Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ORDU İCRA DAİRESİ

2020/761 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazOrdu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, Çakalçıkmaz Mevkiinde tapunun ada: 2431, parsel: 1 de kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar bilirkişice yapılmış, taşınmazın üzerinde; altı bloklu Yunus Kent Sitesinin bulunduğu, icra konusu bağımsız bölümün sitedeki C blok binasında olduğu, bu binanın bodrum kat, zemin kat ve dokuz normal kattan ibaret olduğu, icra konusu taşınmazın, yedinci kat ile çatı katındaki 27 nolu dubleks mesken olduğu tespit edilmiştir.Tapu kaydında yazılı olduğuna göre icra konusu taşınmaz; Şahincili Mahallesi, Çakalçıkmaz Mevkiinde, tapunun 2431 ada 1 nolu parselde kayıtlı 12.643,18 m² yüzölçümlü arsanın üzerinde kurulu kat irtifakına göre C bloktaki yedinci ve çatı katındaki 27 nolu mesken dairedir.Tapu kaydına göre taşınmazın tam hissesi Günay ŞANLI? ya aittir.a. Bağımsız Bölümün Değeri: İcra konusu taşınmazın üzerindeki C blok binası; bodrum kat, zemin kat ve dokuz normal kattan olmak üzere toplamda on bir kattan oluşmaktadır.Taşınmaz, Şahincili Mahallesi, Çakalçımmaz Mevkiinde, doğu-batı istikametindeki 521 ve 531 nolu sokaklarla kuzey-güney yönündeki 531 ve 527 nolu sokaklar arasında, arazi yapısının eğimli olduğu bölgede kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde, altı bloklu Yunus Kent Sitesi vardır. Sitenin girişi 531 nolu sokak üzerindedir. Site, bahçe duvarlıdır. Çocuk oyun alanı ve parke tabanlı otopark alanları mevcuttur.İcra konusu bağımsız bölüm C blokta, yedinci ve çatı katındaki 27 nolu mesken dairedir. Binanın dört cephesi açıktır. Bodrum katı depo ve sığınak, diğer katlar meskendir. Mesken katların her birinde üç bağımsız bölüm vardır. Binanın dışı ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Girişi ferforje demir kapılıdır. Normal kat pencereleri plastik doğramalıdır. Kat holünde basamak ve sahanlıklar mermerdir. Duvar ve tavanlar boyalıdır. Merdivenin bir kolu alüminyum korkulukludur. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Yedinci kat; antre, salon+mutfak, koridor, dört oda, wc ve banyo, çatı katı hol, iki oda ve ebeveyn banyosundan ibarettir. Mesken çelik giriş kapılıdır. Dubleks katta ıslak hacimler seramik duvarlı olup, diğer odalar alçı sıvalı ve boyalıdır. Taban kaplaması olarak koridor, wc ve banyo seramik, mutfak ve odalar laminant parkelidir. Mutfak granit tezgah olup, tezgahın altı ve üstündeki dolaplar, balon kapak olarak bilinen kaplamadan çekmeceli ve kapaklıdır. Tezgah duvarı seramiktir. Banyo klozetli, duş kabinli, lavabolu ve dolaplı, tuvalet alaturka hela taşlıdır. Yedinci katta, biri salonda, diğeri odada olmak üzere iki balkon vardır. Balkon katlanır camla kapalıdır.Panel radyatörlü olan meskende doğalgazla ısınılmaktadır. İç kapılar ahşap mobilyalıdır. Çatı katına, mesken içindeki ahşap merdivenden çıkılmaktadır. Çıkmalar ve boşluklar dahil zemin katın brüt kullanım alanı 122,00 m² ve çatı katının brüt kullanım alanı 47,00 m²? dir.b. Arsanın Değeri: Taşınmaz, Şahincili Mahallesi, Çakalçımmaz Mevkiinde, doğu-batı istikametindeki 521 ve 531 nolu sokaklarla kuzey-güney yönündeki 531 ve 527 nolu sokaklar arasında, arazi yapısının eğimli olduğu bölgede kalmaktadır. Çevresi, kendisi gibi toplu konut alanlarının ve bunun yanı sıra müstakil binaların yoğun olarak iskan edildiği bölgededir. Bu bakımdan 100,0 m batısında Emirkent Sitesi ve Alparslan Sitesi, 200,0 m güney-batısında Karşıyaka Sitesi, 140,0 m kuzeyinde Arıkent Sitesi vardır. Devlet Hastanesi, doğusundan geçen 527 nolu sokağa cephelidir. Bulunduğu bölgede ticari hareketlilik seyrek, sosyal imkanlar yetersizdir. Ulaşımı oldukça kolay olup, dolmuş güzergahına yakındır. