Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ORDU İCRA DAİRESİ

2017/10611 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ :Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, tapunun ada: 655, parsel: 28’ de kayıtlı taşınmazın yapılan inceleme ve araştırma çerçevesinde; taşınmazın üzerinde; bodrum katı sığınak ve depo, zemin katı, iki normal katı ve çatı katı mesken olarak kullanılan beş katlı betonarme binanın bulunduğu tespit edilmiştir.Tapu Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Şahincili Mahallesinde, tapunun ada: 655 ada, 28 nolu parselde kayıtlı 253,71 m² yüzölçümlü arsadır.Tapu kaydına göre borçlu Turgay ALTUNIŞIK taşınmazın TAM hissesine sahiptir.İcra konusu taşınmazın üzerindeki binanın bodrum katı sığınak ve depo, zemin katı, iki normal katı ve çatı katı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın üç cephesi açık olup, batı cephesinden komşu parselin üzerindeki binaya bitişiktir. Zemin katından itibaren ön cephesi ve arka cephesi, doğu cephesi balkonlarından çıkmalıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı shingle ile örtülüdür. Binanın girişi 833 nolu sokak yolu üzerindedir. Girişi demir kapılıdır. Zemin kat ve birinci kat mesken olarak kullanılmakta olup, ikinci kat ile çatı katı na tamam inşaat halindedir. Binanın pencereleri ahşap görünümlü plastik doğramalıdır. Zemin katın pencereleri demir korkulukludur. Birinci ve ikinci katların doğu cephelerinde üç adet, çatıda teras şeklinde balkon vardır. Binanın doğal bağlantısı yapılmıştır. Elektrik ve su tesisatı ikmal edilmiştir. Merdivende basamak ve sahanlıklar mermerle kaplıdır. Kat holünde duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörsüzdür.Bodrum katın; müştemilat olarak kullanıldığı, bina içi merdiven ile inilerek ulaşıldığı, tabanının beton, içinin sıvalı ve badanalı olduğu, pencerelerin plastik doğramadan imal olduğu tespit edilmiştir.Zemin katın; çelik kapı girişli olduğu, projesine göre antre, hol, mutfak, üç oda banyo ile depodan ibaret olduğu, odalardan biri ile mutfağın arasının açık olduğu ve birlikte kullanıldığı, antre, hol ve mutfağın seramik kaplama, odaların laminat kaplama olduğu, mutfağın; mermerit tezgahlı, seramik alınlıklı, alt-üst dolaplı olduğu, salon, mutfak ve bir odanın önünde teras olduğu, tabanının seramik kaplama, parapet duvar üzeri demir korkuluklu olduğu, deponun; panel kapı girişli, tabanının beton, içinin sıvalı ve badanalı olduğu, banyonun; klozetli, lavabolu, duş tekneli ve kabinli, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, pencerelerin ahşap görünümlü plastik doğramadan imal ve demir korkuluklu olduğu, iç kapıların panel kapı olduğu, içinin sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir. 1.katın; çelik kapı girişli olduğu, projesine göre antre, hol, mutfak, üç oda tuvalet ve banyo ile üç balkondan ibaret olduğu, odalardan biri ile mutfağın arasının açık olduğu ve birlikte kullanıldığı, antre, hol ve mutfağın seramik kaplama, odaların laminat kaplama olduğu, mutfağın; mermerit tezgahlı, seramik alınlıklı, alt-üst dolaplı olduğu, balkonların; ahşap görünümlü plastik doğramadan imal kapı girişli, tabanının seramik kaplama ve parapet duvar üzeri mermer kaplama olduğu, tuvaletin; iki gözlü, hela taşlı, lavabolu, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, banyonun; klozetli, lavabolu, duş tekneli ve kabinli, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, pencerelerin ahşap görünümlü plastik doğramadan imal ve demir korkuluklu olduğu, iç kapıların panel kapı olduğu, içinin sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir.2.kat ve çatı katı; projesine göre 2.katın: antre, hol, mutfak, üç oda tuvalet ve banyo ile üç balkondan, çatı katının ise: antre, hol, dört oda ve banyo ile teras balkondan ibaret olduğu, 2.katın odalarından biri ile mutfağın arasının açık olduğu ve birlikte kullanılabilir olduğu, katların içten merdiven ile birbiriyle bağlantılı olduğu, mahallerin kaplama işlerinin yapılmamış olduğu, mutfak, pencere ve kapı doğrama işlerinin yapılmamış olduğu, içinin sıvasız ve boyasız olduğu tespit edilmiştir.Binanın bodrum katı, ikinci ve çatı katında inşaat eksiklikleri mevcuttur. Buna göre bodrum kat %85, ikinci kat ile çatı katı %70 inşaat seviyesindedir. Taşınmazın 833.Sokak üzerinde olduğu, kuzeyinden bulanan Karadeniz’e ve

kuzeyinden geçen 15 Temmuz Milli İrade Caddesine 375 metre, güneyinden geçen Atatürk Bulvarına 525 metre, Ahmet Cemal Mağden Caddesine 250 metre, doğusundan geçen Melet Irmağına 1.750 metre, batısından geçen Civil Deresine 1.000 metre, doğusunda bulunan yeni yapılan stadyuma 1.000 metre, Durugöl Konaklarına 1.150 metre, güney doğusunda bulunan Ordu Büyükşehir Belediyesi Durugöl Yerleşkesine 875 metre, güney batısında bulunan Ordu Medikal Hastanesine 650 metre, batısında kalan il merkezine 2.850 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Ulaşımı rahat ve kolaydır. İl merkezine, ticaret ve iş hacminin yoğun olduğu bölgeye, kamu kurum ve kuruluşlarına, alışveriş merkezleri ile bankalara uzak bir bölgede bulunmaktadır. Ancak Rus Pazarı olarak tabir edilen bölgede ve civarında yer alan banka şubeleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına kısmen yakın sayılabilecek yerdedir. Civarında oldukça fazla site tarzı yapılaşma olması nedeniyle çevresi özellikle yoğun bir şekilde konut alanı olarak gelişmiştir. Konum ve mevkii olarak tercih edilen yerlerden olduğu bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Şahincili Mah. Akyazı Mevkii 833 Nolu Sokak Dış Kapı No :15Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 253,71 m2
Arsa Payı : 253,71
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 943.575,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 12/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/10611 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.