Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri :Satışa konu Ordu İli, Altınordu İlçesi, Selimiye Mahallesinde tapunun ada: 873 parsel: 3' te kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar bilirkişice yapılmış, taşınmazın üzerinde; iki bodrum kat, zemin kat ve iki normal kattan ibaret olmak üzere toplamda beş katlı betonarme binanın bulunduğu, icra konusu 1 nolu bağımsız bölümün binanın ikinci bodrum katında olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında yazılı olduğuna göre icra konusu taşınmaz; Selimiye Mahallesinde, tapunun 873 ada 3 parselde kayıtlı 151,78 m² yüzölçümlü beş katlı kargir apartman niteliğindeki taşınmazın üzerindeki binada kurulu kat irtifakına göre; ikinci bodrum katındaki 1/10 arsa paylı bir nolu dairedir. Tapu kaydında yazılı olduğuna göre borçlu Ahmet AYDIN, taşınmazın tam hissesine sahiptir. Taşınmaz, Selimiye Mahallesi Kuşludere Sokakla Taşocak Caddesinin kesiştiği noktada eğimli bir arazi üzerindedir. Taşınmazın üzerinde beş katlı betonarme bina vardır. İcra konusu bir nolu bağımsız bölüm binanın ikinci bodrum katındadır. Binanın bütün katları mesken niteliğindedir. Binanın girişi Kuşludere sokak yolu üzerindedir. Batısı Taşocak Caddesine cephelidir. Dış cephesi boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Normal katın girişi demir kapılıdır. Merdiven holünde sahanlık ve basamaklar mermer tabanlıdır. Duvarları boyalıdır. Asansörsüzdür. Doğalgazı bağlıdır. Normal katlar, birer bağımsız bölümlüdür. Zemin katından itibaren güney cephesi çıkmalıdır. Üç cephesi açık olup, kuzeyi komşu parselin üzerindeki binaya bitişiktir. Normal katlarda pencereler plastik doğramalıdır. İcra konusu bir nolu bağımsız bölüm, binanın girişindeki dairedir. Mesken nitelikli olan bağımsız bölümün girişi çelik kapılıdır. Projesinde gösterildiğine göre; antre, mutfak, salon, iki yatak odası, wc ve banyodan ibarettir. Projesine göre, ikinci bodrum katta dört adet kömürlük odası vardır. Hali hazırda, icra konusu bağımsız bölüm, bu dört adet kömürlük ile birleştirilmiş olup, bu şekilde yapılıdır. Yerinde yapılan incelemede, dairenin duvar ve tavanlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfağının ahşap dolaplı, ıslak hacimlerinin seramik, diğer hacimlerin laminant parke tabanlı olduğu, banyo ve tuvaletinin klozetl, lavabolu olduğu, iç kapılarının ahşap olduğu, pencerelerinin plastik doğramalı ve demir korkuluklu olduğu, elektrik ve suyunun çalıştığı, panel radyatörlü olup doğalgazla ısınıldığı, dairenin eşyalı ve mobilyalı olduğu, ön cephesinin Kuşludere Sokak yoluna cepheli olduğu, projesinde yazılı brüt kullanım alanının 70,00 m² olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 30.12.2020 işlem tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yürürlükte olan yapı birim maliyetlerinden yararlanılarak hesaplanacaktır. Mevcut özellikleri itibariyle 3. sınıf B grubu yapılara dâhil olan bağımsız bölümün işlem tarihi itibariyle m² inşaat maliyeti 1.450,00 TL dir. Mevcut inşaat nitelikleri dikkate alındığında dairenin yıpranma payının %20 olduğu tespit edilmiştir. Arsa Payının Değeri: Taşınmaz, Selimiye Mahallesi Kuşludere Sokak yolu üzerindedir. Taşınmazın üzerinde beş katlı bina vardır. Parselin doğusu Kuşludere Sokağa, batısı Taşocak Caddesine, kuzeyi komşu parsele cephelidir. Çevresi, kendisi gibi apartman niteliğindeki binaların, mesken olarak iskan edildiği bölgededir. Şehir merkezinin 1,10 km güneyindeki taşınmaz, Hükümet Konağına 880,0 m, Devlet Hastanesine 1,35 km, Adliye Binasına 3,90 km, Otobüs Terminaline 3,20 km, Türk Telekom Binasına 2,10 km, yapımı yakın zamanda tamamlanacak olan Valilik Binasına 2,50 km uzaklıktadır. Kuşludere Sokak, Bülbül Deresi üzerindedir. Taşınmazın 70,0 m batısında Sefa Kabakkaya Anadolu İmam hatipLisesi, 210,0 m doğusunda Eğitim ve Araştırma Hastanesi, 400,0 m kuzeyinde Merkez İlköğretim Okulu vardır. Bulunduğu yerde ticari hareketlilik ve sosyal imkanlar seyrektir. Ticaretin daha fazla olduğu Nizamettin Caddesine 180,0 m, Hükümet Caddesine ise 900,0 m uzaklıktadır. Atatürk Bulvarına 1,20 km mesafededir. Dolmuş yolu üzerinde olması bakımından ulaşımı kolaydır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. PTT, pissu, internet, doğalgaz, vb. olmak üzere altyapı tesisleri kuruludur. Taşınmazın bulunduğu bölgeden, şehir merkezine, şehir merkezindeki bankalara, ticari ve sosyal alanlara, okullara, kamu kurumlarına yürüme ulaşılmaktadır.
Adresi : Kuşludere Sokak No :82 İkinci Bodrum Kat , Daire 1Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 70 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 137.200,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 30/06/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/301 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/04/2022

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.