T.C.
ÖDEMİŞ
SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU
2020/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 152 Ada, 32 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir Mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre avlulu kargir ev niteliğinde olup, fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır. Parsel üzerinde iki katlı, zemin katı tarımsal amaçlı depo, 1. katı ise mesken şeklinde düzenlenmiş iki katlı yapı, bitişiğinde küçükbaş hayvan ağılı ve avlu kısmında kümes ile tuvalet yapısı yer almaktadır.
Depo ve mesken nitelikli yapının taban alanı 69,00 M2.dir. Yığma tarzda imal edilmiştir. 1. katına dış cepheden yapılan betonarme merdiven ile ulaşılmaktadır. Mesken iki oda, mutfak, antre ve banyo şeklinde düzenlenmiştir.
Ana yapının bitişiğinde yer alan küçükbaş hayvan ağılı 25,00 m2. taban alanına sahiptir. Ahşap taşıyıcı üzerine trapez saç şeklinde imal edilmiştir. Parsel eğimli bir arazide yer alması sebebi ile ağılın zeminin de eğimli olduğu gözlenmiştir.
Avluda yer alan 2,00 m2. taban alanlı tuvalet yapısı ile 3,5 m2. taban alanlı kümes yapısı yine yığma tarzda imal edilmiştir.
Elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır.
Eğimli bir arazide yer alan taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 2.000 metre, mahallenin kuzey batı bölümünde ve mahalleye ulaşımı sağlayan ana yola yaklaşık 700 metre uzaklıktadır. Çevresinde benzer özellikte az sayıda yapılaşmalar vardır. Kadastro yolu mevcuttur.
Ödemiş Belediye Başkanlığı'nın 06/04/2018 tarihli yazısı incelendiğinde taşınmazın onaylı imar planı içersinde olmadığı anlaşılmıştır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2537 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 152 Ada, 32 parsel olmuştur.
Yüzölçümü : 435,40 m2
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 332 Ada, 64 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir Mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre 5 ağaçlı zeytinlik niteliğinde olup, fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır.
Kuzeyi yol olup, çevresi benzer komşu parsellerle çevrilidir. Suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Suyu ve elektriği yoktur.
Taban arazisi niteliğinde, hafif taşlı, organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından II. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle içinde 6 adet zeytin, 1 adet erik, 1 adet ceviz ve 1 adet mandarin ağacı bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2490 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 332 Ada, 64 parsel olmuş, 1.840,00 M2. iken, 1.926,45 olmuştur.
Yüzölçümü : 1.926,45 m2
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 348 Ada, 31 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Kavaklıkuyu mevkii, Mevkii,
Kayıtlara göre tarla ve bir zeytin ağacı vasfında olan taşınmaz fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır.
Ada ortasında olup, çevresi benzer ve komşu parsellerle çevrilidir. Suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Elektriği yoktur.
Taban arazisi niteliğinde verimli alüvyallerin oluşturduğu topraklardandır. Organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle üzerinde 3 adet zeytin ağacı, 10 adet erik ağacı ve 6 adet şeftali ağacı vardır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 824 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 348 Ada, 31 parsel olmuş, 1.860,00 M2. iken, 1.852,16 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 1.852,16 m2
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 332 Ada, 60 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre 6 ağaçlı zeytinlik niteliğinde olup, fiili durumda da bu özelliğini korumaktadır.
Batısı yol olup, çevresi benzer komşu parsellerle çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Taban arazisi niteliğinde, hafifi taşlı, organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle içinde 6 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2486 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 332 Ada, 60 parsel olmuş, 420,00 M2. iken, 417,07 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 417,07 m2
İmar Durumu : Yok
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 333 Ada, 9 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre harım niteliğinde olup, fiili durumda sebze yetiştiriciğili yapıldığı görülmüştür.
Batısı, güneyi ve kısmen doğusu yol olup, çevresi benzer komşu parsellerle çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Hafif eğimli (%8), organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle içinde 1 adet zeytin, 3 adet dut ve 1 adet erik ağacı bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2519 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 333 Ada, 9 parsel olmuş, 442,00 M2. iken, 433,36 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 433,36 m2
Kıymeti : 13.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri
: ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 152 Ada, 29 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre Tarla niteliğinde olup, fiili durumda tarımsal amaçlı kullanılmadığı görülmüştür.
Kuzeyi yol olup, çevresi benzer komşu parseller ve orman ile çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Hafif eğimli (% 40) organik maddeleri az, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği az, arazi kullanım kabiliyeti açısından VII. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle üzerinde her hangi bir kültür bitkisi ekili değildir.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2539 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 152 Ada, 29 parsel olmuş, 1.155,00 M2. iken, 1.174,15 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 1.174,15 m2
Kıymeti : 10.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 146 Ada, 4 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir Mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre Harım niteliğinde olup, fiili durumda zeytinlik olarak kullanılmaktadır.
Kuzeyi dere, güneyi ve doğusu yol olup, çevresi benzer komşu parsellerle çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Hafif eğimli (% 25) organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında derinliği az, arazi kullanım kabiliyeti açısından VII. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle içinde 17 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2535 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 146 Ada, 4 parsel olmuş, 300,00 M2. iken, 287,60 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 287,60 m2
Kıymeti : 5.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 152 Ada, 42 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir mevkii Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre Harım niteliğinde olup, fiili durumda zeytinlik olarak kullanılmaktadır.
Batısı ve Kuzeyi yol olup, çevresi benzer komşu parsellerle çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Hafif eğimli, (% 35) organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından VII. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle içinde 7 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2545 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 152 Ada, 42 parsel olmuş, 180,00 M2. iken 196,14 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 196,14 m2
Kıymeti : 3.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 152 Ada, 30 Parsel, BADEMLİ Mahalle/Köy, Gepkebir Mevkii,
Taşınmaz kayıtlara göre Harım niteliğinde olup, fiili durumda tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüştür.
Kuzeyi yol olup, çevresi benzer komşu parseller ve ormanla çevrilidir. Suyu ve elektriği yoktur.
Hafif eğimli (% 20), organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında derinliği az, arazi kullanım kabiliyeti açısından VII. sınıf tarım arazisidir.
Keşif günü itibariyle her hangi bir kültür bitkisi ekili değildir.
Bahse konu taşınmazın parsel numarası 2538 iken, 16/03/2021 tarihli 3402 S.Y.nın 22/A Maddesi Gereğince Yenilenmenin Tescili İşlemi görmüş olup, 152 Ada, 30 parsel olmuş, 160,00 m2. iken, 168,68 M2. olmuştur.
Yüzölçümü : 168,68 m2
Kıymeti : 2.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : ÖDEMİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.