T.C.
ÖDEMİŞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 2309 Parsel, KAYMAKÇI Mahalle/Köy, KÜÇÜK MAH. Mevkii,
Parselin Kuzey-Batısı yol olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir.
Ödemiş Belediye Başkanlığı'nın 28/09/2017 tarihli yazı ve eki imar plan örneği incelendiğinde taşınmazın kadastro parseli olduğu, yaklaşık 1/3 ünün, uygulama imar planında kısmen iki katlı konut, kısmen yol ve yeşil alan içinde kaldığı, kalan kısmının tarım arazisi niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır.
Taşınmazın tarımsal alandaki kısmı; taban arazisi olup, verimli alüvyal topraklardandır. Organik maddeleri iyi, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından 1. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın içinde her hangi bir ağaç yoktur. Taşınmazın tarımsal suyu ve elektriği yoktur, suyunu komşu parsellerden temin etmektedir.
Taşınmazın yolu mevcut olup, elektrik ve şebeke suyu yoktur. Ancak elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanması mümkündür. Mahalle merkezine yaklaşık 900 metre mesafede, mahalle dış konturlarına yakın konumda, çevresinde kısmen konut türü eski yapılaşmaların bulunduğu bir mevkiide yer almaktadır.
Yüzölçümü : 3.100,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat ÖDEMİŞ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 2812 Parsel, KAYMAKÇI Mahalle/Köy, CUMHURİYET MAH. Mevkii,
Kayıtlara göre "Kerpiç Furun" niteliğinde olan taşınmaz fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır.
Taşınmaz keşif tarihi itibariyle çorba ve pide fırını olarak kullanılmaktadır. Yapının camekan doğramaları alüminyum malzeme olup, işyeri zemini seramik kaplıdır ve üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür.
Taşınmaz; elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır, çarşı merkezindedir. Çevresinde yine işyeri niteliğinde taşınmazların olduğu görülmüştür.
Ödemiş Belediye Başkanlığı'nın 28/09/2017 tarihli yazı ve eki imar plan örneği incelendiğinde taşınmazın kadastro parseli olduğu, bitişik nizam 4 katlı yol boyu ticaret alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Yüzölçümü : 58,00 m2
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1.
Satış Günü : 02/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat ÖDEMİŞ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.