T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Gereli Mahallesi 108 ada 3 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 9.341,36 m² miktarındaki taşınmaz kısmen bu vasfını korumakta; kısmen zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kuzey batı ucundan yola cepheli, diğer cephelerinin ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz bağlı bulunduğu merkez mahalleye yaklaşık 0,7 km, merkez ilçeye 7,5 km. uzaklıktadır. Taşınmaz kumlu -tınlı toprak hafif taşlı toprak yapısında, topoğrafyası yaklaşık %10 eğimli, organik maddeleri ve derinliği orta, 2. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresinde genel olarak tarla ve bahçe tarımı yapılmakta olduğu tespit edildi. Taşınmaz içerisinde sondaj sulama suyu bulunmamaktadır. Keşif günü itibari ile taşınmaz içerisine ekili italyan çiminin olduğu ayrıca taşınmazın bir kısmında dikili olan yaklaşık 70 yaşında 36 adet zeytin ağacı, 15 yaşında 36 adet zeytin ağacı, 6 yaşında 16 adet zeytin fidanları dikilidir.
Adresi : Gereli Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 9.341,36 m² Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediye imar planı dışında, tarım ve sulama alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 414.534,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.