Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2019/15765 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2807 ada 1 numaralı parselde kayıtlı olan 4.917,37 m2 yüzölçümlü "Arsa" vasfında olduğu, kat irtifakı tesisli olduğu ve tesisli kat irtifakına göre B Blok 3. Kat 25 Nolu bağımsız bölümün 80/7962 arsa paylı "Mesken" vasfında olduğu ve 1/1 hisse oranında Muharrem kızı Hatice Füsun ARAL: a ait olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydına göre dosyada yer alan icraya konu 2807 ada 1 parsel numaralı taşınmazın üzerindeki binanın B Blok 3. kat 25 nolu bağımsız bölümünün 1/1 hisse oranında Muharrem kızı Hatice Füsun ARAL'a ait olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Arazinin topoğrafık yapısının düz olduğu, taşınmazın imar planı içinde ayrık yapı nizamında 4 kat konut alanında kaldığı, Taks: 0.25 olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu: Taşınmazın Kazım Türkmen Caddesi ile 1341.Sokak üzerinde olduğu, doğusunda bulunan Ordu Büyükşehir Belediyesince yeni yapılan spor sahası ve binasına 850 metre,kuzeyindeki kumsala 100 metre, güneyinden geçen Atatürk Bulvarına 350 metre, güney doğusunda kalan Ordu Üniversitesine 400 metre, batısında bulunan Bahçeşehir Kolejine 450 metre, doğusunda kalan Ordu-Giresun Havalimanına 9,75 km, batısında kalan il merkezine 7,5 km tespit edilmiştir. Cadde üzerinde olması nedeniyle ulaşımının rahat ve kolay olduğu tespit edilmiştir. Ticaret ve iş hacminin yoğun olduğu bölgeye, şehir merkezine, kamu kuruluşlarına, bankalara ve alışveriş merkezlerine uzak bir bölgede bulunmaktadır. Çevresi özellikle konut ve sayfiye alanı olarak gelişme göstermektedir. Konum ve mevkii olarak tercih edilen yerlerdendir. Taşınmazın Hali Hazırda Durumu ve Değeri:B Blok 3.Kat 25 Nolu Bağımsız Bölüm:Bağımsız bölümün bulunduğu B Bloğun 3 kapı numaralı ve 6 katlı olduğu, dört cephesinin de açık olduğu, ferforjeden imal cam göbekli kapı girişli olduğu, bina içi merdiven basamaklarının mermer kaplama ve demir korkuluklu olduğu, merdiven boşluğunun sıvalı ve boyalı olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının yapılı olduğu, asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemli olduğu ancak iç tesisatlarının kısmen yapılı olmadığı, çevre duvarının yapılı ancak peyzaj düzenlemesinin tamamlanmamış vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Merdiven sahanlığına çıkıldığında sahanlığın sonunda sağ tarafta kalan bağımsız bölüm olduğu, natamam vaziyette inşaat halinde olan bağımsız bölümün projesine göre; çelik kapı girişli olduğu, antre, hol, mutfak, salon, iki oda, banyo ve tuvalet ile balkondan ibaret olduğu, kaba sıvasının yapılmış olduğu, şapının atılmış olduğu, plastik doğramaların yapılmış olduğu, iç kapıların karkas halde kasa ve panelinin takılmış olduğu, tesisatın yapılı olduğu,panel radyatörlerin takılmamış olduğu, mutfakta doğalgaz tesisatının yapılmamış olduğu, vitrifiye ve aksesuarların henüz yapılmamış olduğu, bağımsız bölümün 80 m2 ve 3.Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : 2807 Ada 1 Parsel Numaralı Taşınmazın Üzerindeki Binanın B Blok 3.Kat 25 Nolu Bağımsız Bölümünün Cumhuriyet Mahallesi 1341.Sokak B

Blok No:3 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 80/7962
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 162.669,47 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No: 504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15765 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.