Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagide Mahallesi, 358 ada 7 (eski 4362) parselde avlulu kargir ev vasfı ile tapuya kayıtlı taşınmazın fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır. Parsel yüzölçümü 428,31m²’dir. Parsel üzerindeki kagir ev iki katlı olup, bitişiğinde tek katlı müştemilatı bulunmaktadır. Kagir evin zemin katı oda, mutfak nişi, tuvalet ve 1. Katı irtibatı sağlayan ahşap merdiven şeklinde, 1. Kat ise 3 oda ve sofa şeklinde düzenlenmiştir. Yapının kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları kısmen ahşap, kısmen plastik malzemedir. Ara kat döşeme ile tavan kaplaması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Yapının taban alanı 72,22m², toplam alanı 144,44m² ‘dir. Müştemilat yapısı mutfak ve depo olarak düzenlenmiştir. Taban alanı yaklaşık 54,36m² olan yapı, briket malzemeden yığma tarzda düzenlenmiştir. Yapının kapı ve pencere doğramaları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Parselin arka cephesinde yer alan depo(dam) yapısı briket malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı 42,32m²’dir.İç ve dış sıvası olmayan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Taşınmaz, keşif tarihi itibariyle kullanılmamakta olup, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanması mümkündür. Adagide (Ovakent) mahalle merkezine yaklaşık 500m mesafede ve Celep Sokağa cepheli konumda yer almaktadır. Parselin avlu kısmı üzerinde muhtelif yaşlarda 4 adet incir, 1 adet kayısı, 1 adet erik, 1 adet portakal, 1 adet ayva, 4 adet seftali. 1 adet nar ağacı ve 5 adet asma mevcuttur.
Adresi : Adagide Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 428,31 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. (Tapu kaydında ipotek şerhi olup; ipotekle
yükümlü olarak satılıktır.
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 15:50 – 16:00 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 15:50 – 16:00 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagide Mahallesi, 429 ada 3 (eski 3698) parselde kerpiç ev ve dükkan vasfı ile tapuya kayıtlı taşınmaz fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır. Parsel yüzölçümü 59,86m² olup, yapı parselin tamamına kaplamaktadır.Yapı taş ve kerpiç malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Zemin kat işyeri, 1. Kat mesken şeklinde düzenlenmiştir. Yapının 1. Katına irtibatını sağlayan ahşap merdivenin keşif tarihi itibariyle olmadığı gözlenmiştir. Yapının kapı ve pencere doğramaları kısmen ahşap kısmen demir profil olup,yapı üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür.
Taşınmaz, keşif tarihi itibariyle kullanılmamakta olup, mevcut haliyle kullanılır durumda değildir.Onarım gerektirmektedir.Elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanması mümkündür. Adagide(Ovakent) mahalle merkezine yaklaşık 400m, kapalı Pazar yerine 20m, mahalle merkezine alternatif kahvelerin ve meydanın bulunduğu alana yaklaşık 50m mesafede ve Gazi Mustafa Kemal Caddesine cepheli konumda yer almaktadır.
Adresi : Adagide Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 59,86 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. (Tapu kaydında ipotek şerhi olup; ipotekle
yükümlü olarak satılıktır.
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 16:10 – 16:20 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 16:10 – 16:20 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?