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin kurulu olduğu bölgededir. İmar planı ve şehir merkezinin içindedir. Taşınmaz Altınordu ilçe belediye sınırları ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmaktadır. İmar planında E:1.50 ve hmaks:24.50 m’ dir. Kuşuçuşu olarak Şehir Merkezine 1,65 km, Hükümet Konağına 1,70 km, Adliye Sarayına 2,90 m, Atatürk Bulvarına 1,20 km, Şehirlerarası Otobüs Terminaline 1,10 km uzaklıktadır. Yaklaşık 260,0 m kuzey-doğusunda Atatürk Anadolu Lisesi vardır. Devlet Hastanesine çok yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgeden şehir merkezine ve şehirdeki önemli yerlere ulaşım kolaylıkla sağlanabildiği bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Şahincili Mah.Çakalçıkmaz Mevkii 531 Nolu Sokak ,Yunus Kent Sitesi C Blok Kapı No :4,Daire 27 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 169 m2
Arsa Payı : 11280/126320
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 418.767,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışakonu taşınmaz; Şahincili Mahallesi, tapunun ada: 1599 ada, 24 nolu parselde kayıtlı 2.510,19 m² yüzölçümlü kat irtifakı kurulu olan arsanın üzerindeki B blok binasının üçüncü katındaki 13 nolu bağımsız bölümdedir. Bağımsız bölümün arsa payı 5341/251019 dur.Tapu kaydına göre 13 nolu bağımsız bölümün tam hissesi borçlu Mehmet FERMAN' a aittir.İcra konusu taşınmazın üzerinde; her biri zemin kat+4 normal kattan ibaret olan, A, B, C ve D bloklu Akkent Konakları bulunmaktadır. Site bahçe duvarlı olup, beton tabanlı otopark alanı mevcuttur. Sitenin girişi 762 nolu sokak üzerindedir. İcra konusu bağımsız bölüm, B blok binasının üçüncü katındadır. B blok binası, zemin katından itibaren üç cephesinden çıkmalıdır. Bütün cepheleri açıktır. Zemin katta işyeri niteliğinde iki bağımsız bölüm, normal katlarda mesken nitelikli üç bağımsız bölüm vardır. Bina, ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Girişi demir kapılıdır. Asansörlü ve doğalgazlıdır. Merdiven boşluğunda duvar ve tavanlar boyalı, sahanlık ve merdivenler mermer kaplıdır. Normal katların pencereleri plastik doğramalıdır. Borçluya ait 13 nolu bağımsız bölüm; giriş, mutfak, salon, koridor, iki yatak odası, wc ve banyodan ibarettir. Mesken çelik giriş kapılıdır. Duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Taban kaplaması olarak balkon ve ıslak hacimler seramik, diğer tüm hacimler laminant parkedir. Mutfak mermerit tezgâhlı olup, altlı ve üstlü çekmeceli ve kapaklı dolaplıdır. Yatak odası ve mutfak balkonludur. Balkon plastik kapılı, odalar ahşap doğramalı kapılıdır. Tuvalet alaturka hela taşlı, banyo duş kabinli, klozetli ve lavaboludur. Panel radyatörlü olup doğalgazlı ısınılmaktadır. Dolap, vestiyer, vb. eşya yönünden eksikliği yoktur. Yerleşim vardır. Elektrik ve suyu çalışır durumdadır. Mutfak balkonu, katlanır camla kapalıdır. Meskenin merdiven, balkon, vb. dâhil olmak üzere kullanım alanının 90,00 m² olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, Şirinevler Mahallesinde doğu-batı doğrultusundaki 761 nolu ve 763 nolu sokaklarla, kuzey-güney doğrultusundaki 762 nolu sokak arasında, arazi yapısının düz olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin; Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. bakımından alt yapı tesislerinin ikmal edildiği ve ulaşımının kolay olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu olarak 3,40 km güney doğusundadır. Hükümet Konağına 3,53 km, Ordu Devlet Hastanesine 1,55 km, Adliye Sarayına 2,55 km, Bulvarına 2,0 km uzaklıktadır. Çevresi, 4 katlı apartman binaları ile toplu konut alanlarının iskan edildiği bölgededir. 761 nolu sokağın karşısında Yeşil Vadi Konakları, 763 nolu sokağın karşısında Ataşehir Sitesi, 70,0 m

kuzey-batısında Erdem Kent Sitesi vardır. 250,0 m güneyinde Ata Sanayi, 820,0 m kuzey-doğusunda Yeni Otogar Binası, bulunmaktadır. 460,0 m güneyinden çevre yolu geçmektedir. Bulunduğu muhitte ticari hareketlilik oldukça seyrek, sosyal imkanlar yetersizdir. Ticaretin daha fazla olduğu Zübeyde Hanım Caddesine 125,0 m uzaklıktadır. 190,0 m mesafede Kalafatlar market vardır. Yaklaşık 120,0 m önünden Civil Deresi vardır. Taşınmaz, kamu kurumlarına, okullara ve hastanelere, bankalara uzaktır.
