Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ

2018/15716 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesi, Hane Ağlağısı Mevkii, 4725 Ada 9 parsel sayılı, 1.043,84 m² yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Fındık Bahçesi olan taşınmaz.
Özellikleri : Bilirkişi raporunda:"Taşınmaz tapu kaydına göre, borçlu Yılmaz Akdeniz'in (Mehmet oğlu, TC:60070273544) taşınmazda 48/96 hissesi mevcut olup, hissesine 521,92 m² yer düşmektedir. Taşınmazın kuzeyinde patika yol ve ilerisinde 4726 ada 6 nolu parsel, güneyinde 4725 ada 8 ve Karaağaç Mah. sınırı, doğusunda 4725 ada 7 nolu parsel, batısında 4725 ada 10 nolu parsel bulunmaktadır. Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesi, Hane Ağlağısı Mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda büyük kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın güney sınırında yer yer ağaçlar da bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Hacılar Mahalle merkezine uzak olan taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Topoğrafik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup, meyili % 25-35 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaz, Karaağaç Mah. sınırına yakın bir konumda bulunmakta olup, ulaşımı komşu parseller üzerinden ve patika yoldan yaya olarak yapılmaktadır.Taşınmaz, Ordu İl merkezine yaklaşık 26 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi değildir. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 24.04.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 18,00 TL. olabileceği kanaatindeyiz. Borçlu Yılmaz Akdeniz'in (Mehmet oğlu, TC:60070273544) Altınordu İlçesi, Hacılar Mah. 4725 ada 9 parsel nolu taşınmazdaki hissesinin Değeri :1.043,84m²x18,00 TL/m²x48 / 96=9.395,00 TL.dir."olarak bildirilmiştir.
Adresi : Hacılar Mahallesi, Hane Ağlağısı Mevkii Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 1.043,84 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : İnşaat tarzı Altınordu Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
Kıymeti : 9.395,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.
-Türkiye Elektrik İletim Aş (TEİAŞ) 2442 sayılı kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre belirtme beyanı vardır.
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No: 504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesi, Mağra Yanında Mevkii, 4746 Ada, 1 Parsel sayılı, 6.988,81 m² yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Fındık Bahçesi olan taşınmaz.
Özellikleri :Bilirkişi raporunda:"Taşınmaz tapu kaydına göre, borçlu Yılmaz Akdeniz'in (Mehmet oğlu, TC:60070273544) taşınmazda 48/96 hissesi mevcut olup, hissesine 3.494,41 m² yer düşmektedir. Taşınmazın kuzeyinde yol, güneyinde 4746 ada 2 ve 4743 ada 13 nolu parseller, doğusunda patika yol ve ilerisinde 4745 ada 3 ile 4743 ada 16 nolu parseller, batısında 4746 ada 2 nolu parsel bulunmaktadır. Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesi, Mağra Yanında Mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda büyük kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın doğu tarafında yer yer ağaçlık kısımlar da mevcuttur. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Hacılar Mahalle merkezine uzak olan taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Topoğrafik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup, meyili % 20-30 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaz, stabilize mahalle ara yolunun kenarındadır. Yola olan cephesi uzundur. Taşınmaz, Ordu İl merkezine yaklaşık 25 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi değildir. Taşınmazın tüm bu özellikleri

ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 24.04.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 25,00 TL. olabileceği kanaatindeyiz. Borçlu Yılmaz Akdeniz'in (Mehmet oğlu, TC:60070273544) Altınordu İlçesi, Hacılar Mah. 4746 ada 1 parsel nolu taşınmazdaki hissesinin Değeri :6.988,81m²x25,00 TL/m²x48/96=87.360,00 TL.dir."olarak rapor edilmiştir.
Adresi : Hacılar Mah. Mağra Yanında Mevkii Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 6.988,81 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Altınordu Belediye İmar planı dışında kalmakta olup, plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
Kıymeti : 87.360,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir
-Taşınmaz kaydında, Türkiye Elektrik İletim Aş (TEİAŞ) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine göre belirtme beyanı vardır
-Taşınmaz Kaydında ,Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır beyanı vardır
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/15716 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.