T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 728 ada, 40 parselde bahçeli konut vasfı ile kayıtlı bulunan 150,00 m² miktarındaki taşınmaz üzerindeki yapı, yığma tarzda ve iki katlı olarak imal edilmiştir. Zemin ve 1. Kat ayrı bağımsız bölümler şeklinde olup, zemin kat oda, antre, depo, mutfak ve banyo şeklinde, dış cepheden merdiven ile irtibatlı 1. Kat ise iki oda, sofa, mutfak ve teras balkon şeklinde düzenlenmiştir. Tuvalet ana yapıdan ayrı avluda yer almaktadır. Zemin kat bakımsız durumda olup, sıhhi yönden değerlendirildiğinde mevcut hali ile konut olarak kullanılmasının mümkün olmadığı, ancak depo-kiler vasfında kullanılabileceği kanaati oluşmuştur. Yapının taban ve tavan döşemesi ile iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları demir profildir. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Yapının taban alanı 73m², toplam yapı alanı ise teras balkon dahil 146m²’dir. Taşınmazın faal durumda elektrik ve şebeke suyu yoktur. Ancak elektrik ve şebeke suyu ile Belediye alt yapı imkanlarından faydalanması mümkündür. Taşınmazın güneyi, Ödemiş- Ovakent asfaltına dik bir sokak olan 1617 sokağa cepheli olup, diğer sınırları komşu taşınmazlarla çevrilidir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 150,00 m² Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediyle imar planı içinde kalmakta olup; ayrıntısı dosyasından görülebilir.
Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/39 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022
(İİK m.126) (e-imza)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.