Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ

2018/9449 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın: Ordu İli Altınordu İlçesi, Saray Mahallesi 355 ada 37 numaralı parselde kayıtlı olan 152,93 m2 yüzölçümlü "Arsa" vasfında olduğu, kat irtifakı tesisli olduğu, tesisli kat irtifakına göre 2. kat 3 nolu bağımsız bölümün 8/18 arsa paylı "Mesken" vasfında, 1/7 hisse oranında Dursun kızı Songül REİSOĞLU'na ve 6/7 hisse oranında Dursun kızı Uğur Can REİSOĞLU'na ait olduğu, Saray Mahallesi Kışla Caddesi No: 31 Altınordu/ORDU adresinde bulunduğu tespit edilmiştir. Saray Mah. 355 Ada 37 Parsel Numaralı Taşınmazın Üzerinde Bulunan Binanın 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölümü: A) 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölümün İnşaat Değeri: Bağımsız bölümün bulunduğu 31 kapı numaralı binanın bodrum kat + zemin kat + üç normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olduğu, girişin demir doğramadan imal cam göbekli kapı ile yapıldığı, merdivenin mozaik kaplama ve demir korkuluklu olduğu, merdiven boşluğunu sıvalı ve boyalı olduğu, binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, ancak son katın dış cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının yapılı olduğu, asansörü olmayan binanın doğalgaz ısıtma sistemli olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün ahşap kapı girişli olduğu, içinin gezilip görüldüğü, antre, mutfak, üç oda, tuvalet ve banyo ile üç balkondan ibaret olduğu, antre ve mutfağın seramik kaplama olduğu, odaların laminat kaplama olduğu, mutfağın; iki tezgahlı, mermerit tezgahlı, seramik almlıklı ve alt-üst dolaplı olduğu, banyo ve tuvaletin birlikte kullanıldığı, klozetli, hilton lavabolu, duş tekneli ve kabirdi, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, balkonların; ahşap görünümlü plastik doğramadan imal kapı girişli, seramik kaplama ve parapet üzeri alüminyum korkuluklu olduğu, birinin cam balkon şeklinde olduğu, pencerelerin ahşap görünümlü plastik doğramadan imal olduğu, İç kapıların panel kapı olduğu, içinin sıvalı ve boyalı olduğu, panel radyatörlü ve doğal gaz ısıtma sistemli olduğu, bağımsız bölümün toplam inşaat alanının 106 m2 ve 3. Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir.Arazinin topoğrafik yapısının meyilli olduğu, taşınmazın imar planı içinde blok nizam 4 kat konut alanında kaldığı, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının da tam olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın Kışla Caddesi üzerinde olduğu, kuzeyinden geçen Süleyman felek Caddesine 200 metre, Atatürk Bulvarına 275 metre, güneyinde bulunan Altınordu Kaymakamlığına 70 metre, Ordu Valiliğine 175 metre, güney doğusunda bulunan PTT'ye 300 metre, batısında kalan şehir merkezine 400 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Şehir merkezine yakın olması nedeniyle ulaşımı rahat ve kolaydır. Ticaret ve iş hacminin yoğun olduğu bölgeye ve il merkezine, kamu kuruluşlarına ve bankalara yakın bir bölgede bulunmaktadır. Çevresi özellikle yoğun bir şekilde konut ve ticaret merkezi olarak gelişmiştir. Taşınmazın tüm özellikleri, konumu ve tarafımızca yapılan piyasa araştırması birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi (12.07.2019) itibarıyla taşınmazın arsa m2 değerinin "2.000,00 olduğu kanaatine varılmıştır. Tapu kaydına göre 2.kat 3 nolu bağımsız bölümün 8/18 arsa paylı olduğu, ancak kıymet takdirine konu bağımsız bölümün; niteliği, büyüklüğü, kat irtifası, cephesi ve benzeri özelliklerinin diğer bağımsız bölümler ile kıyaslandığında, ayrıca yerinde fiilen bulunan ancak tapu kaydında yer almayan üçüncü kata ilişkin arsa payı değerinin hesaplanması gerektiği de dikkate alındığında gerçek arsa payı değerinin

bulunabilmesi amacıyla arsa payı oranında %25 objektif değer azalışı yapılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. taşınmaz 1/7 hisse oranında Dursun kızı Songül REİSOĞLU'na ait olduğu, Dursun km Songül REİSOĞLU'nun hissesine düşen tutarın 29.223,05 olduğu, bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Saray Mahallesi Kışla Caddesi No:31 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 106 m2
Arsa Payı : 8/18
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 29.223,05 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9449 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.