T.C.
ÖDEMİŞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Küçükavulcuk Mahallesi, Ahrandı Mevkii 42 parselde tarla ve 2 adet zeytin ağacı vasfı ile tapuya kayıtlı 8.380,00 m² miktarındaki taşınmazın doğusu kadastro yolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz taban arazisi olup, oldukça verimli alüvyal topraklıdır. Organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği az, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz sulama suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Bu vasıftaki arazilerden yılda iki ürün alınmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde muhtelif yaşlarda 7 adet Zeytin ağacı, 6 adet İncir ağacı, 1 adet Dut ağacı ve 1 adet Asma ağacı bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarından 1 adedi Küçükavulcuk Köy Tüzel Kişiliğine kayıtlıdır. Ayrıca parsel içerisinde bulunan 1 adet ev briket malzemeden yığma tarzda ve tek katlı olarak imal edilmiştir. Taban alanı 23m²’dir. Bahçe evi tarzında düzenlenen yapı tek bölümden oluşmaktadır. İç ve dış sıva yoktur. Zemini toprak kaplı yapının üzeri ahşap çatı ve kiremit ite örtülüdür. Elektrik ve şebeke suyu olmayan yapı kullanılmamakta ve bakımsız durumdadır.
Adresi : Küçükavulcuk Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 8.380 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediye imar planı dışındadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/12/2021 günü 11:10 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 11:10 – 11:20 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.