Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2019/293 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii, Ada No: 134 ve Parsel No: 7 numarasında, Yüzölçümü: 991,53 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Borçlu Ayhan Karaoğlan (42400871668 TC nolu, Hasbi oğlu) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir. Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii Ulubey / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkiinde bulunan taşınmazın tapu kaydında Niteliği: Fındık Bahçesi yazıyorsa da, fiili durumda taşınmaz kısmen çalılık, ağaçlık kısmen de verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, topografik yapısı itibariyle yamaç bir arazi olup, meyili % 30-40 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Yolu olmadığı için ulaşımı komşu parseller üzerinden yaya olarak yapılmaktadır.Taşınmaz, stabilize mahalle ara yoluna yaklaşık 400 m. mesafededir. Taşınmaz, Çubuklu Mahalle merkezine uzaktır. Taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 21 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 42 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Çubuklu Mah. Dolayta Mevkii 134 Ada 7 Parselde Mukim Ulubey / ORDU
Yüzölçümü : 991,53 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 14.873,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii, Ada No: 136 ve Parsel No: 14 numarasında, Yüzölçümü: 3.329,07 m² ve Niteliği: Ahşap bir katlı Ev ve Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır.Tapu kaydına göre, taşınmazın mülkiyet bilgileri aşağıya çıkarılmıştır.Borçlu Ayhan Karaoğlan (42400871668 TC nolu, Hasbi oğlu) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir.Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii No:8 Ulubey / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Keşif heyeti ile birlikte mahallinde yapılan incelemede, Ordu İli Ulubey İlçesi Çubuklu Mahallesi tapunun 136 ada 14 nolu parselde kayıtlı taşınmazın üzerinde zemin katı mesken niteliğinde olan tek katlı binanın bulunduğu tespit edilmiştir.Tek Katlı Ev: Söz konusu binanın tek kattan ibaret olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının sacla örtülü olduğu, bahçe seviyesinde olduğu, giriş kapısının demir doğramalı, pencerelerinin plastik doğramalı ve demir korkuluklu olduğu, koridor, mutfak, iki yatak odası, oturma odası, wc, banyo ve wc holünden oluşmaktadır. Taban kaplaması olarak ıslak hacimler seramik, diğer tüm hacimler laminant parkedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı olup, tavanlar ahşap parkeyle kaplıdır. Mutfakta mermerit kaplı tezgahın altında ve üstünde çekmeceli ve kapaklı dolap montelidir. Tuvalet ve banyo kapıları plastik doğramalıdır. Tuvalet alaturka hela taşlı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyonun duvarı tavana kadar seramikle kaplıdır. Lavabo ve şofbeni mevcuttur. İç kapılar masif ahşaptandır. Bağımsız bölümde elektrik ve su tesisatı çalışmaktadır. Sobalıdır. Binanın dışından alınan ölçülere göre 117,50 m² brüt alanında olduğu tespit edilmiştir. Binanın işlem tarihindeki değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetleri esas alınarak hesaplanacaktır. Mevcut özelliklerine göre 2/B yapı sınıfına dahil olan binanın işlem tarihindeki m² inşaat maliyeti 590,00 TL? dir. Yapımı ile keşif tarihi arasındaki dönem içerisinde binada % 20 oranında yıpranma ortaya çıkmıştır.Tek katlı binanın keşif tarihindeki değeri aşağıda hesaplanmıştır.Arazi değeri:Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda üzerinde bulunan evin yanındaki harman yeri (fındık kurutma alanı olan çayırlık)haricinde geriye kalan kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Taşınmaz, stabilize mahalle ara yoluna yaklaşık 300 m. mesafeli bahçe yolu ile bağlanmaktadır. Topoğrafik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup, meyili% 10-20 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaz, Çubuklu Mahalle merkezine uzak olup, İlçe merkezine ulaşımı Ören-Uzunmahmut yolundan yapılmaktadır. Taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 20,5 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 41,5 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Çubuklu

Mah. Dolayta Mevkii 136 Ada 14 Parselde Mukim Ulubey / ORDU
Yüzölçümü : 3.329,07 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 132.029,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii, Ada No: 148 ve Parsel No: 26 numarasında,Yüzölçümü: 1.029,07 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Borçlu Ayhan Karaoğlan (42400871668 TC nolu, Hasbi oğlu) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir.Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii Ulubey / Ordu adresinde bulunan taşınmaz, Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.Ulubey İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda da tamamı verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle biraz engebeli bir arazi olup, meyili % 20-40 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmazın etrafında yerleşim mevcut değildir. Yolu olmadığı için ulaşımı komşu parseller üzerinden yaya olarak yapılmaktadır.Taşınmaz, stabilize mahalle ara yoluna yaklaşık 600 m. mesafededir. Taşınmaz, Çubuklu Mahalle merkezine uzaktır. Taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 21,5 Km. mesafede ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 42,5 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Çubuklu Mahallesi, Dolayta Mevkii Ulubey / OrduUlubey / ORDU
Yüzölçümü : 1.029,07 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 18.524,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/293 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.