Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 287 Parsel, BİRGİ Mahalle/Köy, BİRGİ MAH. MEVKİİ Mevkii, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm,
Niza konusu taşınmaz; Tapu kaydına göre “Altında iki dükkanı olan Dört Katlı, İki daireli Kargir Bina” vasfında olan ana taşınmazın, 1. Kat, 2 Nolu mesken nitelikli bağımsız bölümüdür. Ana taşınmazın yüzölçümü 125,00 M2.dir, bağımsız bölümün arsa payı 1/4 dür. Belediye emlak servisinden yapılan harici araştırmaya göre 62,00 M2. ruhsat alanına sahip ve yaklaşık 38–40 yıllık bir yapı olduğu anlaşılmıştır.
Bağımsız bölüm iki oda, antre (sofa), mutfak, tuvalet ve banyo şeklindedir.
Taşınmaz; mahalle ve çarşı merkezindedir. Elektrik ve içme suyu şebeke hattı ile Belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır.
Belde turizm yönünden son yıllarda gelişmekte olup, bu durum taşınmaz değerlerini olumlu yönde etkilemiştir.
Ödemiş Belediye Başkanlığı’nın 04/12/2018 tarihli yazı ve eki imar plan örneği incelendiğinde taşınmazın Birgi Koruma Amaçlı İmar planına göre Ticaret alanı içerisinde yer aldığı ve mevcut izi ile korunacak yapı lejantına sahip olduğu, ayrıca tapu kaydının beyanlar hanesi incelendiğinde de taşınmazın “Kentsel Sit Alanı” içerisinde olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 125,00 m2.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-) Kentsel sit alanı çindedir.
2-) Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/04/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi – Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat ÖDEMİŞ / İZMİR
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/38 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?