Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÖMERLİ İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Mardin İl, Ömerli İlçe, 112 Ada, 1 Parsel, SULAKDERE Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, Söz konusu taşınmazın tapu kaydındaki vasfının harap ev ve avlusu olarak bulunduğu, taşınmazın Sulakdere mahallesinde olduğu, taşınmazın köy merkezine yakın olduğu, parselin düzgün geometri ve topografyaya sahip olduğu, taşınmazın değerini olumsuz etkileyen olumsuz faktörlerin cepheli olduğu imar yollarının henüz açılmadığı, altyapının kısmen eksik olduğu bölgede olduğu, imar planının dışında olduğu, taşınmazın üzerinde yer alan yapının fen bilirkişi raporunda belirttiği 96,68 m2 kapalı alanı olduğu ve keşifte yapılan incelemede tespit edildiği, yapının yaklaşık 16-20 yıllık olduğu, taşınmazın yerinde yapılan inceleme neticesinde harabe halde olduğu ve tadilat ve bakıma ihtiyaç olduğu tespit edildiği, bu husus dikkate alındığında yapı aşınma oranı %90 olması gerektiği tespit edilmiştir.

Özellikleri : Mardin İl, Ömerli İlçe, 101 Ada, 166 Parsel, SULAKDERE Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, Söz konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle tapu kaydındaki vasfının tarla olduğu ve halen tarla olarak kullanıldığı, taşınmazın killi tınlı toprak yapısında olduğu, toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeyde olduğu, yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi le tarla tarımı yapıldığı, yapılan araştırmaya göre İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine göre bedel tespitinin yapılması durumunda taşınmazların birim fiyatının olması gerekenin çok üzerinde çıktığı, söz konusu taşınmazın toprağının taşlık-kayalık olması, makineli tarıma elverişsiz olduğu, eğimli olması münavebenin kolaylıkla değiştirilememesi, araziye olan talebin az olması, toprağın biçiminin düzgün olmaması, mülk güvenliğinin olmaması, serbestçe alınıp satılması, ulaşım yollarına (karayolu, demiryolu, denizyolu, havayolu) uzaklık, ulaşım güçlüğü hususları gibi nedenler gözetilerek yapılan piyasa araştırmasına göre kurum tarla olarak tarım yapıldığı tespit edilmiştir.

Özellikleri : Mardin İl, Ömerli İlçe, 101 Ada, 113 Parsel, SULAKDERE Mahalle/Köy, KURTAPİSİKİ Mevkii, Söz konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle tapu kaydındaki vasfının tarla olduğu ve halen tarla olarak kullanıldığı, taşınmazın killi tınlı toprak yapısında olduğu, toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeyde olduğu, yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi le tarla tarımıyapıldığı, yapılan araştırmaya göre İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine göre bedel tespitinin yapılması durumunda taşınmazların birim fiyatının olması gerekenin çok üzerinde çıktığı, söz konusu taşınmazın toprağının taşlık-kayalık olması, makineli tarıma elverişsiz olduğu , eğimli olması münavebenin kolaylıkla değiştirilememesi, araziye olan talebin az olması, toprağın biçiminin düzgün olmaması, mülk güvenliğinin olmaması, serbestçe alınıp satılması, ulaşım yollarına ( karayolu, demiryolu, denizyolu, havayolu) uzaklık, ulaşım güçlüğü hususları gibi nedenler gözetilerek yapılan piyasa araştırmasına göre kurum tarla olarak tarım yapıldığı tespit edilmiştir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/79 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/01/2022(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.