ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Ödemiş’te 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Ödemiş’te 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 01 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01499776 |
| İhaleyi Yapan İdare | ödemiş İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2021/125 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2021/125 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre İzmir ili, Ödemiş ilçesi Bengisu mahallesi Kula sokak no:21 adresinde, kadastronun 374 ada 148 parsel noda 199.00 m2 yüzölçümüne sahip Arsa olarak kayıtlı ana taşınmaz üzerinde yapılı binanın 1. katında konumlu 2 nolu b.b meskendir. 180/816 arsa paylıdır. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 18. ciltte 1750 sayfada işlidir. Konu taşınmaz tarif olarak Ödemişin ana nirengi noktalarından Hükümet Konağı binasının 820 mt kuzeybatısında yer alır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte konut amaçlı taşınmazlar bulunmaktadır. Meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Ana yapı bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Yapılı bina üzerinde Bodrum katta dairelere ait eklenti bölümleri, zemin katta normal katında da 1 er daire olmak üzere 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör vardır. Bina giriş kapısı demir kapı, merdiven ve giriş holü karo mozaik döşelidir. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Konu mesken 1. katta yer alan 2. B.B meskendir. 3+1 tipte brüt 137 m2 kullanım alanına sahiptir. 1 mutfak, 1 salon, 3 oda, 2 banyo, 1 wc, hol ve 2 adet balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları ahşap panel kaplıdır. Piyes zeminleri laminat parke döşelidir. Dış doğramaları PVC profili çift camlıdır. Dış doğramaları panjurludur. Mesken klima sistemli ısıtmalıdır. Islak zeminleri seramik, duvarları tavan kadar fayasn döşelidir. Mesken mülk sahibi tarafından konut amaçlı kullanılmaktadır. Konu meskene ait bodrum katta depo eklentisi vardır. Konu meskenin kullanımdan doğan bakım masrafı gerektirmediği gözlenmiştir. Ödemiş Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde konu taşınmaza ait dosya incelenmiş, dosyasında hazır mimari projesi ekler bölümünde verilmiştir. Konu yapıya ait 14.10.2015 tarih, 484/15 nolu yapı ruhsatı ve 06.05.2016 tarih 233/16 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Konu 2 nolu b.b ait bodrum katta 9,50 m2 kömürlük eklentisi vardır.
Hisse Payı : Taşınmaz Tam Hisselidir.
Yüz ölçümü : 199,00 m2
Arsa Payı : 180/816
İmar Durumu : Blok nizam 4 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Ödemiş İcra Dairesi
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Özellikleri : Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre İzmir ili, Ödemiş ilçesi Bengisu mahallesi Kula sokak no:21 adresinde, kadastronun 374 ada 148 parsel noda 199.00 m2 yüzölçümüne sahip Arsa olarak kayıtlı ana taşınmaz üzerinde yapılı binanın 1. katında konumlu 2 nolu b.b meskendir. 180/816 arsa paylıdır. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 18. ciltte 1750 sayfada işlidir. Konu taşınmaz tarif olarak Ödemişin ana nirengi noktalarından Hükümet Konağı binasının 820 mt kuzeybatısında yer alır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte konut amaçlı taşınmazlar bulunmaktadır. Meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Ana yapı bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Yapılı bina üzerinde Bodrum katta dairelere ait eklenti bölümleri, zemin katta normal katında da 1 er daire olmak üzere 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör vardır. Bina giriş kapısı demir kapı, merdiven ve giriş holü karo mozaik döşelidir. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Konu mesken 1. katta yer alan 2. B.B meskendir. 3+1 tipte brüt 137 m2 kullanım alanına sahiptir. 1 mutfak, 1 salon, 3 oda, 2 banyo, 1 wc, hol ve 2 adet balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları ahşap panel kaplıdır. Piyes zeminleri laminat parke döşelidir. Dış doğramaları PVC profili çift camlıdır. Dış doğramaları panjurludur. Mesken klima sistemli ısıtmalıdır. Islak zeminleri seramik, duvarları tavan kadar fayasn döşelidir. Mesken mülk sahibi tarafından konut amaçlı kullanılmaktadır. Konu meskene ait bodrum katta depo eklentisi vardır. Konu meskenin kullanımdan doğan bakım masrafı gerektirmediği gözlenmiştir. Ödemiş Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde konu taşınmaza ait dosya incelenmiş, dosyasında hazır mimari projesi ekler bölümünde verilmiştir. Konu yapıya ait 14.10.2015 tarih, 484/15 nolu yapı ruhsatı ve 06.05.2016 tarih 233/16 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Konu 2 nolu b.b ait bodrum katta 9,50 m2 kömürlük eklentisi vardır.
Hisse Payı : Taşınmaz Tam Hisselidir.
Yüz ölçümü : 199,00 m2
Arsa Payı : 180/816
İmar Durumu : Blok nizam 4 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Ödemiş İcra Dairesi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |