Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2018/597 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Ordu İli Altınordu İlçesi Bucak Mahallesi 910 ada 15 numaralı parselde kayıtlı olan 187,53 m² yüzölçümlü Arsa vasfında olduğu, kat irtifakı tesisli olduğu ve tesisli kat irtifakına göre zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün 24/100 arsa paylı Mesken vasfında olduğu ve 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Mehmet Zeki oğlu Anıl ÖZTÜRK'e ait olduğu tespit edilmiştir.Tapu kaydına göre dosyada yer alan icraya konu 910 ada 15 parsel numaralı taşınmazın üzerindeki zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Mehmet Zeki oğlu Anıl ÖZTÜRK'e ait olduğu tespit edilmiştir.Arazinin topoğrafik yapısının meyilli olduğu, belediye imar planı içinde blok nizam 3 katlı konut alanına tahsisli olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 442.Sokak üzerinde olduğu, 442.Sokak ile 441.Sokağın kesiştiği yerde köşe başı parseli olduğu, doğusundan geçen Şahincili Caddesine 225 metre, kuzeyinde bulunan Pazartesi Pazarına 425 metre, kuzey batısından geçen Zübeyde Hanım Caddesine 850 metre, kuzey batısında bulunan Ordu Eğitim ve Araştırma Hastanesine 375 metre, kuzey doğusunda bulunan Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine 525 metre, güney doğusunda bulunan Ordu Devlet Hastanesine 825 metre, kuzeyinde kalan il merkezine 1.250 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Ulaşımı rahat ve kolaydır. İl merkezine, kamu kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine ve bankalara uzak bir bölgede bulunmaktadır. Çevresi konut alanı olarak gelişmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın 4 katlı bina olduğu, girişin demir doğramadan imal cam göbekli kapı ile yapıldığı, merdivenin mermer kaplama ve demir korkuluklu olduğu, merdiven boşluğunu sıvalı ve boyalı olduğu, binanın dış cephesinin sıvalı ancak boyasız olduğu, çatısının yapılı olduğu, asansörünün olmadığı, doğal gaz ısıtma sistemli olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün; çelik kapı girişli olduğu, içinin gezilip görüldüğü, antre, hol, mutfak, üç oda, banyo ve tuvalet ile balkondan ibaret olduğu, mutfak ile odalardan birisinin arasının açık olduğu, birbirine geçişli olduğu, antre, hol, mutfak ve odaların laminat kaplama olduğu, mutfağın; mermerit tezgahlı, seramik alınlıklı ve alt-üst dolaplı olduğu, tuvaletin; alaturka hela taşlı, lavabolu, tavanın plastik lambri kaplama, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, banyonun; klozetli, hilton lavabolu, cam kabinli ve küvetli, tavanın plastik lambri kaplama, taban ve duvarlarının tamamının seramik kaplama olduğu, balkonun; plastik doğramadan imal kapı girişli, seramik kaplama ve parapet üzeri alüminyum korkuluklu olduğu, pencerelerin plastik doğramadan imal olduğu, iç kapıların panel kapı olduğu, içinin sıvalı ve boyalı olduğu, panel radyatörlü ve doğal gaz ısıtma sistemli olduğu, bağımsız bölümün toplam inşaat alanının 92 m² ve 3.Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3.Sınıf B Grubu yapıların m² fiyatı ¨966,00 olarak belirlenmiştir. TUİK tarafından yayınlanan İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranı dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla 3.Sınıf B Grubu yapıların m² fiyatı ¨966,00 X (172,71/144,92) = ¨1.151,24 olarak hesap edilir. Dış cephesinin boyasız olması nedeniyle natamam vaziyette %98 inşaat seviyesinde olan bağımsız bölümden, binanın yaşı ve

bağımsız bölümün mevcut hali dikkate alındığında %6 oranında yıpranma düşüleceği bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Bucak Mah.442.Sokak No:12 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 92 m2
Arsa Payı : 24/100
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 159.452,95 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/597 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.