Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ORDU İCRA DAİRESİ

2019/22968 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahallede, tapunun 242 ada 11 nolu parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar bilirkişice yapılmış, taşınmazın üzerinde; biri 58 kapı nolu, biri 60 kapı nolu iki adet binanın bulunduğu, icra konusu bağımsız bölümün 58 kapı nolu binanın birinci katındaki 3 nolu daire olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, tapu kaydına göre; Yeni Mahallede, tapunun 242 ada 11 nolu parselde kayıtlı 175,00 m² yüzölçümlü zemin katı işyeri bir iki üç katlar çift daireli ve dört beş katlar tek daireli kargir apartman niteliğindeki arsanın üzerindeki binada kurulu kat mülkiyetine göre 11/144 arsa paylı birinci kattaki 3 nolu meskendir. Tapu kaydına göre borçlu Recai BAŞAR, taşınmazın TAM hissesine sahiptir.Taşınmaz, şehir merkezinde olup, Yeni Mahalle, İsmet Paşa Caddesinde, Yeni Fidangör olarak bilinen muhittedir. Taşınmazın üzerinde, biri 58 kapı nolu, diğeri 60 kapı nolu olmak üzere iki adet bina vardır. İcra konusu taşınmaz, 58 kapı nolu binanın birinci katındaki 3 nolu meskendir. Taşınmazın çevresi, zemin katları işyeri, normal katları mesken olarak kullanılan, beş katlı binaların oldukça yoğun olarak iskan edildiği bölgededir. Bulunduğu cadde, şehrin ticari açıdan hareketliliğin ve sosyal imkanların oldukça fazla olduğu, bankaların toplu olarak bir arada bulunduğu bölgelerinden birisidir. Cadde taşıt trafiğine kapalıdır. Ulaşımı, 20,0 m doğusundaki Tefli Caddesinden yaya olarak sağlanmaktadır. Hükümet Konağına 1,10 km, Büyükşehir Belediye Binasına 840,0 m, Devlet Hastanesine 1,10 km, Adliye Sarayına 2,80 km, Otobüs Terminaline 520,0 m, Altınordu Belediyesine 300,0 m, Atatürk Bulvarına 230,0 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede PTT, elektrik, doğalgaz, internet, kanalizasyon, vb. olmak üzere altyapı tesisleri iskan edilmiştir. Belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmaktadır. 100,0 m kuzey-batısında Atatürk İlköğretim Okulu, 160,0 m güneyinde Ordu Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi vardır. Şehrin, ticari ve sosyal yönden hareketli olan bölgelerinden Süleyman Felek Caddesine 450,0 m, Zübeyde Hanım Caddesine 150,0 m uzaklıktadır. Konum olarak, bankalara, okullara, çarşı ve pazara yakın olup, kamu kurumlarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın üzerindeki 8 kapı nolu bina; zemin kat ve beş normal kattan ibarettir. Girişi İsmet Paşa Caddesi üzerindedir. Ön cephesi açık olup, iki yan cephesi komşu parselin üzerindeki binaya bitişiktir. Zemin katı işyeri, normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katından itibaren ön cephesi çıkmalıdır. Dış cephesi boyalıdır.Normal katlarda pencereler, kısmen alüminyum doğramalı, kısmen plastik doğramalıdır. Bina asansörsüzdür. Doğalgazı bağlıdır. Merdivende basamak ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Duvar ve tavanlar boyalıdır. Normal katlarda birer bağımsız bölüm vardır.Borçluya ait bağımsız bölüm, binanın birinci katındadır.3 nolu bağımsız bölüm, çelik giriş kapılıdır. Giriş, mutfak, salon, iki yatak odası, wc ve banyodan ibarettir. Duvar ve tavanları alçı kireç badanalıdır. Mutfak seramik tezgahlı olup, tezgahın altında kapaklı dolaplar, üstünde terek olarak bilinen eksi tip cam kapaklı dolaplar montelidir. Duvar seramik kaplıdır.Kapısı plastik doğramalıdır. Elektrik ve suyu vardır. Eşyalıdır. Panel radyatörlü olup doğalgazla ısınılmaktadır. Bağımsız bölüm, inşaat açısından

oldukça eski bir dönemde yapılmış olup, tadilat görmemiştir. Bağımsız bölüm merdiven boşlukları ve balkon çıkmaları dâhil olmak üzere brüt kullanım alanı 105,00 m² olduğu bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Yeni Mahalle, İsmet Paşa Caddesi, 58 Dış Kapı No, Birinci Kat, Daire No: 3,Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 11/144
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 220.074,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22968 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.