Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Türkmen Mahallesi, Tombaklı Mevkii, 812 ada 178 parselde arsa vasfı ile tapuya kayıtlı 289,00 m² miktarındaki taşınmaz fiili durumda iki ayrı kısma ayrılmış olup, üzerinde mesken niteliğinde iki ayrı yapı bulunmaktadır. Parselin yol cephesinde bulunan yapı tek katlı ve yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 42m²dir. İki oda, mutfak, banyo ve tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğramaları ile taban ve tavan döşemesi ahşap malzeme den imal edilmiştir. Yapının üzeri kısmen ahşap çatı ve kiremit kısmen de beton tabliye ile örtülüdür. Keşif tarihi itibariyle depo olarak kullanılan yapı bakımsız ve mevcut haliyle konut olarak kullanılamayacak durumdadır. Parselin arka cephesinde bulunan mesken niteliğindeki diğer yapı yine yığma tarzda ve tek katlı olarak imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 81m²’dir. Yapının bitişiğinde 15m² büyüklüğünde yığma olarak imal edilmiş kömürlük yer almaktadır. Mesken niteliğindeki yapı 2 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo ve tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Giriş kapısı demir profil, iç kapı ve pencere doğramaları ise ahşap malzeme den imal edilmiştir. Oda taban ve tavan kaplamaları basit ahşaptır. Yapının üzeri kısmen ahşap çatı ve kire- mit kısmen de beton tabliye ile örtülüdür. Keşif tarihi itibariyle kullanılmayan yapı oldukça bakımsız ve mevcut haliyle konut olarak kullanılamayacak durumdadır. Taşınmaz, elektrik ve içme suyu şebeke hattı ile Belediye Altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediyeden yapılan harici araştırmaya göre parselin imar durumu incelendiğinde parselin normal imar parseli olduğu, blok nizam 3 katlı inşaat nispetinin bulun- duğu, parselin ön cephesinde yol ve devamında otopark alanının yer aldığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz, mevki itibariyle günümüzde pek rağbet görmeyen bir semt üzerinde, Aslan Sokağa cepheli ve ilçe merkezine (Kaymakamlık) yaklaşık 1400m mesafede yer almaktadır.
Adresi : Türkmen Mahallesi Tombaklı Mevkii Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 289,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediye imar planı içerisinde yer almakta olup; dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 24/06/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Yeniceköy Mahallesi, Alanlar Mevkii, 1459 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 3.020,00 m² miktarındaki taşınmaz ada orlasında olup, bülün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazda tarla tarımı yapılmadığı, taşınmazın kapama zeytinlik olduğu görülmüştür. Taşınmaz; Yeniceköy köy merkezinde yer alan Yeniceköy Camiine 1,30 km, Ödemiş Kaymakamlık binasına 4 km mesafede batıda yer almaktadır. Taşınmaz organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından 1. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 81 adet zeytin ağacı, 1 adet Kayısı ağacı, 1 adet İncir ağacı ve 24 adet Asma ağacı vardır. Tasınmazın suyu voktur.
Adresi : Yeniceköy Mahallesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 3.020,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarım ve sulama alanı içinde yer almaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 24/06/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Türkmen Mahallesi, DikmenMevkii, 339 ada 24 parselde avlulu kerpiç ev vasfı ile tapuya kayıtlı 118,80 m² miktarındaki taşınmaz fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır. Mesken niteliğindeki yapı tek katlı ve yığma tarzda imal edilmiştir. Bitişiğinde mutfak eklentisi ile 12m² büyüklüğe sahip kömürlük bulunmaktadır. Ana yapı 2 oda, 1 salon şeklinde düzenlenmiştir. Mutfak eklentisi ile birlikte toplam alanı 47m²dir. Giriş kapısı demir profil, iç kapı ve pencere doğramaları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Taban ve tavan kaplaması basit ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Keşif tarihi itibariyle boş durumdadır. Taşınmaz, elektrik ve içme suyu şebeke hattı ile Belediye Altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediyeden yapılan harici araştırmaya göre parselin imar durumu incelendiğinde parselin kadastro parseli olduğu, imar planında yol ve yeşil alan içerisinde kaldığı anlaşılmaktadır.Taşınmaz, mevkiüi itibariyle günümüzde fazla rağbet görmeyen bir semt üzerinde, Dikmen Caddesine cepheli ve ilçe merkezine (Kaymakamlık) yaklaşık 1100m mesafede yer almaktadır.
Adresi : Türkmen Mahallesi Dikmen Caddesi Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 118,80 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planında yol ve yeşil alan içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2022 günü 14:40 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 24/06/2022 günü 14:40 – 14:50 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?