85/23 Nurdağı/Gaziantep. Nurdağı Belediye Başkanlığının 18/10/2019 tarihli yazısında ihale konusu taşınmaz;"1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde A-5 (ayrık nizam beş kat Taks:0,40 Kaks:1,50 Ticaret+ konut alanıda kalmaktadır." denilmektedir. Çevresi zemin kat ile birlikte 6 katlı modern ve imarlı mesken yapılarıyla ve iş yerleriyle yapılaşmıştır. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mesken, keşif esnasında kapalı olup, ikamet edene de ulaşılamadığından mesken içerisinde görüntü ve bilgi alınamamıştır. Dış görünüşünden ve projesinden değerlendirme yapılmıştır. 98,00 m2 inşaat alanına+14,28 Müşterek alan payına=112,28 m2 Brüt alana ve 85,26 m2 Net kullanım alanına sahip olup betorname karkasyapıdır. Asansörlü ve kaloriferlidir. İhale konusu taşınmaz: 3 oda (Ebeyvn yatak odasıduşlu)+1 salon+ mutfak+banyo+antre+gece holü+terasdan ibarettir. Dış duvarlar cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazın değeri: 159.536,04 TL'dir.
Yüzölçümü : 1.020,28 m2,
Arsa Payı : 3200/102028
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde A-5 (ayrık nizam beş kat Taks:0,40 Kaks:1,50 Ticaret+ konut alanıda kalmaktadır.
Kıymeti : 159.536,04 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :Nurdağı Asliye Hukuk Mahkemesi (Aile Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 16/11/2018 tarihli ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Ancak icrai satışa engel değildir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik

ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, Söz konusu taşınmaz ipoteği konut finansmanından kaynaklı şeklinde kurlmuş olduğundan satış ilanına KDV kanunun 17/4-r maddesi gereği muaf hükmüne göre KDVistisnası bulunduğundan dolayı, alacağa mahsuben veya 3.şahısların söz konusu malı satın alması halinde satış KDV'den muaf olarak yapılacaktır,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Adresi belli olmayan ilgililere gazete ve elektronik ilanın İİK 127 maddesi gereği tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/238 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.