Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2018/2645 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 116 Ada, 5 Parsel, ARTICAK Mahalle, Tekkavak Mevkii, Ahşap Ev ve Tarla Niteliğinde Taşınmazdır. Parselin yüzölçümü 15.366,44 m2 olup, batısı yol, doğusu ve kısmen kuzeyi orman, diğer cepheleri ise komşu parsellerle çevrilidir. Kayıtlara göre "Ahşap ev ve tarla" vasfında olan taşınmazın fiili durumda bu özelliğini koruduğu gözlenmektedir. Ancak parsel içerisindeki yapı öncesinde mesken vasfında iken, keşif tarihi itibariyle çatısı tamamen çökmüş, taşıyıcı duvarlarının büyük kısmıda yıkılmış durumdadır.Yapının enkaz değeri yapı değerinden yüksektir. Yapı metruk haldedir değer verilemez. Taşınmaz organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından IV.sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın içerisinde elektrik ve derin kuyu pompası mevcuttur. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda 5 adet ceviz ağacı, 10 adet elma ağacı, 1 adet erik ağacı, 1 adet kiraz ağacı, 1 adet ayva ağacı, 2 adet armut ağacı, 1 adet kestane ağacı bulunmaktadır. Parsel içerisinde metruk yapıya yaklaşık 10 mt mesafede sulama havuzu yer almaktadır. 30,00m2 oturma alannlı yapı 1,20 mt yüksekliğinde taş malzemeden yığma tarzda yapılmıştır.Oldukça yıpranmış haldeki yapı kullanılabilir durumdadır. Elektrik hattından faydalanan taşınmazın yolu mevcuttur. Parselin Ödemiş'e uzaklığı yaklaşığı 20 km mesafede olup şevli arazi üzerinde yer almaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Yüzölçümü : 15.366,44 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Tapu kaydında ahşap ev ve tarla vasfındadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Ödemiş Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2645 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.