Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz; İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Cumhuriyet Mah. 641 ada 77 parsel sayılı taşınmaz, tapuda "Avlulu Kagir Ev " niteliğinde kayıtlı olup, fiili durumda ise üzerinde biri oturulur diğeri virane durumda iki kagir evin bulunduğu görülmüştür. Parsel yüzölçümü 263,00m²'dir. Yol cephesindeki kagir evin çatısının ve kısmen duvarlarının yıkılmış olduğu, enkaz bedeli de düşünüldüğünde ekonomik değerinin olmadığı kanaati oluşmuştur. Parselin arka cephesinde bulunan diğer kargir ev ise tek katlı olarak imal edilmiştir.2 oda, mutfak, antre ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Tuvalet ana yapıdan ayrı avluda yer almaktadır. Ana yapının giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Oda tabanları laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır.Yapı üzeri kısmen ahşap çatı ve kiremit, kısmen profil çatı ve trapez kesitli sacla örtülüdür. Yapının taban alanı yaklaşık 56m²'dir. Kargir evin bitişiğinde yine yığma tarzda imal edilmiş yaklaşık 15m² taban alanına sahip kiler-depo yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Keşif tarihi itibariyle kullanılan taşınmaz, mahalle ve çarşı merkezine yaklaşık 900m mesafede yer almaktadır. 1626 Sokağa cephelidir. Ödemiş Belediye Başkanlığının düzenlemiş olduğu 28.07.2022 tarihli kıymet takdirine esas imar durum yazısı incelendiğinde taşınmazın onaylı imar planına göre "Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanında" kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabi olduğu anlaşılmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : İzmir İli Ödemiş İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 641 Ada 77 Parsel Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 263 m2
Arsa Payı : Dosyasındaki gibidir.
İmar Durumu : Ödemiş Belediye Başkanlığının düzenlemiş olduğu 28.07.2022 tarihli kıymet takdirine esas imar durum yazısı incelendiğinde taşınmazın onaylı imar planına göre "Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanında" kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabi olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 510.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. FİZİKEN İHALEYE KATILIP MEZAT SALONUNDA PEY SÜRECEK İHALE KATILIMCILARI EN AZ 250,00TL VE ÜZERİNDE PEY SÜREREK ARTIRMAYA KATILACAKLARDIR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, (KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.) 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1929 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.