Adresi : Şahincili Mah.762 Nolu Sokak Atakent Konakları B Blok Üçüncü Kat Daire 13Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 5341/251019
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 151.420,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışakonu taşınmaz; Şahincili Mahallesi, tapunun ada: 1599 ada, 24 nolu parselde kayıtlı 2.510,19 m² yüzölçümlü kat irtifakı kurulu olan arsanın üzerindeki C blok binasının birinci katındaki 4 nolu bağımsız bölümdedir. Bağımsız bölümün arsa payı 4391/251019' dur.Tapu kaydına göre 4 nolu bağımsız bölümün tam hissesi borçlu Harun BELGUZAR'a aittir.İcra konusu taşınmazın üzerinde; her biri zemin kat+4 normal kattan ibaret olan, A, B, C ve D bloklu Akkent Konakları sitesi bulunmaktadır. Site bahçe duvarlı olup, beton tabanlı otopark alanı mevcuttur. Sitenin girişi 762 nolu sokak üzerindedir. İcra konusu bağımsız bölüm, C blok binasının birinci katındadır. C blok binası, zemin katından itibaren üç cephesinden çıkmalıdır. Bütün cepheleri açıktır. Zemin katta ve normal katlarda mesken nitelikli iki bağımsız bölüm vardır. Bina, ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Girişi demir kapılıdır. Asansörlü ve doğalgazlıdır. Merdiven boşluğunda duvar ve tavanlar boyalı, sahanlık ve merdivenler mermer kaplıdır. Normal katların pencereleri plastik doğramalıdır. Borçluya ait 4 nolu bağımsız bölüm; giriş, mutfak, salon, iki yatak odası, wc ve banyodan ibarettir. Mesken çelik giriş kapılıdır. Duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Taban kaplaması olarak balkon ve ıslak hacimler seramik, diğer tüm hacimler laminant parkedir. Mutfak mermerit tezgâhlı olup, altlı ve üstlü çekmeceli ve kapaklı dolaplıdır. Yatak odası ve salon balkonludur. Balkon plastik kapılı, odalar ahşap doğramalı kapılıdır. Tuvalet alaturka hela taşlı, banyo duş kabinli, klozetli ve lavaboludur. Panel radyatörlü olup doğalgazlı ısınılmaktadır. Dolap, vestiyer, vb. eşya yönünden eksikliği yoktur. Yerleşim vardır. Elektrik ve suyu çalışır durumdadır. Mutfak balkonu, katlanır camla kapalıdır. Meskenin merdiven, balkon, vb. dâhil olmak üzere kullanım alanının 83,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Borçluya ait 4 nolu dairenin işlem tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden yararlanılarak hesaplanacaktır. 3. sınıf B grubu yapılara dâhil olan binanın işlem tarihi itibariyle m² inşaat maliyeti 1.210,00 TL' dir. Yapımından keşif tarihine kadar geçen zaman içerisinde binada % 10 oranında yıpranma düşülecektir.Taşınmaz, Şirinevler Mahallesinde doğu-batı doğrultusundaki 761 nolu ve 763 nolu sokaklarla, kuzey-güney doğrultusundaki 762 nolu sokak arasında, arazi yapısının düz olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin; Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. bakımından alt yapı tesislerinin ikmal edildiği ve ulaşımının kolay olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu olarak 3,40 km güney doğusundadır. Hükümet Konağına 3,53 km, Ordu Devlet Hastanesine 1,55 km, Adliye Sarayına 2,55 km, Bulvarına 2,0 km uzaklıktadır. Çevresi, 4 katlı apartman binaları ile toplu konut alanlarının iskan edildiği bölgededir. 761 nolu sokağın karşısında Yeşil Vadi Konakları, 763 nolu sokağın karşısında Ataşehir Sitesi, 70,0 m kuzey-batısında Erdem Kent Sitesi vardır. 250,0 m güneyinde Ata Sanayi, 820,0 m kuzey-doğusunda Yeni Otogar Binası, bulunmaktadır. 460,0 m güneyinden çevre yolu geçmektedir. Bulunduğu muhitte ticari hareketlilik oldukça seyrek, sosyal imkanlar yetersizdir. Ticaretin daha fazla olduğu Zübeyde Hanım Caddesine 125,0 m uzaklıktadır. 190,0 m mesafede Kalafatlar market vardır. Yaklaşık 120,0 m önünden Civil Deresi vardır. Taşınmaz, kamu kurumlarına, okullara ve hastanelere, bankalara uzaktır.
Adresi : Taşınmaz; Şahincili Mahallesi, 762 Nolu Sokak, Atakent Konakları, C Blok, Birinci Kat, Daire No: 4 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 83 m2
Arsa Payı : 4391/251019
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 134.297,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/761 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.