ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Beydağ’da meyve bahçesinin 1/5 hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Beydağ’da meyve bahçesinin 1/5 hissesi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 16 Şubat 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01276576 |
| İhaleyi Yapan İdare | ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2016/1805 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ: Ödemiş Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Arkaltı Mevkii, 47 parsel, 7.320,00m2 yüz ölçümlü, incir bahçesi niteliğindeki taşınmazın 1/5 hissesi. Parselin kuzeyi ve batısı kadastro yolu olup diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Ödemiş-Beydağ anayoluna sıfır konumdadır. Taşınmaz fiiliyatta kısmen Tarla, kısmen meyve bahçesi (Zeytinlik-Eriklik) olarak kullanılmakta ve her ne kadar kadastronun ekli krokisinde 47 ve 48 parseller arasında ark görülse de 47 ve 48 nolu parseller zeminde bitişik durumdadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın suyu mevcuttur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Ayrıca taşınmazın içerisinde muhtelif yaşlarda 19 adet nar ağacı, 22 adet erik ağacı ve 27 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/5'tir.
Yüzölçümü : 7.320,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz incir bahçesi vasfındadır.
Kıymeti : 76.845,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Köycivarı Mevkii, 48 parsel, 7.420,00m2 yüzölçümlü, incir bahçesi niteliğindeki taşınmazın 1/5 hissesi. Parselin güney-batısı kadastro yolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz fiiliyatta kısmen Tarla, kısmen meyve bahçesi (zeytinlik-eriklik) olarak kullanılmakta ve her ne kadar kadastronun ekli krokisinde 47 ve 48 parseller arasında ark görülse de 47 ve 48 nolu parseller zeminde bitişik durumdadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın suyu mevcuttur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Ayrıca taşınmazın içerisinde muhtelif yaşlarda 3 adet nar ağacı, 21 adet erik ağacı ve 29 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/5'tir.
Yüzölçümü : 7.420,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz incir bahçesi vasfındadır.
Kıymeti : 77.760,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Arkaltı Mevkii, 551 parsel, 1.895,55m2 yüz ölçümlü, tarla niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi. Parselin kuzeyi kadastro yolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Parsel tapu kaydına Tarla vasfı ile işlenmiş olup fiiliyatta Tarla olarak kullanılmaktadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir.
Taşınmazın suyu mevcuttur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Yüzölçümü : 1.895,55 m2
İmar Durumu : Taşınmaz tarla vasfındadır.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-) Alan düzeltilmesi yapılacaktır.
2-) İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar: Krokide gösterildiği şekilde
315,52m2'lik kısımda D.S.İ. Genel Müdürlüğü lehine 2 yıllık irtifak
hakkı tesisi mevcut olup bu yükümlülükleri ile ihale olunacaktır.))
3-) Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1805 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2020
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ: Ödemiş Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Arkaltı Mevkii, 47 parsel, 7.320,00m2 yüz ölçümlü, incir bahçesi niteliğindeki taşınmazın 1/5 hissesi. Parselin kuzeyi ve batısı kadastro yolu olup diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Ödemiş-Beydağ anayoluna sıfır konumdadır. Taşınmaz fiiliyatta kısmen Tarla, kısmen meyve bahçesi (Zeytinlik-Eriklik) olarak kullanılmakta ve her ne kadar kadastronun ekli krokisinde 47 ve 48 parseller arasında ark görülse de 47 ve 48 nolu parseller zeminde bitişik durumdadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın suyu mevcuttur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Ayrıca taşınmazın içerisinde muhtelif yaşlarda 19 adet nar ağacı, 22 adet erik ağacı ve 27 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/5'tir.
Yüzölçümü : 7.320,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz incir bahçesi vasfındadır.
Kıymeti : 76.845,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Köycivarı Mevkii, 48 parsel, 7.420,00m2 yüzölçümlü, incir bahçesi niteliğindeki taşınmazın 1/5 hissesi. Parselin güney-batısı kadastro yolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz fiiliyatta kısmen Tarla, kısmen meyve bahçesi (zeytinlik-eriklik) olarak kullanılmakta ve her ne kadar kadastronun ekli krokisinde 47 ve 48 parseller arasında ark görülse de 47 ve 48 nolu parseller zeminde bitişik durumdadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın suyu mevcuttur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Ayrıca taşınmazın içerisinde muhtelif yaşlarda 3 adet nar ağacı, 21 adet erik ağacı ve 29 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/5'tir.
Yüzölçümü : 7.420,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz incir bahçesi vasfındadır.
Kıymeti : 77.760,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yukarı Tosunlar Mah. Arkaltı Mevkii, 551 parsel, 1.895,55m2 yüz ölçümlü, tarla niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi. Parselin kuzeyi kadastro yolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Parsel tapu kaydına Tarla vasfı ile işlenmiş olup fiiliyatta Tarla olarak kullanılmaktadır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir.
Yüzölçümü : 1.895,55 m2
İmar Durumu : Taşınmaz tarla vasfındadır.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-) Alan düzeltilmesi yapılacaktır.
2-) İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar: Krokide gösterildiği şekilde
315,52m2'lik kısımda D.S.İ. Genel Müdürlüğü lehine 2 yıllık irtifak
hakkı tesisi mevcut olup bu yükümlülükleri ile ihale olunacaktır.))
3-) Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1805 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |