Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2018/19574 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Ordu İli, Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii, Ada No: 3075 ve Parsel No: 13 numarasında, Yüzölçümü: 2.647,85 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Dosyada mevcut tapu kaydına göre, taşınmazın mülkiyet bilgileri aşağıya çıkarılmıştır. İpotek borçlusu Mustafa Duman (Mehmet Ali oğlu, TC:35021110902) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan, taşınmazın tamamı kendisine aittir. Taşınmaz, alacaklı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipoteklidir. Taşınmazın kuzeyinde 3075 ada 11 nolu parsel, güneyinde 3075 ada 14 nolu parsel, doğusunda yol ve batısında 3075 ada 12 nolu parsel bulunmaktadır. Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii Altınordu / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Altınordu Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda datamamı verim çağında fındık ocakları ile kaplı olan fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır. Taşınmaz bahçe yolunun kenarındadır. Ulaşımı kolay sayılır. Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup, meyili % 20-30 arasında değişiklik göstermektedir. Düzköy Mah. merkezine yaklaşık 1 Km. uzaklıkta olan taşınmazın, etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Taşınmaz, asfalt kaplı mahalle ana yoluna yaklaşık 100 m. mesafeli ham yol + 100 m. mesafeli stabilize yol ile bağlanmaktadır. Taşınmaz,Ulubey-Ordu duble karayoluna yaklaşık 1,5 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine de yaklaşık 14,7 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi sayılır. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 12.03.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 25,00 TL.olabileceği bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Düzköy Mah. 3075 Ada 13 Parsel Düzmahalle Mevkii Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 2.647,85 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 66.197,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii, Ada No: 3075 ve Parsel No: 17 numarasında, Yüzölçümü: 2.143,15 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. İpotek borçlusu Mustafa Duman (Mehmet Ali oğlu, TC:35021110902) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir.Taşınmaz, alacaklı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipoteklidir.Taşınmazın kuzeyinde 3075 ada 8 nolu parsel, güneyinde 3075 ada 16nolu parsel, doğusunda 3075 ada 18 nolu parsel ve batısında yol bulunmaktadır. Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii Altınordu / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Altınordu Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle mevkiinde bulunan taşınmazın tapu kaydında Niteliği:Fındık Bahçesi yazıyorsa da, fiili durumda taşınmazın yarıya yakın kısmı çalılık ağaçlık, geriye kalan kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı olan fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur.Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır. Taşınmaz bahçe yolunun üst kenarında bulunan yamaç arazidir.Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle engebeli bir arazi olup, meyili % 40-60 arasında değişiklik göstermektedir. Düzköy Mah. merkezine yaklaşık 1,5 Km. uzaklıkta olan taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Taşınmaz, asfalt kaplı mahalle ana yoluna yaklaşık 400 m. mesafeli ham yol + 100 m. mesafeli stabilize yol ile bağlanmaktadır. Taşınmaz,Ulubey-Ordu duble karayoluna yaklaşık 2 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine de yaklaşık 15 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi değildir. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 12.03.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 18,00 TL.olabileceği bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Düzköy Mah.3088 Ada 1 Nolu Parsel Düzmahalle Mevkii Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 2.143,15 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 38.577,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl,

Altınordu İlçe, 3088 Ada, 1 Parsel, DÜZKÖY Mahalle/Köy, fındık bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii, Ada No: 3088 ve Parsel No: 1 numarasında, Yüzölçümü: 1.574,40 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır.İpotek borçlusu Mustafa Duman (Mehmet Ali oğlu, TC:35021110902) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir.Taşınmaz, alacaklı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipoteklidir.Taşınmazın kuzeyinde yol ve ilerisinde 3075 ada 12 nolu parsel, güneyinde yol ve ilerisinde 3087 ada 4 nolu parsel, doğusunda 3088 ada 2 nolu parsel ve batısında yol bulunmaktadır. Düzköy Mahallesi, Düzmahalle Mevkii Altınordu / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Altınordu Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Altınordu İlçesi, Düzköy Mahallesi, Düzmahalle mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda datamamı verim çağında fındık ocakları ile kaplı olan fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır. Taşınmaz bahçe yolunun kenarındadır. Ulaşımı kolay sayılır. Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup, meyili % 5-15 arasında değişiklik göstermektedir. Düzköy Mah. merkezine yaklaşık 1 Km. uzaklıkta olan taşınmazın etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Taşınmaz, asfalt kaplı mahalle ana yoluna yaklaşık 50 m. mesafeli ham yol + 100 m. mesafeli stabilize yol ile bağlanmaktadır. Taşınmaz,Ulubey-Ordu duble karayoluna yaklaşık 1,4 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine de yaklaşık 14,5 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi sayılır. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 12.03.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 28,00 TL.olabileceği bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Düzköy Mahallesi Düzmahalle Mevkii 3088 Ada 1 Parselde Kayıtlı Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 1.574,40 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 44.084,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19574 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.