ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Ödemiş’te 7.219 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Ödemiş’te 7.219 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 23 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01742218 |
| İhaleyi Yapan İdare | ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÖDEMİŞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/51 SATIŞ
ÖDEMİŞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/51 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 142 ada 13 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 7.219,39 m² miktarındaki taşınmazın doğu yönü kadastral yol olup, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı - toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği iyi, tapoğrafyası düze yakın, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 1. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazda sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafında sulu tarım yapılmaktadır.
Yüzölçümü : 7.219,39 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 721.939,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 1740 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 4.050,00 m² miktarındaki taşınmazın bütün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği iyi, tapoğrafyası düze yakın, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 1. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafinda sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 07/06/1984 tarihli 400000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.050,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisindedir.
Kıymeti : 324.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ: İzmirİli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 4807 parselde arsa vasfı ile tapuya kayıtlı 159,60 m² miktarındaki taşınmazfiili durumda üzerinde tek katlı kagir ev, bitişiğinde depo vasıflı yapı ve avlu kısmı üzerinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Kagir ev, briket malzemeden tek katlı olarak imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 50m²'dir.2 oda, bir köşesi mutfak nişi olarak kullanılan giriş bölümü ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Tuvalet ana yapıdan ayrı bahçede düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı ve kısmen pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap, bazı pencere doğramaları ise plastik malzemeden imal edilmiştir. Zeminler kısmen ahşap kısmen grobeton, tavanlar ise duralit tavan malzemesi ile kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Depo vasıflı yapı, briket ve tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Kapı ve pencere doğraması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yapının iç ve dış sıvası yoktur. Taban alanı yaklaşık 29m²'dir. Taşınmaz elektrik ve şebeke suyuile belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Yalçın Sokaktan cephe almaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 300m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 2 adet zeytin, 2 adet asma ve 1 adet cennet elması ağaçları vardır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 24/05/1976 tarihli 20000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 159,60 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ayrık nizam iki katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 236.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :
23/01/2023 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 3080 parselde zeytin bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 1.760,00m² miktarındaki taşınmaz fiilen kapama zeytin bahçesi niteliğinde olup; güney yönü dere yatağı olup, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı - hafif taşlı toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği az, tapoğrafyası eğimli, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 3. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafında kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 24/05/1976 tarihli 20000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.760,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisindedir.
Kıymeti : 61.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/51 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 142 ada 13 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 7.219,39 m² miktarındaki taşınmazın doğu yönü kadastral yol olup, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı - toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği iyi, tapoğrafyası düze yakın, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 1. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazda sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafında sulu tarım yapılmaktadır.
Yüzölçümü : 7.219,39 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 721.939,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 1740 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 4.050,00 m² miktarındaki taşınmazın bütün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği iyi, tapoğrafyası düze yakın, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 1. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafinda sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 07/06/1984 tarihli 400000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.050,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisindedir.
Kıymeti : 324.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ: İzmirİli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 4807 parselde arsa vasfı ile tapuya kayıtlı 159,60 m² miktarındaki taşınmazfiili durumda üzerinde tek katlı kagir ev, bitişiğinde depo vasıflı yapı ve avlu kısmı üzerinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Kagir ev, briket malzemeden tek katlı olarak imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 50m²'dir.2 oda, bir köşesi mutfak nişi olarak kullanılan giriş bölümü ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Tuvalet ana yapıdan ayrı bahçede düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı ve kısmen pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap, bazı pencere doğramaları ise plastik malzemeden imal edilmiştir. Zeminler kısmen ahşap kısmen grobeton, tavanlar ise duralit tavan malzemesi ile kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Depo vasıflı yapı, briket ve tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Kapı ve pencere doğraması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yapının iç ve dış sıvası yoktur. Taban alanı yaklaşık 29m²'dir. Taşınmaz elektrik ve şebeke suyuile belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Yalçın Sokaktan cephe almaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 300m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 2 adet zeytin, 2 adet asma ve 1 adet cennet elması ağaçları vardır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 24/05/1976 tarihli 20000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 159,60 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ayrık nizam iki katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 236.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagüme Mahallesi 3080 parselde zeytin bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 1.760,00m² miktarındaki taşınmaz fiilen kapama zeytin bahçesi niteliğinde olup; güney yönü dere yatağı olup, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz kumlu- tınlı - hafif taşlı toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği az, tapoğrafyası eğimli, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 3. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj su kuyusu bulunmamakta ve etrafında kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kaydı üzerinde 63 Sayılı Adagüme Tarım Kredi Kooperatifinin 24/05/1976 tarihli 20000.00 ETL'lık ipoteği bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.760,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içerisindedir.
Kıymeti : 61.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 22/02/2023 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/51 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |