Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2017/1914 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Umurbey Mah. 515 ada, 243 parsel, avlulu ahşap ev niteliğindeki taşınmaz. Taşınmaz Ödemiş ana nirengi noktalarından PTT binasının 175mt güney-batısında konumludur. Taşınmaz üzerin müdürlüğünden alınan şifai bilgiye göre Ticaret+Konut alanında Bitişik 4 kat imarlıdır. Taşınmaz kadastro parseli olup imar parseli olmadığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz güncel tapu kayıtları incelendiğinde taşınmaz hisselidir. Belediye imar servisinden alınan bilgiye göre yola terk ve yoldan ihdas(alma) alanlarının olduğu bilgisi alınmıştır. Bu durumda üzerine yapı yapılabilmesi için kadastral iş ve işlemlerin yapılması daha sonra oluşan parsel yan komşu parsellerle tevhid durumuna göre imar(yapılaşma) durumu öğrenebileceği bilgisi alınmıştır. Satışı yapılan borçlunun 1/4 hissesidir.
Yüzölçümü : 93,00 m2
Kıymeti : 16.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Ödemiş İcra Dairesi Mezat Salonu (Covid 19 tedbirlerinin devam etmesi halinde ihaleler Ödemiş Adliyesi Ön Bahçesi'nde yapılacaktır.)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Atatürk Mahallesi, 497 ada, 12 parsel, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümdeki, ana taşınmaz yüzölçümü 444,00m2, ana taşınmaz niteliği "Arsa", bağımsız bölüm niteliği "Mesken" olan taşınmaz. Konu mesken arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın zemin katında yer alan arka ve yan bahçe cepheli taşınmazdır. Konu taşınmaz cami, okul, park gibi sosyal donatılara çok yakın konumlu olup taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle konut amaçlı ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın batısı cephesi bitişik kör cephe güneyi ön cephe (kooperatif sokak) doğusu yan bahçe kuzeyi arka bahçe cephesidir. Ulaşım problemi olmayıp toplu taşımaya yakındır. Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Konu yapı 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör yoktur. Bina giriş kapısı demir profil, bina girişinde zemin mozayik kaplı, merdiven ise mozayiktir. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Konu mesken zemin katta 2 nolu B.B. meskendir. (dairedir)Konu mesken 3+1 tipte olup net 100m2, brüt 107m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz, zemin katta konumludur. Mesken, 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, antre ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Binada ve projesinden yapılan incelemelerde yan bahçeye bakan balkonun yerinde yapılı olmadığı gözlemlenmemiştir. Konu taşınmazın herhangi bir acil tadilat-bakım ihtiyacı ve hasar durumu olmadığı gözlemlenmiştir. Konu taşınmaz 2 nolu B.B. kuzey, doğu cephelidir. Batısı ve güney cephesi ise bitişik cephedir. Taşınmaza ait bodrum katta kömürlük eklentisi vardır. Ödemiş Belediyesince verilen 10/08/2001 tarih 13/15 nolu Yapı Ruhsatı ve 26/06/2007 tarih 247/07 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesiincelenmiş, taşınmazın 2007 (Ruhsat tarihi) yılında bittiği varsayılarak konum mesken 12 yaşında kabul

edilmiştir.Satışı yapılan borçlunun 1/4 hissesidir.
Adresi : Anafartalar Amahallesi Kooperatif Sokak No:11 Daire:2 Ödemiş / İZMİR
Arsa Payı : 5/40
İmar Durumu : BLOK NİZAM 4 KAT KONUT İMARLIDIR
Kıymeti : 47.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında göründüğü gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Ödemiş İcra Dairesi Mezat Salonu (Covid 19 tedbirlerinin devam etmesi halinde ihaleler Ödemiş Adliyesi Ön Bahçesi'nde yapılacaktır.)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1914 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.