T.C.ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Küçükavulcuk Köyü, Ahrandı mevkii 1036 parselde incir bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 5.010,00 m² miktarındaki taşınmazın güney-doğusu Ödemiş-Birgi karayolu olup, diğer cepheleri benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Fiili durumda kısmen Bahçe, kısmen Tarla, kısmen ev ve dam olarak kullanılmaktadır. Suyu ve elektriği mevcuttur. Taşınmaz; taban arazisi niteliğinde verimli alüvyallerin oluşturduğu topraklardır. Organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından 1. Sınıf tarım arazileridir. Keşif günü itibariyle üzerinde muhtelif yaşlarda 6 adet Zeytin ağacı,45 adet Erik ağacı, 2 adet Ceviz ağacı, 5 adet İncir ağacı, 7 adet Dut ağacı, 1 adet Çam ağacı, 1 adet Ihlamur ağacı, 2 adet Armut ağacı, 3 adet Ayva ağacı, 1 adet Elma ağacı, 1 adet Mandarin ağacı, 1 adet Kavak ağacı, 2 adet Kayısı ağacı, 1 adet Portakal ağacı, 5 adet Şeftali ağacı, 1 adet Vişne ağacı, 1 adet yenidünya ağacı ve 35 adet Asma ağacı bulunmaktadır. Parsel üzerinde yapı olarak; kapalı ve açık hayvan ahırı, mesken, kara fırın ve depo yapısının bulunduğu görülmüştür. Hayvan ahırı, toplam 617m² taban alanına sahiptir. Ahır, etrafı tuğla ve kısmen briket ile üzeri trapez sac örtüden oluşan kapalı alandan ve üzeri profil çatı ve naylon ile örtülü, etrafi boru kesitli demir profil ile çit yüksekliğinde çevrili açık hayvan ahırı olarak tabir edilen kısımdan oluşmaktadır. Sabit yemliği de bulunan yapı, keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Mesken olarak kullanılan yapı, hayvan ahırının bitişiğinde tek katlı ve yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 59m²’dir. Mesken nitelikli yapının yakınında 3,65m² taban alanlı, yığma tarzda imal edilmiş tuvalet yapısı bulunmaktadır. Mesken, 2 oda, mutfak, banyo ve hol şeklinde düzenlenmiştir. Giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar plastik malzemeden imal edilmiştir. Bir oda tabanı ahşap, diğer bölümlerin zeminleri grobeton kaplıdır. Yapı üzeri, ahşap çatı ve trapez sac ile örtülüdür. Keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Konut nitelikli yapının yakınında bulunan kara fırın, köy ekmeği yapımında kullanılmaktadır. Taban alanı 2,75m² olan yapı, taş ve tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Depo yapısı yaklaşık 25m² taban alanına sahiptir. Çevresi ve üzeri trapez kesitli galvanız sac ile çevrilidir. Taşınmazın elektrik ve şebeke suyu mevcuttur. Mahalle merkezine yaklaşık 850m (kuş uçumu) mesafede ver almaktadır.
Adresi : Küçükavulcuk Köyü Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 5.010,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediye imar planı sınırları dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/04/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.