Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ORDU İCRA DAİRESİ
2019/22838 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, tapunun 6002 nolu parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar bilirkişice yapılmış, yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın üzerinde A, B, C ve D bloktan ibaret Ulukent Sitesinin bulunduğu, icra konusu bağımsız bölümün bu sitedeki D blok binasının zemin kat 4 nolu mesken dairesinde olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, tapu kaydına göre; Şahincili Mahallesi Akyazı Mevkiinde, tapunun 6002 nolu parselde kayıtlı 3.000,86 m² yüzölçümlü A-B-C-D bloklar kargir apartman ve arsası üzerindeki binada kurulu kat mülkiyetine göre 1/43 arsa paylı zemin kattaki dört nolu meskendir. Tapu kaydına göre borçlu Hasan BAL, taşınmazın TAM hissesine sahiptir. Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu 3,0 km güney-doğusunda, Şehit Cemalettin Aksoy Caddesinde, az eğimdeki arazi üzerindedir. Taşınmaz, Atatürk Bulvarında Giresun istikametine doğru giderken Turgut Özal Bulvarına dönüldükten sonra Ulubey karayolu istikametinde 1,60 km düz devam edilince kavşaktan soldaki Arif Hikmet Onat Caddesinen 731 nolu sokaktan sağa dönülüp 130,0 m ileriden sağdaki Şehir Cemalettin Aksoy Caddesine girince 240,0 m sonra yolun solunda kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde A, B, C ve D olmak üzere dört bloklu Ulukent Sitesi vardır. Zübeyde Hanım Caddesinin kuş uçuşu 110,0 m doğusundadır. Çevresi, kendisi gibi toplu konut alanları ile beş ve altı katlı apartman niteliğindeki binaların orta yoğunlukta iskan edildiği bölgededir. Akon Şirinevler Sitesi 70,0 m doğusundadır. Taşınmazın olduğu bölgede PTT, elektrik, doğalgaz, internet, kanalizasyon, vb. olmak üzere altyapı tesisleri tamamlanmıştır. Belediyenin tüm imkanlarından yararlanmaktadır. Ulaşımı oldukça kolaydır. Taşınmazın batı cephesinde Şehit Cemalettin Aksoy Caddesi, kuzeyinde 743 nolu sokak, güneyinde 742 nolu sokak, doğusunda 746 nolu sokak vardır. Hükümet Konağına 3,20 km, Devlet Hastanesine 1,40 km, Adliye Sarayına 2,0 km, Otobüs Terminaline 1,85 km, Atatürk Bulvarına 1,50 km uzaklıktadır. Ticaret ve sosyal yönden şehrin işlek caddelerinden olan Süleyman Felek? e 2,60 km, Yeni Fidangör? e 2,10 km mesafededir. Zübeyde Hanım Caddesinde bankaların ve ticari işletmelerin bulunduğu alanlara 1,90 km uzaklıktadır. Mevkii olarak; şehir merkezine, bankalara, ticari ve sosyal alanlara, hastanelere uzaktır.İcra konusu taşınmazın üzerinde A, B, C, ve D olmak üzere dört bloklu Ulukent Sitesi vardır. İcra konusu bağımsız bölüm, bu sitedeki D blok binasının zemin kat 4 nolu bağımsız bölümündedir.Bina; bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı katından olmak üzere toplamda altı kattan ibarettir. Her katta karşılıklı ikişer mesken vardır. Binanın girişi demir kapılıdır. Isı yalıtımlı olan binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken katların pencereleri plastik doğramalıdır. Bina asansörsüzdür. Doğalgaz tesisatı döşenmiştir. Çatısı oluklu levhayla örtülüdür. Merdiven holünde duvar ve tavanlar boyalıdır. Sahanlık ve basamaklar mozaiktir. Merdivenin bir kolu ahşap küpeştelidir.Borçluya ait 4 nolu bağımsız bölüm, bu binanın zemin katına çıkıldığında sağdaki dairedir. Mesken; koridor, mutfak+salon, gece holü, iki yatak odası, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. balkon vardır. Meskenin girişi çelik kapılıdır. Duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Taban kaplaması olarak; mutfak, koridor ve ıslak hacimler seramik, yatak odaları ve salon laminant parkedir. Mutfakta, balon kapak olarak bilinen çekmeceli ve kapaklı tezgah altı ve üstü dolaplar vardır. Tezgah mermerit olup, arkasındaki duvar dekoratif taşla kaplıdır. Mutfaktan balkona çıkılmaktadır. Balkonun tabanı ve parapet duvarları seramikle kaplıdır. Balkon katlanır camla kapatılmıştır. Banyoda duş kabini, klozet, lavabo mevcuttur. Lavabonun altı ve üstü dolaplıdır. Tuvalet alaturka hela taşlıdır. Tuvalet ve banyonun duvarları tavana kadar seramiktir. Mesken panel radyatörlüdür. İç kapıları ahşap doğramalıdır. Gömme dolap, vestiyer, vb. olmak üzere mobilya yönünden eksikliği yoktur. Meskenin, boşluk ve çıkmalar dahil brüt kullanım alanı 90,00 m² olarak tespit edilmiştir. Borçluya ait 4 nolu meskenin işlem tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden yararlanılarak hesaplanacaktır. Mevcut özellikleri itibariyle bina 3. sınıf B grubu yapılara dâhil olan binanın işlem tarihi itibariyle m² inşaat maliyeti 1.210,00 TL’ dir. Yapımından keşif tarihine kadar geçen zaman içerisinde binanın değerinde % 15 oranında yıpranma düşüleceği inşaat yönünden herhangi bir eksikliğinin olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Taşınmaz; Şahincili Mahallesi, Şehit Cemalettin Aksoy Caddesi, Ulukent Sitesi, D Blok, Zemin Kat, Daire No: 4 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 1/43
