Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ORDU İCRA DAİRESİ

2019/12014 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri :Ordu İli, Kabadüz İlçesi, Yeşilada Mahallesi, Boğmalık Mevkii, 121 Ada 4 Parsel sayılı, Bağımsız Bölüm Niteliği Fındık Bahçesi, Yüzölçümü 10.097,29m² olan taşınmaz.
Özellikleri :Bilirkişi Raporunda: "İpotek borçlusu Sinan Korkmaz taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan, taşınmazın tamamı kendisine aittir.Taşınmaz, alacaklı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipoteklidir.Taşınmazın kuzeyinde 966 ada 13 nolu parsel, güneyinde 121 ada 3 nolu parsel, doğusunda 121 ada 14 ve 15 nolu parseller ve batısında 121 ada 3 nolu parsel bulunmaktadır. Yeşilada Mahallesi, Boğmalık Mevkii Kabadüz / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Kabadüz Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Kabadüz İlçesi, Yeşilada Mahallesi, Boğmalık mevkiinde bulunan taşınmazın tapu kaydında Niteliği:Fındık Bahçesi? yazıyorsa da, fiili durumda taşınmaz kısmen çalılık ağaçlık, kısmen deverim çağında fındık ocakları ile kaplı olan fındık bahçesidir.Toprak yapısı killi tınlıdır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Yolu olmadığı için ulaşımı komşu 121 ada 3 nolu parsel üzerinden yaya olarak yapılmaktadır. Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle yamaç bir arazi olup,meyili % 30-50 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Taşınmaz, Yeşilada Mah. merkezine uzaktır. Kabadüz İlçe merkezine yaklaşık 7 km. mesafede olan taşınmaz, Ordu İl merkezine de yaklaşık 28 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarakiyi değildir.Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 21.07.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 17,00 TL.olabileceği kanaatindeyiz.Tamamı ipotek borçlusu Sinan Korkmaz?aait olan Kabadüz İlçesi,Yeşilada Mah.121ada 4parsel nolu taşınmazın toplam Değeri :10.097,29 m²x17,00 TL/m² =171.654,00 TL.dir.Sonuç olarak; Ordu İli, Kabadüz İlçesi,Yeşilada Mahallesinde bulunan ve tamamıipotek borçlusu Sinan Korkmaz aait olan121 ada 4 parsel nolu taşınmazın, 21.07.2019 tarihi itibariyle toplam değerinin 171.654,00 TL olabileceği"rapor edilmiştir.
Adresi : Yeşilada Mah.Boğmalık Mevkii121 Ada 4 Parselde Kayıtlı Kabadüz / ORDU
Yüzölçümü : 10.097,29 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 171.654,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri

: Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12014 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.