Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ
2018/3188 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ödemiş ilçesi, Gölcük Mahallesi, Şişli Mevkiinde mevcut kadastronun 317 nolu parseli, Parselin güneyi ve kısmen batısı yol olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parsel alanı 9.460,00 m2'dir. Parsel tapu kaydında tarla vasfındadır. Fiili durumda tarla olarak kullanılan parselin üzerinde yapılar olduğu görülmüştür. Taşınmaz taban arazisi olup,verimli aluvyal topraklardır. Organik maddeleri orta killi-kumlu toprak yapısındadır. Derinliği iyi arazi kullanım kabiliyeti açısından 1.sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın yolu, suyu ve elektriği mevcuttur. Bu özelliklere sahip taşınmazlarda yılda 2 ürün elde edilmektedir. Parselin üzerinde muhtelif yaşlarda 12 adet ceviz ağacı, 6 adet kiraz ağacı, 1 adet armut ağacı, 1 adet vişne ağacı, 12 adet kestane ağacı, 1 adet ayva ağacı, 25 adet erik ağacı, 15 adet elma ağacı bulunmaktadır.
Parselin kuzey cephesinde bulunan yapı grubu mesken vasfında 2 katlı yapı, bitişiğinde yer alan mesken ve depo vasıflı ek yapılardan oluşur. Mesken vasfındaki iki katlı yapının oturma alanı 78 m2'dir. Yapı yığma tarzda 2 kat olarak imal edilmiştir. Yapı taş malzemeden imal edilmiştir. Zemin altı depo, üst kat mesken vasıflı olan yapının bitişiğinde 2 yapı daha ilavesi vardır.Zemin kat giriş kapısı ahşaptır. Zemin topraktır ve betonarme karkas yapı mevcuttur.Yapıya bitişik dışarıdan merdivenle mesken vasıflı üst kata ulaşılır. 3 oda ayrıca mutfak salon ve banyo olarak düzenlenmiş yapının giriş kapısı demir profildendir. 1.kat pencereleri ahşap malzemeden imal edilmiştir. 1.kat zemini ahşaptır. Yapı keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Yapının üzeri ahşap çatı üzeri kiremit kaplamasıyla örtülüdür.
Mesken nitelikli yapıya bitişik vaziyette mesken olarak kullanılan tek katlı yapı bulunmaktadır. Taş malzemeden yığma tarzda imal edilmiş olan yapı 60 m2 oturma alanına sahiptir. bir oda + mutfak, banyo ve salon olarak düzenlenmiştir. Oda zemini ahşaptır. Kapı ve penceresi plastik doğramadır. Çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit örtüsü bulunmaktadır. Mesken nitelikli yapuya bitişik vaziyette hayvan ağılı olarak yapılmış fakat keşif tarihi itibariyle depo olarak kullanılan tek katlı yapı bulunmaktadır. Taş malzemeden yığma tarzda imal edilmiş olan yapı 36 m2 oturma alanına sahiptir. Yerler grobeton, çatısı ahşap iskelet üzeri galvanizli oluklu sac örtüsüdür. Parselin doğu cephesinde mesken vasfında 2 katlı prefabrik yapı bulunmaktadır. Zemin katı depo, 1.katı mesken vasfındaki 2 katlı deponun oturma alanı 45 m2dir. Yapı demir profil doğrama iskelet sistemi üzerine sandviç panaleden imal duvarlardan oluşmuştur. Zemin topraktır. Yapıya bitişik dışarıdan merdivenli mesken vasıflı üst kata ulaşılır. 1.kat pencereleri plastik doğramadan imal edilmiştir. Yapının üzeri sandviç panel kaplamasıyla örtülüdür. Elektrik hattından faydalanan taşınmaz keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Yolu mevcuttur. Köy merkezine yaklaşık 800 metre mesafede olup, düz arazi üzerinde yer almaktadır. Borçlunun hissesi 112/473 oranındadır.
Yüzölçümü : 9.460,00 m2
Hisse : Borçlunun hissesi 112/473 oranındadır.
İmar Durumu : Tapuda tarla vasfındadır.
Kıymeti : 151.856,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3.derece sit alanıdır.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Ödemiş Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ödemiş İlçesi, Gölcük Mahallesi, Şişli Mevkiinde mevcut kadastronun 319 parseli, Parselin batısı, güneyi, ve kısmen doğusu yol olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parsel alanı 3.550,00 m2'dir. Parsel tapu kaydında "Tarla" vasfındadır.Fiili durumda tarla olarak kullanılan parselin üzerinde yapı olduğu görülmüştür. Patates bitkisi ekili durumdadır. Taşınmaz taban arazisi olup, verimli aluvyal topraklardır.Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi arazi kullanım kabiliyeti açısından 1.sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın yolu suyu ve elektriği mevcuttur. Bu özelliklere sahip taşınmazlarda yılda 2 ürün elde edilmektedir. Parselin üzerinde muhtelif yaşlarda 3 adet ceviz ağacı, 2 adet kiraz ağacı, 12 adet erik ağacı, 12 adet kestane ağacı ve 3 adet elma ağacı bulunmaktadır.
Parsel içerisindeki yapının oturma alanı

58,50 m2'dir. Yapı yığma tarzda 2 kat olarak imal edilmiştir. Zemin kat taş malzemeden, birinci kat tuğla malzemeden imal edilmiştir. Zemin katı depo, üst kat mesken, vasıflı olan yapının bitişiğinde 2 yapı daha ilavesi vardır. Zemin kat giriş kapısı demir profildir. Zemin topraktır ve betonarme karkas yapı mevcuttur. Yapıya bitişik dışarıdan merdivenle mesken vasıflı üst kata ulaşılır. Birinci kat pencereleri ahşap malzemeden imal edilmiştir. Üç oda ve salon, mutfak olarka düzenlenmiş banyo ve tuvalet yapının içerisinde mevcut değildir. Yapı keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Yapının üzeri ahşap çatı üzeri kiremit kaplamasıyla örtülüdür.
Mesken nitelikli yapıya bitişik vaziyette mesken olarak kullanılan tek katlı yapı bulunmaktadır. Yığma tarzda imal edilmiş olan yapı 42 m2 oturma alanına sahiptir. 1 oda ve 1 banyo olarak düzenlenmiştir. Oda zemini ahşaptır.Kapı ve penceresi plastik doğramadır. Çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit örtüsü bulunmaktadır. Mesken nitelikli yapıya bitişik vaziyette küçükbaş hayvan ağılı olarak kullanılan tek katlı yapı bulunmaktadır. Yığma tarzda imal edilmiş olan yapı 27 m2 oturma alanına sahiptir. Yerler toprak çatısı ahşap, iskelet üzeri kiremit ve galvanizli oluklu saç örtüsüdür. Keşif tarihi itibariyle yapı kullanılmakta olup, oldukça yıpranmış durumdadır. Elektrik ve içme suyu şebeke hattıyla belediye altyapı imkanlarından faydalanmaktadır. Gölcük mahalle merkezine yaklaşık 3 km, Ödemiş merkeze yaklaşık 21 km mesafede yer almakta, belediye imar alanı içerisinde değildir.
Yüzölçümü : 3.550,00 m2
Hisse : Borçlunun hissesi tamdır.
İmar Durumu : Tapu kaydında tarla vasfındadır.
Kıymeti : 256.719,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3.derece sit alanıdır.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Ödemiş Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3188 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.