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 173.565,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konuOrdu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, tapunun 5640 nolu parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmış, yapılan inceleme sonucunda; icra konusu bağımsız bölümün taşınmazın Kuğukent Sitesinde D-3 blok binasının zemin katında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, tapu kaydına göre; Şahincili Mahallesi Akyazı Mevkiinde, tapunun 5640 nolu parselde kayıtlı 3.210,93 m² yüzölçümlü kargir blok apartmanlar ve arsası üzerindeki binada kurulu kat mülkiyetine göre 5/434 arsa paylı üçüncü blokta zemin kattaki iki nolu meskendir. Tapu kaydına göre borçlu Nutkullah DALGIÇ, taşınmazın TAM hissesine sahiptir.Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu 3,50 km güney-doğusunda, Kuğukent Şirinevler Sitesindedir. Taşınmaz, Atatürk Bulvarında Giresun istikametine doğru giderken Rus Pazarı Kavşağı olarak bilinen noktadan sağdaki Ulus Caddesine girince 300,0 m ilerideki kavşaktan soldaki Rıza Şimşek Caddesine sapıp doğu

yönünde 450,0 m düz devam edip kavşaktan karşıya geçince önce Ataoğlu Caddesinde, sonra 1029 nolu sokakta 210,0 m gidince sağ tarafta kalmaktadır. Parselin arazi yapısı eğimlidir.Çevresi, kendisi gibi Kuğukent Sitesinde bulunan beş katlı binaların yoğun olduğu, bunun yanı sıra toplu konut alanlarının geliştiği bölgededir. Taşınmaza yakın noktalarda beş altı katlı apartman niteliğinde yoğun bir yapılaşma vardır. Taşınmazın olduğu bölgede PTT, elektrik, doğalgaz, internet, kanalizasyon, vb. olmak üzere altyapı tesisleri tamamlanmıştır. Belediyenin tüm imkanlarından yararlanmaktadır. Taşınmaza dolmuşla ulaşım mümkündür. Bu bakımdan ulaşımı oldukça kolaydır. Hükümet Konağına 3,80 km, Devlet Hastanesine 2,30 km, Adliye Sarayına 900,0 m, Otobüs Terminaline 2,20 km, Atatürk Bulvarına 890,0 m uzaklıktadır. Taşınmazın 580,0 m kuzeyinde Karşıyaka İlköğretim Okulu, 1,40 km doğusunda Organize Sanayi, 1,10 km kuzey-batısında Ordu Sevgi Hastanesi bulunmaktadır. Kuğukent Sitesinin kuzey-batı kesiminden çevre yolu geçmektedir. Ticari hareketliliğin yoğun olduğu, bankaların anayol kenarında bulunduğu Akyazı Mevkii olarak bilinen bölgeye 920,0 m mesafededir. Mevkii olarak; şehir merkezine, bankalara, ticari ve sosyal alanlara, hastanelere uzaktır. Taşınmazın imar planı ve şehir merkezinin içerisinde olması, Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, çevresindeki yapılaşmanın yoğunluğu, değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiş, bütün bu etkenler dikkate alınarak değerini tespit etmek üzere piyasada gerekli araştırmalar yapılmıştır.Site içerisinde her biri; bodrum kat, zemin kat ve ve üç normal katı mesken olarak kullanılan beş katlı toplamda altı bloklu binalar vardır. Sitenin çevresi parke taşıyla kaplı olup, bu alan otopark olarak kullanılmaktadır. Borçluya ait bağımsız bölüm, Şirinevler Sitesindeki D-3 bloklu binanın zemin katındadır. Bina ısı yalıtımlı olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremitle örtülüdür. Binanın girişi demir kapılıdır. Mesken katların pencereleri plastik doğramalıdır. Bina asansörsüzdür. Merdivende duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Basamak ve sahanlıklar mozaik kaplıdır. Merdivenin bir kolu demir korkulukludur. Binanın her katında karşılıklı birer daire vardır. Bu itibarla bina, mesken nitelikli 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Borçluya ait taşınmaz, zemin kata çıkıldığında sağdaki dairedir. Giriş, iki yatak odası, mutfak, salon, tuvalet ve banyodan ibarettir. Taban kaplaması olarak mutfak ve ıslak hacimler seramik, diğer hacimler laminant parkedir. Meskende duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta, balon kapak olarak bilinen çekmeceli ve kapaklı dolaplar vardır. Tezgah mermerit olup, arkasındaki duvar seramikle kaplıdır. Tuvalet alaturka hela taşlıdır. Banyoda duş kabini, klozet ve lavabo mevcuttur. Islak hacimlerde duvarlar seramiktir. Tuvaletin ve banyonun kapısı plastik doğramalıdır. Mesken panel radyatörlüdür. İç kapıları camlı ahşap doğramalıdır. Boşluklar ve çıkmalar dahil olmak üzere brüt kullanım alanı 75,00 m² olduğu inşaat yönünden herhangi bir eksikliğinin olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Taşınmaz; Şahincili Mahallesi, Kuğukent Şirinevler Sitesi, D-3Blok, Zemin Kat, Daire No: 2, Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 75 m2
Arsa Payı : 5/434
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 143.062,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22838 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.