Ordu İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Altınordu’da iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ordu İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Altınordu’da iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ordu |
| İhalenin Tarihi | 29 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01649753 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ordu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. ORDU İCRA DAİRESİ
2020/9428 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet köy Mahallesi 120 ada 12 numaralı parselde kayıtlı olan 7.489,42 m² yüzölçümlü Kagir İki Katlı Ev ve Fındık Bahçesi vasfında olduğu, taşınmazın üzerinde ekonomik değerine etki eden iki adet yapı olduğu ve 1/1 hisse oranında borçlu Rifat oğlu Yekta AKÇAY'a ait olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz üzerinde iki katlı yapı ve serendi vardır. İki katlı yapı olduğu, bodrum katın yarım bodrum şeklinde olduğu, bodrum katın ahır, üst katım mesken olduğu, bodrum katın basit ahşap kapı girişli olduğu, bodrum katın içinin sıvasız ve boyasız olduğu, pencerelerin ahşap doğramadan imal olduğu, meskenin ahşap kapı girişli olduğu, pencerelerin kısmen ahşap kısmense plastik doğramadan imal olduğu, yapının dışının sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının yapılı ve oluklu sac ile örtülü olduğu, sobalı olan yapının toplam inşaat alanının 138 m² ve 2.Sınıf B grubu yapılarından olduğu tespit edilmiştir. Ahşap direkler üzerine oturtulmuş serendi olduğu, seyyar merdiven ile girildiği, ahşaptan imal olduğu, çatısının yapılı ve oluklu sac örtülü olduğu, serendinin toplam inşaat alanının 15 m² ve 1.Sınıf B grubu yapılarından olduğu tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz tapu kaydında kargir iki katlı ev ve fındık bahçesi vasfında olup üzeri tam verim çağında fındık ocakları ile kaplıdır. Ordu İl Merkezine yaklaşık 25 km mesafede olup üzeri tam verim çağında fındık ocakları ile kaplıdır. Toprak yapısı killi tınlıdır. Üzerinde bir adet yapı vardır. Taşınmaz ortalama % 10-15 eğimde 6.sınıf bir kuru tarım arazisidir. Ulaşımı çoğunlukla asfalt yol ile sağlanmakta olup bir kısmı stabilize yol ile sağlanmaktadır. Üretilen ürünlerin nakliyesi kısmen zordur. Taşınmazın kadastro çalışmaları yapılmıştır. Taşınmazın etrafında seyrek yapılaşma vardır. Konum ve mevki olarak orta özelliktedir.
Adresi : Taşınmazın Cumhuriyetköy Mahallesi Dikilitaş Sokak No:6Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 7.489,42 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı belediye sınırları içersinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan içinde kalmaktadır
Kıymeti : 387.850,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi
Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9428 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet köy Mahallesi 120 ada 12 numaralı parselde kayıtlı olan 7.489,42 m² yüzölçümlü Kagir İki Katlı Ev ve Fındık Bahçesi vasfında olduğu, taşınmazın üzerinde ekonomik değerine etki eden iki adet yapı olduğu ve 1/1 hisse oranında borçlu Rifat oğlu Yekta AKÇAY'a ait olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz üzerinde iki katlı yapı ve serendi vardır. İki katlı yapı olduğu, bodrum katın yarım bodrum şeklinde olduğu, bodrum katın ahır, üst katım mesken olduğu, bodrum katın basit ahşap kapı girişli olduğu, bodrum katın içinin sıvasız ve boyasız olduğu, pencerelerin ahşap doğramadan imal olduğu, meskenin ahşap kapı girişli olduğu, pencerelerin kısmen ahşap kısmense plastik doğramadan imal olduğu, yapının dışının sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının yapılı ve oluklu sac ile örtülü olduğu, sobalı olan yapının toplam inşaat alanının 138 m² ve 2.Sınıf B grubu yapılarından olduğu tespit edilmiştir. Ahşap direkler üzerine oturtulmuş serendi olduğu, seyyar merdiven ile girildiği, ahşaptan imal olduğu, çatısının yapılı ve oluklu sac örtülü olduğu, serendinin toplam inşaat alanının 15 m² ve 1.Sınıf B grubu yapılarından olduğu tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz tapu kaydında kargir iki katlı ev ve fındık bahçesi vasfında olup üzeri tam verim çağında fındık ocakları ile kaplıdır. Ordu İl Merkezine yaklaşık 25 km mesafede olup üzeri tam verim çağında fındık ocakları ile kaplıdır. Toprak yapısı killi tınlıdır. Üzerinde bir adet yapı vardır. Taşınmaz ortalama % 10-15 eğimde 6.sınıf bir kuru tarım arazisidir. Ulaşımı çoğunlukla asfalt yol ile sağlanmakta olup bir kısmı stabilize yol ile sağlanmaktadır. Üretilen ürünlerin nakliyesi kısmen zordur. Taşınmazın kadastro çalışmaları yapılmıştır. Taşınmazın etrafında seyrek yapılaşma vardır. Konum ve mevki olarak orta özelliktedir.
Adresi : Taşınmazın Cumhuriyetköy Mahallesi Dikilitaş Sokak No:6Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 7.489,42 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı belediye sınırları içersinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan içinde kalmaktadır
Kıymeti : 387.850,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9428 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |